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豊中野畑住宅(1〜4号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,580万円
6階、3DK、約84㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,580万円6階, 3DK, 約84㎡の例
売買履歴184件2022年12月06日更新
家賃相場6.8万 〜 11.8万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％6階, 3DK, 約84㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.07

445人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市春日町5丁目1
交通
  • 大阪モノレール「少路駅」徒歩20分
築年月
1984年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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豊中野畑住宅(1〜4号棟)の基本情報

豊中野畑住宅(1〜4号棟)は、大阪府住宅供給公社によって1984年02月に竣工された総戸数212戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約93㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は758万～2,239万円、参考相場単価は17万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカノバタケジュウタク管理会社自主管理
住所大阪府 豊中市 春日町5丁目1管理形態自主管理
郵便番号〒560-0052管理員なし
築年月1984年2月管理費1㎡あたり70円
総戸数212戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建11階建間取り2DK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大阪府住宅供給公社バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市春日町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数212戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの少路駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。牧落駅から徒歩21分、桜井駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行北豊中支店 (322 m)
    • 北おおさか信用金庫桜井谷支店 (382 m)
    • ファミリーマートジャス緑丘 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • ファミリーマート西緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • 近畿産業信用組合豊中支店 (446 m)
    • ミニストップ豊中少路 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンタウン豊中緑丘内出張所(ATM) (678 m)
    • JA大阪北部本店 (857 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 桜井出張所 無人ATM (904 m)
    • ファミリーマート豊中永楽荘 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
  • 公園1件
    • 野畑南公園 (695 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 豊中春日町店 (100 m)
    • ローソン 豊中春日町五丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート 豊中西緑丘店 (369 m)
    • ローソン 豊中西緑丘三丁目店 (609 m)
    • ファミリーマート 箕面牧落三丁目店 (884 m)
    • ファミリーマート 豊中少路店 (914 m)
    • ローソン 阪急桜井駅前店 (933 m)
    • ファミリーマート 箕面半町店 (958 m)
    • ミニストップ 豊中少路店 (995 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 豊中春日店 (464 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西緑丘 (577 m)
    • イズミヤ まるとく市場北緑丘店 (600 m)
    • イオンタウン豊中緑丘 (753 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 豊中緑丘店 (764 m)
    • 阪急桜井市場 (799 m)
    • ダイエー桜井駅前店 (881 m)
    • daiei(ダイエー) 桜井駅前店 (890 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中少路店 (893 m)
    • 北乃屋箕面店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立野畑小学校 (315 m)
    • マイページ豊中 (348 m)
    • 豊中市立第十四中学校 (422 m)
    • 学校法人箕面自由学園 (696 m)
    • 私立箕面自由学園小学校 (712 m)
    • 私立箕面自由学園高校 (734 m)
    • 豊中市立北緑丘小学校 (830 m)
    • 私立箕面自由学園中等科 (834 m)
    • 豊中市立少路小学校 (839 m)
    • 大阪府立箕面高校 (844 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 豊中市立野畑図書館 (336 m)
    • 豊中警察署 野畑交番 (400 m)
    • 在大阪ロシア連邦総領事館 (644 m)
    • 豊中市北消防署桜井谷出張所 (736 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮田歯科診療所 (87 m)
    • 中西整形外科 (87 m)
    • はなおか鍼灸整骨院 (94 m)
    • ビーナスプラス永楽荘 (164 m)
    • はやかわ歯科医院 (261 m)
    • さの皮膚科クリニック (270 m)
    • やすこ耳鼻咽喉科クリニック (270 m)
    • ソノ内科小児科 (297 m)
    • 中島鍼灸整骨院 (304 m)
    • 生島眼科 (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • のばたけ保育園 (277 m)
    • 春日荘聖マリア幼稚園 (398 m)
    • 豊中市立のばたけこども園 (490 m)
    • のばたけマミー保育園 (671 m)
    • あけぼのぽんぽこ保育園 (722 m)
    • 箕面自由学園幼稚園 (724 m)
    • 豊中市立北緑丘こども園 (743 m)
    • アートチャイルドケア箕面 (788 m)
    • あい保育園牧落 (876 m)
    • 認定こども園牧落幼稚園 (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中野畑住宅(1〜4号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中野畑住宅(1〜4号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格758万～2,239万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 24万円
坪単価
58万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より49.7% 低い↓
大阪府の平均より53.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約84㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8198位
豊中市
737棟中 686位
春日町
11棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 豊中野畑住宅(1〜4号棟)の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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豊中野畑住宅(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,510万〜1,590万円対前年同月比↓1,500万〜1,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中野畑住宅(1〜4号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約43㎡〜約93㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(184件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,300万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南東-
2022年10月2,300万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-
2022年10月2,300万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南東-
2022年9月2,300万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-
2022年8月2,300万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋1.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊中野畑住宅(1〜4号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件2,115.5万円（49.1万円）
61〜70㎡15件1,465.3万円（21.1万円）
71〜80㎡21件2,295.7万円（29.7万円）
81〜90㎡58件1,779万円（21.1万円）
91〜100㎡94件2,042.1万円（22.1万円）

豊中野畑住宅(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,042.1万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

豊中野畑住宅(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,807.4万円23.5万円
4階〜5階1,936.4万円23.1万円
6階〜7階2,149万円26.6万円
8階〜9階1,756.3万円20.1万円
10階〜11階2,131万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,848.8万円25万円
3LDK/3SLDK等1,912.1万円22.7万円
4LDK/4SLDK等2,033.6万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,915.1万円22.5万円
東2,115.5万円49.1万円

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豊中野畑住宅(1〜4号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、3DK、約84㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で126件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.5万円4LDK90.53㎡10.5万円21.0万円6〜10-
2023年9月10.0万円3LDK90.43㎡10.0万円30.0万円11〜15-
2023年8月10.0万円3LDK90.43㎡10.0万円30.0万円11〜15-
2023年7月10.0万円3LDK90.43㎡10.0万円30.0万円11〜15-
2021年2月11.8万円4LDK92.8㎡11.8万円23.6万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中野畑住宅(1〜4号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.3万〜4.5万円
43.12㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
90.43㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
92.8㎡ / 南
2階10.1万〜10.6万円
92.82㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
69.35㎡ / 南東		7.6万〜8万円
69.35㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
90.53㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
69.35㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
92.82㎡ / -
5階8.5万〜9万円
79.24㎡ / -		10.3万〜10.8万円
92.82㎡ / 南
6階9.2万〜9.6万円
84.27㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
90.53㎡ / -
7階8.4万〜8.8万円
77.0㎡ / 南東		8.6万〜9万円
77.0㎡ / 南		7.6万〜8万円
69.35㎡ / 南東
8階9.4万〜9.9万円
84.27㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
84.27㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
92.8㎡ / 南
9階10.2万〜10.7万円
90.43㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
92.82㎡ / 南西
10階10.2万〜10.8万円
90.43㎡ / 南
11階10.2万〜10.8万円
90.0㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
92.82㎡ / -

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