メゾンドールウイングヒルズ3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
10階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 10階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 219件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 10階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.97
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府富田林市美山台7-3
- 交通
- 近鉄長野線「川西駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドールウイングヒルズ3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールウィングヒルズサンバンカン | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 美山台7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒584-0039 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 255戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市美山台に位置する分譲マンションで、総戸数255戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の川西駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。富田林西口駅から徒歩16分、富田林駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 【無人ATM】りそな銀行 富田林病院出張所 無人ATM (662 m)
- ファミリーマート富田林甲田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- 関西みらい銀行 金剛東出張所(母店:富田林支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (700 m)
- 紀陽銀行 富田林支店 (888 m)
- JA大阪南本店 (936 m)
- JA大阪南川西支店 (937 m)
- 大同信用組合富田林支店 (975 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 富田林市役所出張所 無人ATM (982 m)
- 公園3件
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- 金剛東中央公園 (824 m)
- 津々山台公園 (923 m)
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- ファミリーマート 富田林小金台店 (447 m)
- ローソン 富田林向陽台店 (607 m)
- ファミリーマート 富田林甲田一丁目店 (726 m)
- セブンイレブン 富田林西口店 (867 m)
- ローソン 富田林西口駅前店 (958 m)
- スーパー2件
- イオン金剛東店 (706 m)
- サンディ 富田林川西店 (913 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪府立河南高校 (484 m)
- 富田林市立川西小学校 (489 m)
- 富田林市立明治池中学校 (498 m)
- 富田林市立小金台小学校 (620 m)
- 富田林市立 小金台A学童クラブ (640 m)
- 富田林市立第二中学校 (644 m)
- 富田林市立第一中学校 (742 m)
- 公共施設/機関10件
- 富田林市立 明治池老人いこいの家 (701 m)
- 富田林警察署 小金台交番 (726 m)
- 富田林保健所 (746 m)
- 富田林市消防署 (804 m)
- 富田林市消防本部・富田林市消防署 (806 m)
- 大阪法務局富田林支局 (863 m)
- 富田林警察署 (920 m)
- 富田林市立 向陽台老人いこいの家 (929 m)
- 富田林市役所 (972 m)
- 富田林市役所 上下水道部 甲田浄水場 (988 m)
- 病院/医療10件
- 森田歯科クリニック (344 m)
- 宮田医院 (347 m)
- フォーライフ デイサービスセンター (374 m)
- 蔵本医院 (448 m)
- 住岡歯科医院 (454 m)
- フォーライフ訪問看護ステーション (455 m)
- 四天王寺悲田富田林苑 (493 m)
- みやび歯科医院 (502 m)
- せきやデンタルクリニック (572 m)
- 富田林病院 居宅介護支援事業所 (573 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 平成幼稚園 (335 m)
- 富貴の里保育園 (351 m)
- 富田林市立川西幼稚園 (475 m)
- 富田林市立津々山台幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドールウイングヒルズ3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドールウイングヒルズ3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,083万～1,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より9.3% 低い↓ 大阪府の平均より59.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドールウイングヒルズ3番館の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.7万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドールウイングヒルズ3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドールウイングヒルズ3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、798万〜2,280万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で219件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,090万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,090万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で219件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.98％下落しています。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドールウイングヒルズ3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,036.8万円（14.3万円） |
| 81〜90㎡ | 197件 | 1,448.1万円（16.6万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1,393.8万円（14.8万円） |
メゾンドールウイングヒルズ3番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,448.1万円（㎡単価16.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メゾンドールウイングヒルズ3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,347.8万円 | 15.3万円 |
| 5階〜8階 | 1,249.9万円 | 14.2万円 |
| 9階〜12階 | 1,329.1万円 | 15.5万円 |
| 13階〜16階 | 1,406.1万円 | 16.9万円 |
| 17階〜20階 | 1,529.8万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,587.3万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,457.2万円 | 17.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,199.6万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,453.7万円 | 17万円 |
メゾンドールウイングヒルズ3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンドールウイングヒルズ3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 86.67㎡ | 5.0万円 | 18.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 86.67㎡ | 5.0万円 | 18.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 86.67㎡ | 5.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 86.67㎡ | 5.0万円 | 18.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 86.67㎡ | 5.0万円 | 18.0万円 | 16〜20 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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