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ロゼ幸町(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 480万円
2階、1DK、約23㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格450万円 〜 480万円2階, 1DK, 約23㎡の例
売買履歴64件2024年04月04日更新
家賃相場3.7万 〜 6万円
表面利回り9.6％ 〜 11.7％2階, 1DK, 約23㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.16

1064人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市庄内幸町3丁目18
交通
  • 阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩8分
築年月
1989年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロゼ幸町(A棟･B棟)の基本情報

ロゼ幸町(A棟･B棟)は、藤和興産によって1989年08月に竣工された総戸数21戸の4階建マンションです。施工は太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約36㎡、間取りが1DK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は419万～960万円、参考相場単価は19万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロゼサイワイマチ管理会社穴吹コミュニティ
住所大阪府 豊中市 庄内幸町3丁目18管理形態委託
郵便番号〒561-0833管理員巡回
築年月1989年8月管理費1㎡あたり276円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建4階建間取り1DK、1LDK、2DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和興産バイク置き場あり
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市庄内幸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の庄内駅で徒歩8分、アクセス良好です。三国駅から徒歩24分、服部天神駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA大阪北部庄内支店 (266 m)
    • 北おおさか信用金庫庄内西支店 (376 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急庄内駅 (395 m)
    • 三井住友銀行庄内支店 (413 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 庄内駅前出張所 無人ATM (470 m)
    • 北おおさか信用金庫庄内支店 (497 m)
    • 池田泉州銀行庄内支店 (538 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート豊中インター南店内出張所(ATM) (677 m)
    • 尼崎信用金庫豊中島江支店 (678 m)
    • ファミリーマート庄内栄町 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
  • 公園3件
    • 菰江公園 (776 m)
    • 野田中央第2公園 (791 m)
    • 野田中央公園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 豊中庄内店 (321 m)
    • セブンイレブン 豊中庄内西町2丁目店 (325 m)
    • ファミリーマート 庄内駅前店 (370 m)
    • ファミリーマート 庄内駅東店 (421 m)
    • ローソン ドラッグミック庄内店 (439 m)
    • ファミリーマート 豊中大黒町店 (500 m)
    • ファミリーマート 庄内東町四丁目店 (522 m)
    • ファミリーマート 豊中インター南店 (668 m)
    • ファミリーマート 庄内栄町店 (710 m)
    • ローソン 豊中豊南町西五丁目店 (739 m)
  • スーパー6件
    • グルメシティ 庄内店 (289 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 庄内店 (292 m)
    • A-プライス 庄内店 (300 m)
    • 関西スーパー豊中南店 (557 m)
    • サンディ 庄内栄町店 (615 m)
    • ライフ 庄内店 (630 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 豊中市立第六中学校 (95 m)
    • 豊中市立庄内小学校 (200 m)
    • 豊中市立島田小学校 (550 m)
    • 私立大阪音楽大学 (597 m)
    • 豊中市立第七中学校 (608 m)
    • 豊中市立庄内南小学校 (669 m)
    • 豊中市立野田小学校 (682 m)
    • 豊中市立第十中学校 (830 m)
    • 豊中市立豊南小学校 (953 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市立 庄内コミュニティプラザ (227 m)
    • 豊中市立庄内幸町図書館 (292 m)
    • 庄内出張所 (406 m)
    • 豊中市役所 庄内出張所 (423 m)
    • 豊中市役所庄内駅前庁舎 (429 m)
    • 豊中市南消防署 (437 m)
    • 豊中南警察署 庄内幸町交番 (444 m)
    • 豊中南警察署 庄内交番 (472 m)
    • 豊中南警察署 (484 m)
    • 豊中市立 庄内公民館 (706 m)
  • 病院/医療10件
    • 明石医院 (40 m)
    • キープスマイル庄内 (52 m)
    • 尾口歯科クリニック (58 m)
    • いのうえ鍼灸接骨院 (81 m)
    • ヘルパーステーション・レインボークルム (81 m)
    • 竜門整骨院 (85 m)
    • シルバーデイハウス島田 (90 m)
    • 訪問介護あん (118 m)
    • 中川歯科 (154 m)
    • 飯尾クリニック (177 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園庄内こどもの杜幼稚園 (395 m)
    • 豊中市立島田こども園 (577 m)
    • 豊中市立野田こども園 (601 m)
    • くりのみ幼稚園・くりのみ保育園 (717 m)
    • 豊中市立栄町こども園 (777 m)
    • わかば保育園 (816 m)
    • 豊中市立豊南西こども園 (893 m)
    • 豊中市立庄内こども園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロゼ幸町(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロゼ幸町(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格419万～960万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 26万円
坪単価
65万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より43.1% 低い↓
大阪府の平均より46.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約23㎡のお部屋の場合
450万 〜 480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7847位
豊中市
737棟中 655位
庄内幸町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロゼ幸町(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ロゼ幸町(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1DK、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
450万〜480万円対前年同月比↑450万〜480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロゼ幸町(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜680万円です。専有面積は約21㎡〜約36㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月450万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)東-
2024年3月450万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)西-
2024年3月500万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約22万円 (約75万円)東-
2024年1月550万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約21万円 (約69万円)西-
2024年1月600万円1〜5ワンルーム約24㎡ (約7坪)約25万円 (約82万円)南西-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.68％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロゼ幸町(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡67件557.3万円（24.5万円）
31〜40㎡7件624.3万円（17.2万円）

ロゼ幸町(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は557.3万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ロゼ幸町(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階583.6万円19.4万円
3階565.8万円25.2万円
4階554.2万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等600万円25.3万円
1LDK/1SLDK等559.6万円23.9万円
2LDK/2SLDK等602.5万円16.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西602.5万円19.1万円
東547.2万円23.4万円
西556.9万円25.3万円

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ロゼ幸町(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃2階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で108件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.5万円2DK38.0㎡-11.0万円1〜5-
2024年4月5.5万円2DK33.0㎡-11.0万円1〜5-
2024年3月4.2万円1DK25.0㎡-4.2万円1〜5-
2024年2月4.2万円1DK25.0㎡-4.2万円1〜5-
2024年1月4.2万円1DK25.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロゼ幸町(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.2万〜4.4万円
25.0㎡ / -		6.6万〜6.9万円
38.0㎡ / 南
3階3.6万〜3.8万円
21.85㎡ / 西		5.6万〜5.9万円
33.0㎡ / 南西
4階3.9万〜4.1万円
23.74㎡ / 西		6.2万〜6.5万円
36.4㎡ / 南東

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