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アクティ岡町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
3階、2DK、約46㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円3階, 2DK, 約46㎡の例
売買履歴12件2022年04月14日更新
家賃相場7万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％3階, 2DK, 約46㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37

1031人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市岡町5-2
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩5分
築年月
1983年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アクティ岡町の基本情報

アクティ岡町は、1983年08月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約58㎡、間取りが2DK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,174万～1,503万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクティオカマチ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 豊中市 岡町5-2管理形態委託
郵便番号〒561-0885管理員-
築年月1983年8月管理費1㎡あたり262円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建6階建間取り2DK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市岡町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩5分、アクセス良好です。豊中駅から徒歩9分、曽根駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • のぞみ信用組合岡町支店 (138 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 岡町駅前出張所 無人ATM (176 m)
    • 近畿労働金庫豊中支店 (296 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡町駅 (299 m)
    • 播州信用金庫豊中支店 (334 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (435 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (535 m)
    • セブン銀行 大和証券 豊中支店 共同出張所 (582 m)
    • セブン銀行 野村證券 豊中支店 共同出張所 (583 m)
  • 公園9件
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (276 m)
    • 大門公園 (291 m)
    • 平塚公園 (409 m)
    • 轟木公園 (481 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (701 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (764 m)
    • 大曽公園 (793 m)
    • 萩の寺公園 (845 m)
    • 稲荷山公園 (948 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中岡町東店 (101 m)
    • セブンイレブン 阪急岡町駅前店 (242 m)
    • アズナス 岡町店 (258 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (297 m)
    • セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (331 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (367 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (433 m)
    • ローソン 阪急豊中駅南店 (609 m)
    • ファミリーマート 豊中岡町北店 (711 m)
    • アズナス 豊中店 (743 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 岡町店 (248 m)
    • サボイ桜塚味道館 (268 m)
    • 桜塚市場 (273 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (383 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (646 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (705 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (854 m)
    • ライフ 豊中店 (911 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (912 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立克明小学校 (204 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (452 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (489 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (590 m)
    • 桜塚高等学校 (594 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (648 m)
    • With・わん (654 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (691 m)
    • 豊中市立大池小学校 (708 m)
    • 豊中市立第五中学校 (881 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市立岡町図書館 (233 m)
    • 豊中警察署 岡町駅前交番 (279 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (319 m)
    • 豊中市消防局 (348 m)
    • 豊中市役所 (385 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (402 m)
    • サポートさくら (444 m)
    • 豊中年金事務所 (527 m)
    • 豊中簡易裁判所 (553 m)
    • 豊中市保健所 (649 m)
  • 病院/医療10件
    • 秦内科クリニック (79 m)
    • ナカノ歯科クリニック (97 m)
    • 木村眼科医院 (103 m)
    • なかふじ歯科クリニック (134 m)
    • 安藤眼科医院 (152 m)
    • パナソニックエイジフリー豊中ケアセンター訪問入浴・豊中ケアセンター訪問 (156 m)
    • ほっとメンタルクリニック (176 m)
    • 西川歯科 (176 m)
    • 白井歯科医院 (181 m)
    • 柴田歯科医院 (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらづか保育園 (146 m)
    • 社会福祉法人しらゆり会本部 (159 m)
    • 保育所ぴよぴよルームとよなか園 (244 m)
    • 愛成会おかまち保育園 (273 m)
    • 豊中ひだまり保育園 (320 m)
    • HOPPA北桜塚 (322 m)
    • ゆたか保育園 (408 m)
    • 豊中市立豊中人権まちづくりセンターこども園 (464 m)
    • 超光寺幼稚園 (551 m)
    • 東邦幼稚園 (555 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクティ岡町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクティ岡町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,174万～1,503万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より27.1% 低い↓
大阪府の平均より32.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6747位
豊中市
737棟中 543位
岡町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アクティ岡町の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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アクティ岡町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↑1,190万〜1,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクティ岡町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,588万円です。専有面積は約46㎡〜約58㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,280万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約27万円 (約91万円)南済
2022年2月1,280万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約27万円 (約91万円)南済
2022年1月1,280万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約27万円 (約91万円)南済
2021年12月1,280万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約27万円 (約91万円)南済
2021年11月1,280万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約27万円 (約91万円)南済

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して-32.94％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アクティ岡町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡8件1,223.8万円（26.2万円）
51〜60㎡4件1,344万円（23.1万円）

アクティ岡町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,223.8万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

アクティ岡町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階700万円15万円
3階1,100万円18.9万円
4階1,385.3万円25万円
5階1,248.9万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,147万円24.5万円
3LDK/3SLDK等1,365.2万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,221.4万円24.2万円

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アクティ岡町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月7.0万円2LDK49.27㎡7.0万円20.0万円1〜5南
2019年9月7.0万円2DK49.27㎡7.0万円20.0万円1〜5南
2019年7月7.0万円2DK49.27㎡7.0万円20.0万円1〜5南
2019年6月7.0万円2DK49.27㎡7.0万円20.0万円1〜5南
2019年5月7.0万円2DK49.27㎡7.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクティ岡町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.2万〜6.5万円
46.65㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
58.32㎡ / 南
4階6.6万〜6.9万円
49.27㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
58.32㎡ / 南
5階6.6万〜7万円
49.27㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
58.32㎡ / 南
6階

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