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東急ドエルアルス豊中玉井町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,680万 〜 2,820万円
5階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,680万円 〜 2,820万円5階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴72件2024年01月07日更新
家賃相場9.5万 〜 11.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％5階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

986人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市玉井町4丁目1-4
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩5分
築年月
1998年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス豊中玉井町の基本情報

東急ドエルアルス豊中玉井町は、東急不動産によって1998年02月に竣工された総戸数26戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,696万～4,717万円、参考相場単価は44万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルストヨナカタマイチョウ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 豊中市 玉井町4丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒560-0026管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり207円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり268円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜17,000円
用途地域近隣商業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市玉井町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩5分、アクセス良好です。蛍池駅から徒歩12分、岡町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ豊中岡上の町 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • 関西みらい銀行 豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (371 m)
    • 関西みらい銀行 豊中駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (373 m)
    • 三菱UFJ銀行豊中支店 (448 m)
    • セブン銀行 エトレ豊中 共同出張所 (450 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急豊中駅 (451 m)
    • 三井住友信託銀行豊中支店 (466 m)
    • 北おおさか信用金庫 本町支店 (524 m)
    • 三井住友銀行豊中支店 (540 m)
    • 大阪協栄信用組合豊中支店 (554 m)
  • 公園5件
    • 久保公園 (352 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (488 m)
    • 稲荷山公園 (782 m)
    • 平塚公園 (850 m)
    • 轟木公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中千里園1丁目店 (224 m)
    • ファミリーマート 豊中駅西口店 (328 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (404 m)
    • アズナス 豊中店 (433 m)
    • ローソン 阪急豊中駅南店 (577 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (634 m)
    • ローソン 豊中立花町三丁目店 (728 m)
    • セブンイレブン 豊中螢池中町店 (770 m)
    • セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (810 m)
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (892 m)
  • スーパー9件
    • ダイエー豊中駅前店 (350 m)
    • サンディ 豊中本町店 (399 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (441 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (459 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (763 m)
    • ライフ 豊中店 (793 m)
    • 万代 豊中本町店 (920 m)
    • 愛菜蛍池店 (961 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ蛍池 (966 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立第五中学校 (371 m)
    • 豊中市立大池小学校 (605 m)
    • 大阪府立刀根山支援学校 (631 m)
    • 大阪医療看護専門学校 (727 m)
    • 豊中市立箕輪小学校 (751 m)
    • 豊中市立螢池小学校 (836 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (968 m)
    • 大阪府立刀根山高校 (997 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (366 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (426 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (438 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (622 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (846 m)
    • 豊中年金事務所 (869 m)
    • 豊中市消防局 (940 m)
    • 豊中市立蛍池図書館 (960 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 教育センター (961 m)
    • 豊中市立 螢池公民館 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート豊中 (85 m)
    • 大前歯科医院 (96 m)
    • ネクスト歯科豊中本町 (96 m)
    • やすだクリニック (102 m)
    • むそうレディースクリニック (113 m)
    • うおた歯科医院 (120 m)
    • 岡部診療所 (123 m)
    • ふじわら医院 (223 m)
    • 菅野医院 (228 m)
    • 内藤眼科 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • B&Aサテライトスクール豊中 (231 m)
    • たまい保育所 (294 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (434 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中愛光幼稚園 (548 m)
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (581 m)
    • 認定こども園ぶっこう幼稚園 (615 m)
    • 宮山幼稚園 (725 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (813 m)
    • 豊中ひだまり保育園 (823 m)
    • 豊中市立豊中人権まちづくりセンターこども園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス豊中玉井町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス豊中玉井町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,696万～4,717万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 52万円
坪単価
148万円 〜 173万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より28.3% 高い↑
大阪府の平均より19.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2777位
豊中市
737棟中 143位
玉井町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス豊中玉井町の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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東急ドエルアルス豊中玉井町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,720万〜2,860万円対前年同月比↑2,680万〜2,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス豊中玉井町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,300万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,090万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約170万円)南済
2023年12月3,090万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約170万円)南東済
2023年11月3,180万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)南東-
2023年10月3,180万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)南東-
2023年4月2,880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス豊中玉井町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡72件2,940.9万円（48.3万円）
91〜100㎡3件2,988万円（33.2万円）

東急ドエルアルス豊中玉井町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,940.9万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

東急ドエルアルス豊中玉井町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,791.7万円46万円
3階〜4階3,063.6万円50.5万円
5階〜6階2,865.8万円43.1万円
7階〜8階3,024.4万円49.9万円
9階2,922.9万円46.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,928.7万円47.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,949.6万円47.2万円

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東急ドエルアルス豊中玉井町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.5万円3LDK62.66㎡-9.5万円1〜5南
2020年11月9.5万円3LDK62.66㎡-9.5万円1〜5南
2020年6月10.0万円3LDK62.66㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2020年5月10.0万円3LDK62.66㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2020年4月11.0万円3LDK62.66㎡11.0万円22.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス豊中玉井町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9万〜9.5万円
60.73㎡ / 南
3階9.1万〜9.5万円
60.61㎡ / 南
4階
5階9.5万〜9.9万円
62.66㎡ / 南
6階9.5万〜10万円
62.66㎡ / 南
7階9.2万〜9.6万円
60.13㎡ / 南
8階9.6万〜10.1万円
62.66㎡ / 南
9階9.7万〜10.1万円
62.66㎡ / 南

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