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サントピア江坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,090万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,090万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴46件2024年04月04日更新
家賃相場8.4万 〜 10万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

1044人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市小曽根3丁目14-17
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩14分
築年月
1994年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サントピア江坂の基本情報

サントピア江坂は、1994年05月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,691万～3,122万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サントピアエサカ管理会社-
住所大阪府 豊中市 小曽根3丁目14-17管理形態委託
郵便番号〒561-0813管理員巡回
築年月1994年5月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市小曽根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩14分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。服部天神駅から徒歩21分、庄内駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田豊津町店内出張所(ATM) (332 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (608 m)
    • JA大阪北部小曽根支店 (650 m)
    • 大阪厚生信用金庫江坂支店 (689 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (711 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店 (760 m)
    • 南都銀行江坂支店 (766 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (784 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (819 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田豊津町店 (323 m)
    • ローソン 内環吹田芳野町店 (386 m)
    • ファミリーマート 豊中浜店 (428 m)
    • ファミリーマート 豊中小曽根店 (503 m)
    • セブンイレブン 吹田江の木町店 (600 m)
    • セブンイレブン 豊中浜1丁目店 (645 m)
    • セブンイレブン 吹田豊津町店 (671 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (703 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (730 m)
    • セブンイレブン 江坂エスコタウン店 (763 m)
  • スーパー6件
    • アカシヤ 豊中浜店 (475 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (695 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (761 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (828 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 小曽根店 (838 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立吹田支援学校 (371 m)
    • 豊中市立第十二中学校 (505 m)
    • 豊中市立小曽根小学校 (575 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (599 m)
    • 豊中市立高川小学校 (677 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (758 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (793 m)
    • 豊中市立第十六中学校 (833 m)
    • 株式会社メディアバルーン (854 m)
    • 学童保育エデュキッズ (857 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 吹田市 豊二地区公民館 (216 m)
    • 南消防署小曽根出張所 (386 m)
    • 豊中南警察署 小曽根交番 (679 m)
    • 豊中市立高川図書館 (732 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (836 m)
    • 江坂町公民館 (953 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • すみだクリニック (403 m)
    • 幸和会診療所 (432 m)
    • サンエール介護ステーション (448 m)
    • 吉村歯科医院 (449 m)
    • ケアプランセンターあいわ豊中南 (486 m)
    • アクアデンタルクリニック (506 m)
    • 木佐貫診療所 (519 m)
    • 沢田歯科医院 (560 m)
    • はぴね江坂 居宅介護支援事業所 (562 m)
    • 住宅型有料老人ホームはぴね江坂 (562 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ラ・サンテ幼稚園 (104 m)
    • まこと幼稚園 (271 m)
    • 稲荷学園 (279 m)
    • 豊中市立高川こども園 (525 m)
    • 小曽根幼稚園 (593 m)
    • 豊中市立小曽根こども園 (696 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (785 m)
    • 夢工房夢の鳥保育園 (815 m)
    • 大阪音楽大学付属音楽幼稚園 (885 m)
    • げんきっこランド (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サントピア江坂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サントピア江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,691万～3,122万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
141万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より22.0% 高い↑
大阪府の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3137位
豊中市
737棟中 175位
小曽根
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サントピア江坂の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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サントピア江坂の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,950万〜3,090万円対前年同月比↓2,950万〜3,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サントピア江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜3,380万円です。専有面積は約63㎡〜約72㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,098万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年3月3,098万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年2月3,098万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年1月3,098万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)南-
2023年12月3,098万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)南済

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サントピア江坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡46件2,676.2万円（40.2万円）

サントピア江坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,676.2万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サントピア江坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,083.3万円32.7万円
3階〜4階3,123.7万円45.1万円
5階1,980万円31.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,400万円22万円
3LDK/3SLDK等2,679.5万円40.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,742.8万円41万円
東2,022.5万円31.7万円

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サントピア江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月10.0万円3LDK66.72㎡10.0万円25.0万円1〜5東
2018年8月10.0万円3LDK66.72㎡10.0万円25.0万円1〜5南東
2018年7月10.0万円3LDK66.72㎡10.0万円25.0万円1〜5東
2018年6月10.0万円3LDK66.72㎡10.0万円25.0万円1〜5東
2018年5月10.0万円3LDK66.72㎡10.0万円25.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サントピア江坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.1万〜9.5万円
63.72㎡ / 南東		9.1万〜9.5万円
63.72㎡ / 南東
3階
4階9.8万〜10.3万円
66.72㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
69.06㎡ / 南
5階8.9万〜9.4万円
63.72㎡ / 東
6階

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