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ヴェルドール豊中宮山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,030万円
2階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格980万円 〜 1,030万円2階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴60件2021年03月05日更新
家賃相場6.9万 〜 8.3万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％2階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.94

512人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市宮山町1丁目5-33
交通
  • 大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩14分
築年月
1988年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルドール豊中宮山の基本情報

ヴェルドール豊中宮山は、大洋ホームによって1988年07月に竣工された総戸数17戸の4階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約82㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は704万～1,154万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルドールトヨナカミヤヤマ管理会社オークラハウジング
住所大阪府 豊中市 宮山町1丁目5-33管理形態委託
郵便番号〒560-0056管理員巡回
築年月1988年7月管理費1㎡あたり185円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大洋ホームバイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市宮山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの柴原阪大前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。桜井駅から徒歩19分、少路駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 豊中北出張所 無人ATM (123 m)
    • JA大阪北部櫻井谷支店 (382 m)
    • ミニストップ豊中少路 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • 北おおさか信用金庫桜井谷支店 (780 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪大学豊中キャンパス内出張所(ATM) (847 m)
    • サークルK上野坂 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
  • 公園3件
    • 宮山公園 (153 m)
    • 赤坂上池公園 (403 m)
    • 野畑南公園 (686 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 豊中桜の町5丁目店 (155 m)
    • セブンイレブン 豊中宮山町2丁目店 (501 m)
    • ローソン 豊中柴原町三丁目店 (631 m)
    • ローソン 市立豊中病院店 (655 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町6丁目店 (741 m)
    • ミニストップ 豊中少路店 (763 m)
    • ローソン 大阪大学豊中キャンパス店 (786 m)
    • ファミリーマート 箕面半町店 (887 m)
  • スーパー5件
    • フードネットマート 桜の町店 (488 m)
    • 食品館アプロ 豊中春日店 (696 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (900 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中少路店 (982 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西緑丘 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立第二中学校 (181 m)
    • 豊中市立桜井谷小学校 (260 m)
    • 豊中市立桜井谷東小学校 (560 m)
    • 私立箕面自由学園中等科 (569 m)
    • 私立箕面自由学園高校 (653 m)
    • 大阪大学 国際交流会館 (656 m)
    • 学校法人箕面自由学園 (696 m)
    • 私立箕面自由学園小学校 (744 m)
    • 大阪大学 大学院理学研究科・理学部 (809 m)
    • 国立大阪大学文学部 (810 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中警察署 桜井谷交番 (473 m)
    • 大阪大学附属図書館本館 (754 m)
    • 箕面市立西南図書館 (795 m)
    • 豊中市立野畑図書館 (858 m)
    • 豊中市北消防署桜井谷出張所 (871 m)
    • 箕面警察署 瀬川交番 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンター秋桜 (172 m)
    • ケアセンター秋桜 (172 m)
    • 津金歯科医院 (202 m)
    • 山本内科クリニック (222 m)
    • 伊東歯科医院 (222 m)
    • 佐守小児科 (242 m)
    • ごうぎ鍼灸接骨院 (306 m)
    • 江本医院 (424 m)
    • 医療法人江本医院 (425 m)
    • 松永外科内科 (469 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほわいと保育園宮山町 (123 m)
    • 認定こども園豊中みどり幼稚園 (141 m)
    • 豊中市立桜井谷こども園 (196 m)
    • 認定こども園豊中みどりっこ保育園 (231 m)
    • シャイニーキッズグランデファイン (592 m)
    • シャイニーキッズグランデ (592 m)
    • 豊中少路保育園 (725 m)
    • 箕面自由学園幼稚園 (782 m)
    • 春日荘聖マリア幼稚園 (784 m)
    • 羽鷹池ひだまり保育園 (856 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルドール豊中宮山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格704万～1,154万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より59.8% 低い↓
大阪府の平均より62.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,030万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8644位
豊中市
737棟中 712位
宮山町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルドール豊中宮山の相場

    ㎡単価
    14万円
    坪単価
    46.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェルドール豊中宮山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
990万〜1,030万円対前年同月比↑980万〜1,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルドール豊中宮山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,380万円です。専有面積は約50㎡〜約82㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月800万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約16万円 (約52万円)北-
2021年1月800万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約16万円 (約52万円)北-
2020年12月800万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約16万円 (約52万円)北-
2020年11月800万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約16万円 (約52万円)北-
2020年11月800万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)北-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルドール豊中宮山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件800万円（15.9万円）
61〜70㎡16件875万円（12.9万円）
71〜80㎡42件1,129.8万円（15.7万円）

ヴェルドール豊中宮山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,129.8万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ヴェルドール豊中宮山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,020.8万円14.4万円
2階880万円11.1万円
3階1,054.2万円14.7万円
4階1,092.5万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等854.5万円13万円
3LDK/3SLDK等1,187.6万円16.4万円
4LDK/4SLDK等1,063万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,152.6万円16万円
東880万円11.1万円
北/北東/北西800万円13.3万円

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ヴェルドール豊中宮山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月6.9万円3LDK70.67㎡-13.8万円1〜5南
2020年12月6.9万円3LDK70.67㎡-13.8万円1〜5南
2020年12月6.9万円3LDK70.67㎡-13.8万円1〜5南
2020年11月6.9万円3LDK70.67㎡-13.8万円1〜5南
2020年11月6.9万円3LDK70.67㎡-13.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール豊中宮山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
67.95㎡ / -		7万〜7.3万円
76.8㎡ / 南
2階7万〜7.4万円
79.35㎡ / 東
3階6.6万〜6.9万円
70.67㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
70.67㎡ / 南西
4階4.2万〜4.4万円
50.22㎡ / 北		6.5万〜6.8万円
70.67㎡ / -

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