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ローレルスクエア豊中アウレリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,980万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,980万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴194件2023年11月15日更新
家賃相場9.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

1068人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市三和町2丁目2-36
交通
  • 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分
築年月
2008年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルスクエア豊中アウレリアの基本情報

ローレルスクエア豊中アウレリアは、近鉄不動産、レイディク不動産によって2008年02月に竣工された総戸数155戸の10階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約96㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,206万～4,140万円、参考相場単価は38万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルスクエアトヨナカアウレリア管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 豊中市 三和町2丁目2-36管理形態委託
郵便番号〒561-0828管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり79円
総戸数155戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産、レイディク不動産バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドローレルスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市三和町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数155戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。庄内駅から徒歩14分、神崎川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート阪急三国駅南 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • JA大阪北部庄内支店 (659 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (725 m)
    • りそな銀行 三国支店 (738 m)
    • 大同信用組合三国支店 (756 m)
    • ミニストップ大阪西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • 尼崎信用金庫豊中島江支店 (779 m)
    • 北おおさか信用金庫庄内支店 (917 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 庄内駅前出張所 無人ATM (924 m)
  • 公園1件
    • 菰江公園 (254 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中大黒町店 (424 m)
    • ローソン 豊中神州町店 (482 m)
    • ファミリーマート 西三国四丁目店 (696 m)
    • デイリーヤマザキ阪急三国駅前店 (713 m)
    • セブンイレブン 大阪西三国3丁目店 (753 m)
    • ローソン 阪急三国駅前店 (767 m)
    • ファミリーマート 豊中島江町店 (780 m)
    • ファミリーマート 阪急三国駅西店 (787 m)
    • ファミリーマート 豊中千成店 (859 m)
    • セブンイレブン 豊中千成町店 (873 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 三国橋店 (176 m)
    • 関西スーパー豊中南店 (652 m)
    • A-プライス 庄内店 (739 m)
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (754 m)
    • 業務スーパー 千成店 (799 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 庄内店 (810 m)
    • ライフ 庄内店 (914 m)
    • グルメシティ 庄内店 (983 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊中市立千成小学校 (472 m)
    • 豊中市立庄内南小学校 (485 m)
    • 豊中市立第六中学校 (832 m)
    • 豊中市立庄内小学校 (839 m)
    • 大阪文化服装学院 (886 m)
    • 大阪市立新高小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市立庄内図書館 (213 m)
    • 豊中市立 庄内公民館 (221 m)
    • 豊中南警察署 (458 m)
    • 豊中市南消防署 (482 m)
    • 庄内出張所 (509 m)
    • 豊中市役所 庄内出張所 (527 m)
    • 淀川警察署 三国駅前交番 (682 m)
    • 豊中市立 庄内コミュニティプラザ (809 m)
    • 豊中南警察署 豊南交番 (832 m)
    • 豊中市立 庄内保健センター (843 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林医院 (70 m)
    • 介護予防センター 庄内介護予防センター (221 m)
    • あけぼの介護サービス (224 m)
    • デイサービスセンター金太郎 (274 m)
    • ミクニ佐野クリニック (350 m)
    • 和音介護サービス事業所 (387 m)
    • 桂クリニック (388 m)
    • アイ・ケア (409 m)
    • 山森医院 (453 m)
    • 庄内みんなの歯科 (453 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立せんなりこども園 (438 m)
    • ほうなん子ども園 (595 m)
    • 豊中市立庄内こども園 (618 m)
    • 幼保連携型認定こども園庄内こどもの杜幼稚園 (709 m)
    • メリーポピンズ保育園 (754 m)
    • 豊中市立豊南西こども園 (777 m)
    • 明の守みくに園 (802 m)
    • 豊中市立栄町こども園 (840 m)
    • みくにひじり保育園【認定こども園】 (872 m)
    • 認定こども園みくにひじり保育園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルスクエア豊中アウレリアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルスクエア豊中アウレリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,206万～4,140万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 43万円
坪単価
125万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より8.6% 高い↑
大阪府の平均より1.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4044位
豊中市
737棟中 256位
三和町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローレルスクエア豊中アウレリアの相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.7万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ローレルスクエア豊中アウレリアの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比↓2,830万〜2,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルスクエア豊中アウレリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,480万円です。専有面積は約58㎡〜約96㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(194件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,880万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)南東-
2023年1月3,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南東済
2022年1月2,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南東-
2021年9月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南東-
2021年8月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。
2016年〜2020年では、185件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルスクエア豊中アウレリアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件2,097.5万円（35.6万円）
61〜70㎡44件2,252.3万円（35.4万円）
71〜80㎡103件2,881.1万円（38.7万円）
81〜90㎡25件3,195.2万円（37.2万円）
91〜100㎡26件4,203.1万円（43.8万円）

ローレルスクエア豊中アウレリアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,881.1万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ローレルスクエア豊中アウレリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,190.1万円34.7万円
3階〜4階2,911.3万円36.9万円
5階〜6階3,420万円40.6万円
7階〜8階2,621万円37.7万円
9階〜10階2,858.3万円39.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,891.7万円31.6万円
2LDK/2SLDK等2,490.7万円36.7万円
3LDK/3SLDK等2,902.2万円39.1万円
4LDK/4SLDK等3,709万円40.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,763.5万円37.9万円

ローレルスクエア豊中アウレリアの売却のご相談

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ローレルスクエア豊中アウレリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月10.5万円2LDK68.65㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2020年4月10.5万円2LDK68.65㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2020年3月10.5万円2LDK68.65㎡10.5万円10.5万円1〜5南東
2020年2月10.5万円2LDK68.65㎡10.5万円10.5万円1〜5南東
2017年5月13.0万円2LDK65.78㎡13.0万円26.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア豊中アウレリアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
60.35㎡ / -		9.5万〜10万円
66.12㎡ / -
2階8.7万〜9.2万円
58.93㎡ / 南西		10.7万〜11.2万円
71.89㎡ / 南東
3階10万〜10.5万円
65.78㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
78.33㎡ / -
4階11.4万〜12万円
76.12㎡ / 南東		13.2万〜13.8万円
86.08㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
65.78㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
86.08㎡ / -
6階10.7万〜11.2万円
70.71㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
76.12㎡ / 南東		14.6万〜15.3万円
96.44㎡ / 南東
7階8.9万〜9.4万円
58.93㎡ / -		10.9万〜11.5万円
71.89㎡ / 南東		14.7万〜15.4万円
96.44㎡ / 南東
8階9.7万〜10.2万円
63.84㎡ / -		11.6万〜12.2万円
75.78㎡ / 南東
9階9.8万〜10.3万円
63.84㎡ / 南東		11万〜11.6万円
71.89㎡ / 南東
10階11.7万〜12.3万円
76.12㎡ / -		11.1万〜11.7万円
71.89㎡ / 南東

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