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グランアッシュ富田林ベルエール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,800万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,800万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴117件2024年04月05日更新
家賃相場9.2万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

304人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府富田林市寿町3丁目6-22
交通
  • 近鉄長野線「富田林西口駅」徒歩7分
築年月
2006年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランアッシュ富田林ベルエールの基本情報

グランアッシュ富田林ベルエールは、ホームズによって2006年07月に竣工された総戸数49戸の9階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約79㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,536万～2,208万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランアッシュトンダバヤシベルエール管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 富田林市 寿町3丁目6-22管理形態委託
郵便番号〒584-0031管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり128円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり288円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ホームズバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府富田林市寿町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の富田林西口駅で徒歩7分、アクセス良好です。富田林駅から徒歩9分、川西駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大同信用組合富田林支店 (291 m)
    • JA大阪南富田林支店 (442 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 富田林市役所出張所 無人ATM (500 m)
    • ファミリーマート富田林甲田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • 関西みらい銀行 富田林支店(旧近畿大阪銀行店舗) (566 m)
    • 紀陽銀行 富田林支店 (612 m)
    • 三菱UFJ銀行富田林支店 (683 m)
    • りそな銀行 富田林支店 (697 m)
    • 三井住友銀行 富田林支店 (740 m)
    • 近畿労働金庫富田林支店 (874 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 富田林西口駅前店 (326 m)
    • セブンイレブン 富田林西口店 (552 m)
    • ファミリーマート 近鉄富田林駅南改札外店 (606 m)
    • ローソン 近鉄富田林駅前店 (656 m)
    • ファミリーマート 富田林甲田一丁目店 (688 m)
    • セブンイレブン 富田林若松町西店 (755 m)
    • ファミリーマート 富田林若松町店 (818 m)
    • ファミリーマート 富田林若松町西店 (904 m)
    • セブンイレブン KOYOPL病院店 (933 m)
    • ローソン 富田林税務署前店 (965 m)
  • スーパー2件
    • スーパーマーケットコノミヤ 富田林店 (411 m)
    • コノミヤ富田林店 (426 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 富田林市立第一中学校 (369 m)
    • 大阪府立河南高校 (519 m)
    • 富田林市立 富田林A学童クラブ (556 m)
    • 富田林市立富田林小学校 (587 m)
    • 大阪府立富田林高校 (751 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富田林保健所 (224 m)
    • 富田林市立中央図書館 (477 m)
    • 富田林市立 中央公民館 (478 m)
    • 富田林市役所 (510 m)
    • 富田林警察署 (511 m)
    • 富田林警察署 本町交番 (605 m)
    • 富田林市消防署 (650 m)
    • 大阪法務局富田林支局 (655 m)
    • 富田林市消防本部・富田林市消防署 (662 m)
    • 富田林簡易裁判所 (678 m)
  • 病院/医療10件
    • 東條内科 (199 m)
    • 江村医院 (284 m)
    • 杉田小児科 (324 m)
    • はやし鍼灸整骨院 (339 m)
    • 有料老人ホーム青空 (340 m)
    • ケアステーション青空・富田林 (340 m)
    • ぎんのつばさ (347 m)
    • デイサービスサム (401 m)
    • いりふね耳鼻咽喉科 (403 m)
    • かとう歯科医院 (411 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 常徳保育園 (568 m)
    • 富田林市立富田林幼稚園 (651 m)
    • 富田林市立富田林保育園 (825 m)
    • みどり保育園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランアッシュ富田林ベルエールの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランアッシュ富田林ベルエールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,536万～2,208万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
83万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較富田林市の平均より51.7% 高い↑
大阪府の平均より33.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6816位
富田林市
57棟中 4位
寿町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランアッシュ富田林ベルエールの相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.2万円

  • 富田林市の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランアッシュ富田林ベルエールの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↓1,720万〜1,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランアッシュ富田林ベルエールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,200万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,950万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約84万円)南-
2024年3月1,950万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年11月1,640万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約82万円)東-
2023年11月2,200万円6〜102LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年10月1,640万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約82万円)東-

会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.41％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランアッシュ富田林ベルエールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡106件1,741.8万円（26.7万円）
71〜80㎡26件1,792.3万円（22.6万円）

グランアッシュ富田林ベルエールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,741.8万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランアッシュ富田林ベルエールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,734万円28.4万円
3階〜4階1,732万円22.9万円
5階〜6階1,724.1万円25.8万円
7階〜8階1,778万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,824.4万円25.5万円
3LDK/3SLDK等1,745.2万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,762万円24万円
東1,710.8万円26.5万円
西1,871.7万円27.8万円
北/北東/北西1,855万円27.1万円

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グランアッシュ富田林ベルエールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月9.2万円3LDK61.1㎡-9.2万円6〜10東
2019年5月9.2万円3LDK61.1㎡-9.2万円6〜10東
2019年4月9.2万円3LDK61.1㎡-9.2万円6〜10東
2019年3月9.2万円3LDK61.1㎡-9.2万円6〜10東
2019年2月9.2万円3LDK61.1㎡-9.2万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランアッシュ富田林ベルエールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.5万〜8.9万円
61.1㎡ / 東
3階11.4万〜11.9万円
79.42㎡ / -
4階8.7万〜9.1万円
62.04㎡ / 東
5階9.2万〜9.7万円
65.29㎡ / 東
6階11.3万〜11.8万円
75.66㎡ / 南		9.5万〜10万円
65.46㎡ / -
7階8.8万〜9.3万円
62.04㎡ / 東
8階10.1万〜10.6万円
66.95㎡ / 南		10万〜10.5万円
68.41㎡ / -
9階

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