メゾンドールウイングヒルズ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
9階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 9階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 198件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 9階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.91
280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府富田林市美山台7-2
- 交通
- 近鉄長野線「川西駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾンドールウイングヒルズ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールウィングヒルズニバンカン | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 美山台7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒584-0039 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 705戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市美山台に位置する分譲マンションで、総戸数705戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の川西駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。富田林西口駅から徒歩15分、富田林駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 富田林警察署 (945 m)
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- 病院/医療10件
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- 森田歯科クリニック (393 m)
- 蔵本医院 (402 m)
- 住岡歯科医院 (407 m)
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- みやび歯科医院 (451 m)
- フォーライフ訪問看護ステーション (494 m)
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- せきやデンタルクリニック (526 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 平成幼稚園 (316 m)
- 富貴の里保育園 (341 m)
- 富田林市立川西幼稚園 (519 m)
- 富田林市立津々山台幼稚園 (932 m)
- 東金剛幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドールウイングヒルズ2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドールウイングヒルズ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 845万～1,337万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より19.2% 低い↓ 大阪府の平均より64.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾンドールウイングヒルズ2番館の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.3万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドールウイングヒルズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↓ | 870万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドールウイングヒルズ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,480万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,398万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,398万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,398万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,398万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドールウイングヒルズ2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 206件 | 908.8万円（13.7万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,124万円（14.1万円） |
メゾンドールウイングヒルズ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は908.8万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メゾンドールウイングヒルズ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 864.9万円 | 13万円 |
| 5階〜8階 | 826.1万円 | 12.3万円 |
| 9階〜11階 | 1,080万円 | 16.3万円 |
| 12階〜14階 | 1,125.1万円 | 17.1万円 |
| 15階〜17階 | 1,050万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,128.7万円 | 17.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 891.9万円 | 13.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 740万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,080万円 | 16.3万円 |
| 東 | 841.3万円 | 12.7万円 |
| 西 | 939.4万円 | 14.1万円 |
| 北/北東/北西 | 977.5万円 | 14.8万円 |
メゾンドールウイングヒルズ2番館の売却のご相談
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メゾンドールウイングヒルズ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.57㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.57㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.57㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.57㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.57㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドールウイングヒルズ2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.4万円 69.57㎡ / 西 | 9.1万〜9.5万円 89.37㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 66.27㎡ / 西 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 66.27㎡ / 西 | 7.7万〜8万円 72.87㎡ / - | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 66.27㎡ / 西 | 7万〜7.3万円 66.27㎡ / - | |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 66.27㎡ / 東 | ||
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 66.27㎡ / 西 | ||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 79.65㎡ / 西 | ||
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 66.27㎡ / 北 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 7万〜7.4万円 66.27㎡ / 西 | ||
| 12階 | 7.1万〜7.4万円 66.27㎡ / 西 | ||
| 13階 | 7.3万〜7.6万円 66.27㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 66.27㎡ / 西 | |
| 14階 | |||
| 15階 | |||
| 16階 | |||
| 17階 | 7万〜7.4万円 64.47㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 66.27㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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