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ライオンズマンション豊中西緑丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,210万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,210万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴55件2024年04月04日更新
家賃相場9万 〜 15万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59

485人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市向丘1丁目7-8
交通
  • 大阪モノレール「少路駅」徒歩10分
築年月
1995年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション豊中西緑丘の基本情報

ライオンズマンション豊中西緑丘は、大京によって1995年09月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は南海建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,089万～3,027万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンショントヨナカニシミドリガオカ管理会社大京アステージ
住所大阪府 豊中市 向丘1丁目7-8管理形態委託
郵便番号〒560-0053管理員日勤
築年月1995年9月管理費1㎡あたり210円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 19,000円〜20,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社南海建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市向丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの少路駅で徒歩10分、アクセス良好です。柴原阪大前駅から徒歩24分、桜井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合豊中支店 (299 m)
    • ファミリーマートジャス緑丘 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • サークルK上野坂 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • 北おおさか信用金庫桜井谷支店 (568 m)
    • ファミリーマート東豊中 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • 池田泉州銀行北豊中支店 (622 m)
    • ミニストップ豊中少路 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンタウン豊中緑丘内出張所(ATM) (714 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 豊中北出張所 無人ATM (804 m)
    • JA大阪北部櫻井谷支店 (993 m)
  • 公園2件
    • 野畑南公園 (180 m)
    • 宮山公園 (830 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中少路店 (288 m)
    • ミニストップ 豊中少路店 (328 m)
    • セブンイレブン 豊中少路1丁目店 (499 m)
    • ファミリーマート 豊中西緑丘店 (504 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町6丁目店 (517 m)
    • ファミリーマート 豊中春日町店 (665 m)
    • ローソン 豊中西緑丘三丁目店 (737 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町5丁目店 (782 m)
    • ローソン 豊中春日町五丁目店 (789 m)
    • セブンイレブン 豊中緑丘2丁目店 (916 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西緑丘 (167 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中少路店 (233 m)
    • 食品館アプロ 豊中春日店 (551 m)
    • イオンタウン豊中緑丘 (753 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 豊中緑丘店 (790 m)
    • イズミヤ まるとく市場北緑丘店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立桜井谷東小学校 (409 m)
    • 豊中市立野畑小学校 (450 m)
    • 豊中市立少路小学校 (605 m)
    • 豊中市立第十一中学校 (687 m)
    • マイページ豊中 (698 m)
    • 学校法人箕面自由学園 (903 m)
    • 私立箕面自由学園高校 (906 m)
    • 私立箕面自由学園中等科 (937 m)
    • 豊中市立第十四中学校 (949 m)
    • 私立箕面自由学園小学校 (955 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊中市北消防署桜井谷出張所 (54 m)
    • 在大阪ロシア連邦総領事館 (155 m)
    • 豊中警察署 野畑交番 (362 m)
    • 豊中市立野畑図書館 (404 m)
    • 豊中警察署 上野東交番 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 三浦歯科医院 (35 m)
    • 緑の森鍼灸整骨院 (132 m)
    • 少路かねこ歯科医院 (227 m)
    • ミヤオ歯科医院 (231 m)
    • おもて整形外科骨粗鬆症クリニック (255 m)
    • 豊中けいじん会クリニック(透析専門) (304 m)
    • 田中内科 (321 m)
    • そりまち歯科医院 (327 m)
    • 豊川診療所 (337 m)
    • 村井内科 (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中少路保育園 (290 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (337 m)
    • 羽鷹池ひだまり保育園 (387 m)
    • 春日荘聖マリア幼稚園 (400 m)
    • のばたけ保育園 (410 m)
    • あけぼのぽんぽこ保育園 (455 m)
    • のどか保育園 (462 m)
    • HOPPA少路駅前 (686 m)
    • ほわいと保育園宮山町 (890 m)
    • 認定こども園豊中みどり幼稚園 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション豊中西緑丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション豊中西緑丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,089万～3,027万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
103万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より11.0% 低い↓
大阪府の平均より17.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5539位
豊中市
737棟中 414位
向丘
7棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション豊中西緑丘の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション豊中西緑丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑2,110万〜2,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション豊中西緑丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,280万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)西-
2024年3月3,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)西-
2024年2月3,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)西-
2024年2月3,280万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)西-
2024年1月3,280万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)西-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.19％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション豊中西緑丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡43件2,194.9万円（32.4万円）
81〜90㎡12件2,963.3万円（34.9万円）

ライオンズマンション豊中西緑丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,194.9万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション豊中西緑丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,564.5万円32.2万円
3階1,926.7万円28.1万円
4階2,292.4万円32.9万円
5階1,816万円26.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,235.8万円32万円
4LDK/4SLDK等2,730万円32.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,305万円33.3万円
東2,065.3万円30.4万円
西3,180万円37.3万円

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ライオンズマンション豊中西緑丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.9万円4LDK81.36㎡12.9万円12.9万円6〜10-
2024年4月12.9万円4LDK84.44㎡12.9万円12.9万円6〜10-
2023年12月14.0万円4LDK81.36㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2023年3月15.0万円4LDK81.36㎡15.0万円45.0万円1〜5南
2023年2月15.0万円4LDK81.36㎡15.0万円45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション豊中西緑丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜14.3万円
85.34㎡ / 西		14.3万〜15万円
85.34㎡ / 南
2階11.4万〜12万円
70.0㎡ / 東
3階11.9万〜12.5万円
70.0㎡ / 南東
4階11.8万〜12.4万円
67.72㎡ / 南		14.3万〜15万円
84.44㎡ / -
5階11.5万〜12.1万円
67.72㎡ / -
6階11.7万〜12.3万円
70.0㎡ / 東		14.5万〜15.3万円
84.44㎡ / 南西

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