ファミティ滝谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
3階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 3階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 3階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.94
313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府富田林市須賀2丁目33-1
- 交通
- 南海高野線「滝谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミティ滝谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミティタキダニ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 須賀2丁目33-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒584-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市須賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の滝谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。千代田駅から徒歩21分、金剛駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ミニストップ富田林須賀 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- 公園3件
- 錦織公園 (839 m)
- 寺池台3号公園 (856 m)
- 錦織公園南入口 (990 m)
- コンビニ3件
- ミニストップ 富田林須賀店 (587 m)
- ファミリーマート 河内長野松ヶ丘店 (600 m)
- セブンイレブン 大阪狭山草沢店 (716 m)
- スーパー2件
- ライフ 滝谷店 (434 m)
- コノミヤ河内長野店 (701 m)
- 学校/教育施設4件
- 富田林市立伏山台小学校 (873 m)
- 富田林市立 伏山台学童クラブ (876 m)
- ホンダテクニカルカレッジ関西 (915 m)
- 大阪府立長野北高校 (990 m)
- 公共施設/機関1件
- 富田林警察署 須賀交番 (251 m)
- 病院/医療10件
- 陸野歯科医院 (194 m)
- りぼん整骨院 (228 m)
- 中村・みなみクリニック (314 m)
- ケアセンター心音 (388 m)
- 木下歯科医院 (391 m)
- きたの介護センター (433 m)
- りゅう鍼灸整骨院 (492 m)
- さくらもと眼科 (514 m)
- 中西歯科クリニック (515 m)
- みやざき整形外科 (523 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 柳風台保育園 (796 m)
- 富田林市立伏山台幼稚園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミティ滝谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミティ滝谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,076万～1,588万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より14.7% 低い↓ 大阪府の平均より62.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミティ滝谷の相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.8万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミティ滝谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミティ滝谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,450万円です。専有面積は約76㎡〜約104㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミティ滝谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,122.4万円（14.3万円） |
| 81〜90㎡ | 55件 | 1,255.6万円（14.9万円） |
| 91〜100㎡ | 73件 | 1,166.2万円（12.4万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 1,140万円（11.2万円） |
ファミティ滝谷の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,166.2万円（㎡単価12.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミティ滝谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,166.7万円 | 11.1万円 |
| 2階 | 1,242.7万円 | 14.3万円 |
| 3階 | 1,145.2万円 | 12.2万円 |
| 4階 | 1,192.9万円 | 13.2万円 |
| 5階 | 1,211万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,215.7万円 | 14.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,164.9万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,209万円 | 13.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,398万円 | 15万円 |
ファミティ滝谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミティ滝谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 7.5万円 | 4LDK | 94.19㎡ | 3.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年9月 | 6.9万円 | 4LDK | 94.54㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 94.19㎡ | 3.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミティ滝谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 104.89㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6万〜6.3万円 79.63㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 94.54㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 95.64㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 93.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 86.02㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 94.54㎡ / - | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 82.2㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 95.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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