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日商岩井第7緑地公園マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,870万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,870万円5階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴36件2022年04月13日更新
家賃相場8万 〜 12.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％5階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4

1071人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市寺内1丁目1-34
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩5分
築年月
1978年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日商岩井第7緑地公園マンションの基本情報

日商岩井第7緑地公園マンションは、日商岩井によって1978年07月に竣工された総戸数44戸の9階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,766万～2,386万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイダイナナリョクチコウエンマンション管理会社互光建物管理
住所大阪府 豊中市 寺内1丁目1-34管理形態委託
郵便番号〒561-0872管理員日勤
築年月1978年7月管理費1㎡あたり138円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド日商岩井

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市寺内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。千里山駅から徒歩20分、関大前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (245 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (357 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (465 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (865 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
  • 公園5件
    • 服部緑地東中央広場 (265 m)
    • 第2号服部緑地 (422 m)
    • 服部緑地 (858 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (873 m)
    • 服部緑地西中央広場 (887 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (221 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (240 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (269 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (329 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (464 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (842 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (881 m)
  • スーパー3件
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (291 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (367 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (488 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (152 m)
    • 中央工学校OSAKA (198 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (556 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (751 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (830 m)
    • 豊中市立第十七中学校 (852 m)
    • 吹田市立第一中学校 (980 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 豊中警察署 寺内交番 (439 m)
  • 病院/医療10件
    • あいわ訪問看護ステーション (97 m)
    • 豊中市立 緑地地域包括支援センター (97 m)
    • 社会福祉法人豊中愛和会 ケアプランセンターあいわ (97 m)
    • 湯川耳鼻咽喉科 (212 m)
    • まつもと歯科クリニック (249 m)
    • スミ内科 (249 m)
    • 緑地公園メディカルクリニック (249 m)
    • 森口循環器内科 (250 m)
    • さの小児科クリニック (253 m)
    • はぴねす歯科 緑地公園駅前クリニック (278 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • あい保育園寺内 (509 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (547 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (718 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日商岩井第7緑地公園マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井第7緑地公園マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,766万～2,386万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
87万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より24.8% 低い↓
大阪府の平均より29.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6574位
豊中市
737棟中 522位
寺内
33棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日商岩井第7緑地公園マンションの相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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日商岩井第7緑地公園マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↓1,790万〜1,870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日商岩井第7緑地公園マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,680万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,950万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)--
2021年2月1,950万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)--
2021年2月1,900万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)--
2021年1月2,000万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約97万円)--
2021年1月1,900万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.08％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日商岩井第7緑地公園マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件1,913.8万円（28.5万円）
71〜80㎡1件1,780万円（22.9万円）
81〜90㎡5件2,304万円（27.9万円）

日商岩井第7緑地公園マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,913.8万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

日商岩井第7緑地公園マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,837.5万円24.5万円
3階〜4階1,940万円28.5万円
5階〜6階2,240万円27.1万円
7階〜8階2,135万円28.5万円
9階1,953.3万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,894.5万円28.2万円
3LDK/3SLDK等2,003.3万円28.7万円
4LDK/4SLDK等2,205万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,936.9万円27.7万円

日商岩井第7緑地公園マンションの売却のご相談

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日商岩井第7緑地公園マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月10.0万円4LDK82.72㎡-20.0万円6〜10-
2020年7月10.0万円4LDK82.72㎡-20.0万円6〜10南
2020年6月10.0万円4LDK82.72㎡-10.0万円6〜10南
2020年5月10.0万円4LDK82.72㎡-10.0万円6〜10東
2020年5月9.0万円2LDK77.88㎡10.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井第7緑地公園マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8万円
67.26㎡ / 南
2階9.2万〜9.7万円
79.0㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
82.72㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
67.26㎡ / -		9.1万〜9.6万円
77.88㎡ / 南
4階
5階8万〜8.4万円
67.26㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
82.72㎡ / 南
6階10.4万〜10.9万円
82.72㎡ / 南
7階9.9万〜10.4万円
82.72㎡ / 南
8階9.4万〜9.8万円
77.88㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
67.26㎡ / 南
9階8.1万〜8.5万円
67.26㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
67.26㎡ / 南

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