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ロイヤルコート豊中1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,160万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,160万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴86件2024年01月29日更新
家賃相場7.9万 〜 10万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53

1061人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市三和町2丁目1-1
交通
  • 阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩12分
築年月
1997年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルコート豊中1番館の基本情報

ロイヤルコート豊中1番館は、大和ハウス工業によって1997年03月に竣工された総戸数141戸の11階建マンションです。施工は戸田建設、大和ハウス工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,802万～3,025万円、参考相場単価は29万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルコートトヨナカイチバンカン管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 豊中市 三和町2丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒561-0828管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数141戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社戸田建設、大和ハウス工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市三和町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の庄内駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。三国駅から徒歩15分、神崎川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート阪急三国駅南 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • JA大阪北部庄内支店 (507 m)
    • ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 尼崎信用金庫豊中島江支店 (670 m)
    • 北おおさか信用金庫庄内支店 (806 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 庄内駅前出張所 無人ATM (810 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急庄内駅 (820 m)
    • ミニストップ大阪西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (874 m)
    • りそな銀行 三国支店 (879 m)
  • 公園1件
    • 菰江公園 (196 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中大黒町店 (277 m)
    • ローソン 豊中神州町店 (558 m)
    • ファミリーマート 豊中島江町店 (689 m)
    • デイリーヤマザキ 豊中庄内店 (781 m)
    • ファミリーマート 庄内駅東店 (804 m)
    • ローソン 豊中豊南町西五丁目店 (824 m)
    • ファミリーマート 庄内駅前店 (830 m)
    • ファミリーマート 西三国四丁目店 (834 m)
    • セブンイレブン 豊中千成町店 (848 m)
    • デイリーヤマザキ阪急三国駅前店 (864 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 三国橋店 (313 m)
    • 関西スーパー豊中南店 (529 m)
    • A-プライス 庄内店 (607 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 庄内店 (679 m)
    • ライフ 庄内店 (791 m)
    • 業務スーパー 千成店 (838 m)
    • グルメシティ 庄内店 (847 m)
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (904 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 豊中市立庄内南小学校 (383 m)
    • 豊中市立千成小学校 (507 m)
    • 豊中市立第六中学校 (680 m)
    • 豊中市立庄内小学校 (688 m)
    • 豊中市立第七中学校 (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市立 庄内公民館 (107 m)
    • 豊中市立庄内図書館 (108 m)
    • 豊中市南消防署 (332 m)
    • 豊中南警察署 (333 m)
    • 庄内出張所 (358 m)
    • 豊中市役所 庄内出張所 (380 m)
    • 豊中市立 庄内コミュニティプラザ (659 m)
    • 豊中南警察署 庄内交番 (733 m)
    • 豊中市立 庄内保健センター (741 m)
    • 豊中市役所庄内駅前庁舎 (794 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護予防センター 庄内介護予防センター (107 m)
    • 小林医院 (133 m)
    • デイサービスセンター金太郎 (263 m)
    • 和音介護サービス事業所 (285 m)
    • あけぼの介護サービス (331 m)
    • 庄内みんなの歯科 (381 m)
    • 岡村歯科医院 (386 m)
    • 山森医院 (407 m)
    • いのはら眼科 (435 m)
    • やまもと内科 (436 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 豊中市立せんなりこども園 (499 m)
    • 幼保連携型認定こども園庄内こどもの杜幼稚園 (567 m)
    • 豊中市立庄内こども園 (568 m)
    • ほうなん子ども園 (639 m)
    • 豊中市立栄町こども園 (743 m)
    • 豊中市立豊南西こども園 (746 m)
    • メリーポピンズ保育園 (903 m)
    • 明の守みくに園 (953 m)
    • みくにひじり保育園【認定こども園】 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルコート豊中1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルコート豊中1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,802万～3,025万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 36万円
坪単価
97万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より15.7% 低い↓
大阪府の平均より21.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5889位
豊中市
737棟中 445位
三和町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルコート豊中1番館の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルコート豊中1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑2,060万〜2,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルコート豊中1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,098万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-
2023年12月3,098万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約160万円)南東-
2022年6月2,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)--
2021年4月2,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)--
2021年2月2,950万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約143万円)--

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.34％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋35.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルコート豊中1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡59件2,097.9万円（30.7万円）
71〜80㎡3件1,843.3万円（25.5万円）
81〜90㎡28件2,798.6万円（33.5万円）

ロイヤルコート豊中1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,097.9万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロイヤルコート豊中1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,352.2万円31.8万円
4階〜5階2,453.3万円32.4万円
6階〜7階1,854万円27.5万円
8階〜9階1,830.9万円26.5万円
10階〜11階2,070万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,926.4万円36.4万円
3LDK/3SLDK等1,962.2万円28.6万円
4LDK/4SLDK等2,090万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,180万円30.1万円

ロイヤルコート豊中1番館の売却のご相談

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ロイヤルコート豊中1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月8.0万円3LDK64.17㎡10.0万円30.0万円6〜10南
2020年10月8.0万円3LDK64.17㎡10.0万円30.0万円6〜10南
2020年9月8.0万円3LDK64.17㎡10.0万円30.0万円6〜10南
2020年8月9.8万円3LDK72.19㎡9.8万円19.6万円1〜5南
2020年8月8.5万円3LDK68.76㎡8.5万円17.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルコート豊中1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
83.65㎡ / 南		8万〜8.4万円
68.76㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
83.65㎡ / 南
2階8万〜8.4万円
68.76㎡ / -		8.1万〜8.5万円
68.76㎡ / 南東
3階
4階7.9万〜8.3万円
65.59㎡ / 南
5階9.7万〜10.1万円
81.36㎡ / -
6階8.4万〜8.8万円
68.76㎡ / 南
7階7.7万〜8.1万円
64.17㎡ / 南東
8階8.7万〜9.2万円
72.19㎡ / 南東
9階8万〜8.4万円
64.17㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
64.17㎡ / 北
10階9万〜9.5万円
72.19㎡ / 南
11階8万〜8.4万円
64.17㎡ / 南

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