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朝日プラザ豊中旭丘2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,150万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,150万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴13件2024年01月17日更新
家賃相場7.9万 〜 9万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55

771人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市旭丘8-21
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩21分
築年月
1987年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ豊中旭丘2番館の基本情報

朝日プラザ豊中旭丘2番館は、朝日住建によって1987年09月に竣工された総戸数48戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,833万～2,780万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザトヨナカアサヒガオカニバンカン管理会社-
住所大阪府 豊中市 旭丘8-21管理形態-
郵便番号〒561-0865管理員日勤
築年月1987年9月管理費1㎡あたり187円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市旭丘に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。豊中駅から徒歩27分、曽根駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (487 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
  • 公園6件
    • 熊野田公園 (278 m)
    • 服部緑地 (521 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (647 m)
    • 服部緑地西中央広場 (758 m)
    • 大曽公園 (879 m)
    • 第2号服部緑地 (963 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (271 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (500 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (642 m)
    • ライト (649 m)
    • ローソン 桜塚店 (673 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (783 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (825 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (875 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (894 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (974 m)
  • スーパー8件
    • ikari(いかり) 豊中店 (448 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (449 m)
    • サンディ 夕日丘店 (485 m)
    • 青葉夕日丘店 (518 m)
    • フレスコ 熊野店 (777 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (794 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (845 m)
    • 北乃屋長興寺店 (895 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立泉丘小学校 (441 m)
    • 豊中市立第十七中学校 (552 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (553 m)
    • 豊中市立第三中学校 (680 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (700 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (771 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (802 m)
    • 桜塚高等学校 (812 m)
    • 私立履正社高校 (844 m)
    • 私立履正社学園豊中中学校 (882 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊中市保健所 (829 m)
    • 豊中警察署 (891 m)
    • 大阪府豊中警察署 (897 m)
    • 豊中簡易裁判所 (996 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • 北島医院 (68 m)
    • 夕日丘デンタルクリニック (189 m)
    • やまもと整形外科 (229 m)
    • 村井歯科クリニック (279 m)
    • 豊中みどりクリニック (289 m)
    • 衣川医院 (298 m)
    • 夕日丘鍼灸整骨院 (362 m)
    • アースサポート東豊中 (381 m)
    • まなべ歯科 (401 m)
    • チャームヒルズ豊中旭ヶ丘 (447 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立旭丘こども園 (353 m)
    • 旭丘かいせい保育園 (390 m)
    • おひさま保育園 (505 m)
    • アエレくまのだ (528 m)
    • あい保育園西泉丘 (528 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (544 m)
    • 園熊野田幼稚園 (684 m)
    • くまのだ保育園 (717 m)
    • 豊中かなで保育園 (725 m)
    • 中桜塚ひだまり保育園 (770 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ豊中旭丘2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ豊中旭丘2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,833万～2,780万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より14.1% 低い↓
大阪府の平均より19.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5758位
豊中市
737棟中 441位
旭丘
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 朝日プラザ豊中旭丘2番館の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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朝日プラザ豊中旭丘2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑2,040万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ豊中旭丘2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,480万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)南東-
2023年12月2,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)南東-
2023年11月2,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)南東済
2023年10月2,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)南東済
2019年3月1,980万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)--

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ豊中旭丘2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,980万円（30.9万円）
91〜100㎡7件2,265.7万円（24.6万円）

朝日プラザ豊中旭丘2番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,265.7万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

朝日プラザ豊中旭丘2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

豊中市の売買相場朝日プラザ豊中旭丘2番館のある豊中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.19%上昇（＋149.9万円）、前年比で＋0.29%上昇（＋8.9万円）しています。
岡町駅の売買相場朝日プラザ豊中旭丘2番館のある最寄りの岡町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-75.6万円）、前年比で−11.34%下落（-331.7万円）しています。

朝日プラザ豊中旭丘2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,680万円25.5万円
3階1,900万円30.6万円
4階〜5階2,265.7万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,480万円24.4万円
3LDK/3SLDK等2,065.7万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,030万円26.8万円

朝日プラザ豊中旭丘2番館の売却のご相談

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朝日プラザ豊中旭丘2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月9.0万円2LDK62.4㎡-9.0万円1〜5南
2019年5月9.0万円2LDK62.4㎡-9.0万円1〜5南
2019年4月9.0万円2LDK62.4㎡-9.0万円1〜5南
2019年3月9.0万円2LDK62.4㎡-9.0万円1〜5-
2019年2月9.0万円2LDK62.4㎡-9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ豊中旭丘2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.3万〜8.7万円
62.4㎡ / -		9.2万〜9.6万円
68.39㎡ / 南東
3階8.3万〜8.8万円
62.06㎡ / 南東		10.7万〜11.3万円
78.0㎡ / 南
4階
5階12.5万〜13.1万円
91.94㎡ / 南東
6階

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