ライオンズマンション金剛寺池台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,330万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,330万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.07
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府富田林市廿山2丁目11-37
- 交通
- 南海高野線「金剛駅」徒歩20分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション金剛寺池台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコンゴウテライケダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 廿山2丁目11-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒584-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市廿山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。大阪狭山市駅から徒歩27分、滝谷不動駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 池田泉州銀行金剛支店 (845 m)
- 公園7件
- 錦織公園北入口 (396 m)
- 津々山台公園 (567 m)
- 寺池台3号公園 (623 m)
- 高辺台2号緑地 (741 m)
- 寺池公園 (771 m)
- 金剛中央公園 (833 m)
- 明治池公園 (955 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 富田林津々山台店 (410 m)
- ローソン 富田林錦織店 (933 m)
- ファミリーマート 富田林錦織北店 (984 m)
- スーパー1件
- 関西スーパー 金剛店 (766 m)
- 学校/教育施設10件
- 富田林市立 寺池台A学童クラブ (594 m)
- 富田林市立寺池台小学校 (598 m)
- 富田林市立金剛中学校 (671 m)
- 富田林市立小金台小学校 (819 m)
- 富田林市立 小金台A学童クラブ (822 m)
- 富田林市立高辺台小学校 (854 m)
- 富田林市立 高辺台学童クラブ (917 m)
- 富田林市立 伏山台学童クラブ (931 m)
- 富田林市立伏山台小学校 (939 m)
- ふらっとスペース金剛 (941 m)
- 公共施設/機関8件
- 金剛連絡所 (691 m)
- 富田林市役所 金剛連絡所 (699 m)
- 富田林警察署 金剛交番 (713 m)
- 富田林市立 明治池老人いこいの家 (730 m)
- 富田林市立金剛図書館 (924 m)
- 富田林市立 金剛公民館 (925 m)
- 富田林市立 金剛老人いこいの家福寿荘 (928 m)
- 富田林市消防署金剛分署 (963 m)
- 病院/医療10件
- 松田歯科医院 (230 m)
- おおたクリニック (250 m)
- ココ訪問看護 (255 m)
- 綾田循環器内科クリニック (278 m)
- つづ山ケアセンター (374 m)
- もとやま歯科クリニック (385 m)
- ふじわら鍼灸整骨院 (391 m)
- 花園クリニック (415 m)
- やまぎわ歯科 (422 m)
- 中田歯科医院 (469 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 菊水保育園 (178 m)
- 大谷幼稚園 (179 m)
- 寺池台保育園 (283 m)
- ともっち保育園 (594 m)
- 富田林市立津々山台幼稚園 (646 m)
- 富田林市立金剛保育園 (653 m)
- 富田林市立伏山台幼稚園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション金剛寺池台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション金剛寺池台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,113万～2,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より6.5% 高い↑ 大阪府の平均より53.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション金剛寺池台の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.4万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション金剛寺池台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション金剛寺池台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,680万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション金剛寺池台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 101件 | 1,181.4万円（18.2万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 1,239.1万円（16.8万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 1,330.7万円（15.8万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 1,592.5万円（16.9万円） |
ライオンズマンション金剛寺池台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,181.4万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション金剛寺池台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,275.9万円 | 15.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,202.4万円 | 16.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,196.2万円 | 16.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,316万円 | 18.3万円 |
| 11階〜12階 | 1,349.7万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,222.8万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,204.1万円 | 17.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,415万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,292.7万円 | 17.3万円 |
ライオンズマンション金剛寺池台の売却のご相談
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ライオンズマンション金剛寺池台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.96㎡ | - | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.96㎡ | - | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.96㎡ | - | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 7.2万円 | 3LDK | 73.96㎡ | - | 21.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 67.32㎡ | - | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション金剛寺池台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 81.58㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 81.58㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 75.11㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 87.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 67.56㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 65.16㎡ / - | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 73.96㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.8万円 73.96㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 72.81㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 5.7万〜6万円 65.16㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 94.09㎡ / 南西 | |
| 10階 | 5.8万〜6万円 65.16㎡ / 南 | 5.5万〜5.7万円 63.0㎡ / 南西 | |
| 11階 | 6.3万〜6.6万円 70.76㎡ / 南 | ||
| 12階 | 5.8万〜6.1万円 65.16㎡ / 南 |
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