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ライオンズマンション豊中第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

530万 〜 550万円
2階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格530万円 〜 550万円2階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴81件2022年08月30日更新
家賃相場3万 〜 9.2万円
表面利回り9.4％ 〜 11.5％2階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

527人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市岡上の町1丁目5-11
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩7分
築年月
1984年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション豊中第2の基本情報

ライオンズマンション豊中第2は、大京観光によって1984年03月に竣工された総戸数54戸の3階建マンションです。施工は奥田組、鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約56㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は575万～1,580万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンショントヨナカダイニ管理会社大京アステージ
住所大阪府 豊中市 岡上の町1丁目5-11管理形態委託
郵便番号〒560-0023管理員常駐
築年月1984年3月管理費1㎡あたり235円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建3階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社奥田組、鉄建建設立地・環境-
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市岡上の町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩7分、アクセス良好です。岡町駅から徒歩7分、曽根駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (280 m)
    • のぞみ信用組合岡町支店 (292 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 岡町駅前出張所 無人ATM (341 m)
    • 近畿労働金庫豊中支店 (378 m)
    • 播州信用金庫豊中支店 (395 m)
    • セブン銀行 大和証券 豊中支店 共同出張所 (408 m)
    • セブン銀行 野村證券 豊中支店 共同出張所 (409 m)
    • 京都銀行豊中支店 (441 m)
    • 関西みらい銀行 豊中支店 (448 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡町駅 (464 m)
  • 公園8件
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (220 m)
    • 平塚公園 (245 m)
    • 大門公園 (248 m)
    • 轟木公園 (475 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (527 m)
    • 大曽公園 (744 m)
    • 稲荷山公園 (785 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (940 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (158 m)
    • セブンイレブン 豊中岡町東店 (189 m)
    • セブンイレブン 阪急岡町駅前店 (361 m)
    • アズナス 岡町店 (417 m)
    • ローソン 阪急豊中駅南店 (434 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (457 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (459 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (469 m)
    • アズナス 豊中店 (570 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (623 m)
  • スーパー9件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (209 m)
    • ライフ 岡町店 (416 m)
    • サボイ桜塚味道館 (442 m)
    • 桜塚市場 (446 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (536 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (681 m)
    • ライフ 豊中店 (750 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (803 m)
    • サンディ 豊中本町店 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立克明小学校 (250 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (346 m)
    • 豊中市立大池小学校 (533 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (627 m)
    • 桜塚高等学校 (631 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (650 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (697 m)
    • With・わん (702 m)
    • 豊中市立第五中学校 (752 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 子育て支援センターほっぺ (143 m)
    • 豊中市消防局 (207 m)
    • 豊中市立岡町図書館 (333 m)
    • 豊中年金事務所 (375 m)
    • 豊中警察署 岡町駅前交番 (432 m)
    • サポートさくら (439 m)
    • 豊中市役所 (486 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (500 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (521 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • 柴田歯科医院 (63 m)
    • ナカノ歯科クリニック (79 m)
    • なかふじ歯科クリニック (102 m)
    • 黒川内科 (126 m)
    • 豊中市立 中央地域包括支援センター (134 m)
    • セコム地域医療連携センター (135 m)
    • 浦医院 (151 m)
    • RL.Labo (185 m)
    • 室井歯科医院 (186 m)
    • 訪問看護ステーションアクア (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ぴよぴよルームとよなか園 (146 m)
    • 豊中ひだまり保育園 (147 m)
    • 社会福祉法人しらゆり会本部 (242 m)
    • さくらづか保育園 (243 m)
    • 愛成会おかまち保育園 (291 m)
    • HOPPA北桜塚 (355 m)
    • 豊中市立豊中人権まちづくりセンターこども園 (431 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中愛光幼稚園 (435 m)
    • 東邦幼稚園 (470 m)
    • 豊中市立本町こども園 (532 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション豊中第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション豊中第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格575万～1,580万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
90万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より21.9% 低い↓
大阪府の平均より27.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約21㎡のお部屋の場合
530万 〜 550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6377位
豊中市
737棟中 494位
岡上の町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション豊中第2の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション豊中第2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
530万〜550万円対前年同月比↓530万〜550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション豊中第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,680万円です。専有面積は約21㎡〜約56㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,180万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約32万円 (約108万円)北-
2022年7月1,180万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約32万円 (約108万円)北-
2022年6月1,180万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約32万円 (約108万円)北-
2022年6月530万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約24万円 (約79万円)--
2022年4月1,280万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約35万円 (約117万円)北-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション豊中第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡51件560.8万円（25.9万円）
31〜40㎡5件1,220万円（33.4万円）
41〜50㎡4件1,002.5万円（22.7万円）
51〜60㎡29件1,515.9万円（26.9万円）

ライオンズマンション豊中第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は560.8万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ライオンズマンション豊中第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階833.9万円26.7万円
2階1,322.7万円24万円
3階1,175万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等560.8万円25.9万円
1LDK/1SLDK等837.4万円27.5万円
2LDK/2SLDK等1,249.3万円23.8万円
3LDK/3SLDK等1,320万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,413.2万円25.7万円
西880万円18.8万円
北/北東/北西640.7万円27.3万円

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ライオンズマンション豊中第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.9万円1DK29.34㎡--1〜5-
2024年4月4.5万円1K17.73㎡--1〜5-
2024年4月4.9万円1DK27.03㎡-4.9万円1〜5-
2024年4月5.3万円1DK24.83㎡--1〜5-
2024年4月6.5万円1LDK36.58㎡-13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション豊中第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.1万〜4.3万円
21.66㎡ / 北		11.2万〜11.8万円
53.95㎡ / 南西
2階10.1万〜10.6万円
48.78㎡ / 東		12.2万〜12.8万円
55.99㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
46.85㎡ / -
3階7.2万〜7.6万円
36.58㎡ / 北		10.1万〜10.6万円
47.13㎡ / -		12.3万〜12.9万円
56.22㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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