ディオフェルティ千代田錦織公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
3階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 3階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.9％ | 3階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93
299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府富田林市須賀1丁目2-8
- 交通
- 南海高野線「滝谷駅」徒歩13分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディオフェルティ千代田錦織公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオフェルティチヨダニシキオリコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 須賀1丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒584-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市須賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の滝谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。千代田駅から徒歩15分、滝谷不動駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA大阪南千代田支店 (971 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海千代田駅 (979 m)
- 公園2件
- 錦織公園南入口 (348 m)
- 錦織公園 (687 m)
- コンビニ5件
- ミニストップ 富田林須賀店 (171 m)
- ファミリーマート 河内長野市町店 (416 m)
- ローソン 大阪南医療センター店 (464 m)
- ファミリーマート 河内長野木戸店 (770 m)
- ファミリーマート 河内長野松ヶ丘店 (885 m)
- スーパー3件
- ライフ 滝谷店 (657 m)
- コノミヤ河内長野店 (864 m)
- ディオ河内長野店 (956 m)
- 学校/教育施設5件
- 大阪府立長野北高校 (310 m)
- 大阪南医療センター附属大阪南看護学校 (590 m)
- 河内長野市立 千代田放課後児童会 第1 (790 m)
- 河内長野市立千代田小学校 (791 m)
- 富田林市立 錦郡A学童クラブ (985 m)
- 公共施設/機関2件
- 富田林警察署 須賀交番 (726 m)
- 河内長野市消防署北出張所 (748 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションなのはな (343 m)
- ケアセンター心音 (385 m)
- きたの介護センター (387 m)
- 国立病院機構 大阪南医療センター (394 m)
- レ・セーナ (405 m)
- あっとほーむ (447 m)
- 光山歯科医院 (580 m)
- ふくしげ歯科 (625 m)
- 陸野歯科医院 (632 m)
- さくらの杜・千代田 (682 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 柳風台保育園 (318 m)
- 認定こども園ひなぎく幼稚園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオフェルティ千代田錦織公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオフェルティ千代田錦織公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 834万～1,112万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より16.2% 低い↓ 大阪府の平均より63.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディオフェルティ千代田錦織公園の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 45.9万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディオフェルティ千代田錦織公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ千代田錦織公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、645万〜1,280万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 1,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | - | - |
| 2018年9月 | 1,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 東 | 済 |
| 2018年8月 | 1,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | - | - |
| 2018年7月 | 1,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 東 | 済 |
| 2018年3月 | 1,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約14万円 (約48万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して＋47.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオフェルティ千代田錦織公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 617.5万円（10.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,210万円（15.1万円） |
ディオフェルティ千代田錦織公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,210万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ディオフェルティ千代田錦織公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 617.5万円 | 10.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,210万円 | 15.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 617.5万円 | 10.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,210万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,068.3万円 | 14.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,070万円 | 13.3万円 |
ディオフェルティ千代田錦織公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディオフェルティ千代田錦織公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 60.24㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 60.24㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 60.24㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 60.24㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 60.24㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオフェルティ千代田錦織公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 60.24㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 80.24㎡ / - |
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