津々山台第2住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
2階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.87
274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府富田林市津々山台1丁目14
- 交通
- 近鉄長野線「川西駅」徒歩21分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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津々山台第2住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツヅヤマダイダイニジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 津々山台1丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒584-0086 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 172戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市津々山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数172戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の川西駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。富田林西口駅から徒歩28分、金剛駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 関西みらい銀行 金剛東出張所(母店:富田林支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (414 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 富田林病院出張所 無人ATM (767 m)
- 公園5件
- 津々山台公園 (266 m)
- 高辺台2号緑地 (307 m)
- 明治池公園 (497 m)
- 金剛東中央公園 (510 m)
- 高辺台1号緑地 (606 m)
- コンビニ3件
- ローソン 富田林向陽台店 (421 m)
- ファミリーマート 富田林津々山台店 (470 m)
- ファミリーマート 富田林小金台店 (521 m)
- スーパー2件
- イオン金剛東店 (397 m)
- スカイマート藤沢台店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 富田林市立 小金台A学童クラブ (212 m)
- 富田林市立小金台小学校 (285 m)
- 富田林市立明治池中学校 (326 m)
- 富田林市立高辺台小学校 (795 m)
- 大阪府立金剛高校 (806 m)
- 富田林市立 高辺台学童クラブ (838 m)
- 富田林市立藤陽中学校 (861 m)
- 富田林市立 藤沢台A学童クラブ (932 m)
- 富田林市立藤沢台小学校 (966 m)
- 富田林市立川西小学校 (982 m)
- 公共施設/機関7件
- 富田林警察署 小金台交番 (310 m)
- 富田林市立 明治池老人いこいの家 (351 m)
- 富田林市立金剛図書館 (427 m)
- 富田林市立 金剛公民館 (433 m)
- 富田林市消防署金剛分署 (462 m)
- 富田林市立 向陽台老人いこいの家 (739 m)
- 富田林市役所 学校給食センター (867 m)
- 病院/医療10件
- ますみ小児科 (150 m)
- とねクリニック (257 m)
- といぐち歯科医院 (347 m)
- あやレディースクリニック (363 m)
- なかじまこどもクリニック (368 m)
- 柏友クリニック (401 m)
- せきやデンタルクリニック (403 m)
- こすぎ歯科医院 (404 m)
- あらき歯科医院 (406 m)
- 宮田医院 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富田林市立津々山台幼稚園 (208 m)
- 平成幼稚園 (438 m)
- 富貴の里保育園 (451 m)
- ともっち保育園 (613 m)
- 菊水保育園 (654 m)
- 富田林市立金剛東保育園 (828 m)
- TKチルドレンズファーム (893 m)
- 富田林市立川西幼稚園 (927 m)
- 東金剛幼稚園 (930 m)
- 大谷幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
津々山台第2住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
津々山台第2住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 883万～1,795万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より25.0% 低い↓ 大阪府の平均より66.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
津々山台第2住宅の相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41.1万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
津々山台第2住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津々山台第2住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,998万円です。専有面積は約71㎡〜約119㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.97％下落しています。
2016年〜2020年では、197件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
津々山台第2住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 62件 | 953.8万円（13.2万円） |
| 81〜90㎡ | 110件 | 1,203万円（14.5万円） |
| 91〜100㎡ | 72件 | 1,465.9万円（14.8万円） |
津々山台第2住宅の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,203万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
津々山台第2住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,642.3万円 | 17.7万円 |
| 2階 | 1,536.9万円 | 16万円 |
| 3階 | 1,372.6万円 | 14.5万円 |
| 4階 | 1,261.9万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 950万円 | 13.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 963万円 | 13.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,252.1万円 | 14.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,507.1万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,244.1万円 | 14.6万円 |
津々山台第2住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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津々山台第2住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.8万円 | 4LDK | 99.75㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 4LDK | 99.75㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 99.75㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 4LDK | 99.75㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 9.8万円 | 4LDK | 99.75㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
津々山台第2住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 81.02㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 99.75㎡ / - | ||
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 81.02㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 99.75㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 81.02㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 98.6㎡ / - | ||
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 72.48㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 72.48㎡ / - | 7.6万〜8万円 81.02㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 99.75㎡ / 南 |
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- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
