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千里ロイヤルマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
7階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円7階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴127件2024年04月11日更新
家賃相場8.3万 〜 10.8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％7階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41

985人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田2丁目21-1
交通
  • 大阪モノレール「千里中央駅」徒歩8分
築年月
1978年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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千里ロイヤルマンションの基本情報

千里ロイヤルマンションは、川鉄物産によって1978年06月に竣工された総戸数105戸の13階建マンションです。施工は三木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約85㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,744万～3,005万円、参考相場単価は26万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリロイヤルマンション管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 豊中市 上新田2丁目21-1管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月1978年6月管理費1㎡あたり97円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 8,000円〜13,000円
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場なし
分譲会社川鉄物産バイク置き場なし
施工会社三木組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの千里中央駅で徒歩8分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩11分、山田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行千里中央支店 (344 m)
    • みずほ銀行千里中央支店 (408 m)
    • 三井住友銀行千里中央支店 (411 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール千里中央駅内出張所(ATM) (415 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪モノレール千里中央駅出張所 無人ATM (416 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 せんちゅうパル専門店街出張所(ATM) (538 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行千里中央駅 (540 m)
    • 三井住友信託銀行千里中央支店 (542 m)
    • 新生銀行 千里中央フィナンシャルセンター (542 m)
    • 十三信用金庫 千里中央支店 (545 m)
  • 公園4件
    • 上新田1丁目第5公園 (276 m)
    • 千里東町公園 (371 m)
    • 千里中央公園 (655 m)
    • 千里南町公園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (307 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (442 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (456 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (474 m)
    • ローソン 千里中央店 (545 m)
    • ファミリーマート 千里中央北店 (653 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (688 m)
    • セブンイレブン 千里中央駅北店 (696 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (833 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (858 m)
  • スーパー8件
    • ダイエー千里中央店 (397 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (399 m)
    • KOHYO(コーヨー) SENRITO店 (509 m)
    • イオンSENRITO専門館 (543 m)
    • ピーコックストア 千里中央店 (624 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里中央店 (689 m)
    • フードショップ青葉千里東店 (715 m)
    • イズミヤ 上新田店 (723 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立新田小学校 (250 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (586 m)
    • 豊中市立東丘小学校 (613 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (678 m)
    • 豊中市立第八中学校 (743 m)
    • 豊中市立第九中学校 (904 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (910 m)
  • 公共施設/機関7件
    • ハローワークプラザ千里 (550 m)
    • 大阪府庁商工労働部成長産業振興室ライフサイエンス産業課 (594 m)
    • 豊中市立 千里公民館 (632 m)
    • 豊中市役所新千里出張所 (633 m)
    • 豊中市立千里図書館 (633 m)
    • 豊中警察署 新千里中央交番 (638 m)
    • 豊中市新千里消防署 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • たかしま歯科 (140 m)
    • ささき整骨院 (167 m)
    • こうの整形外科・漢方クリニック (261 m)
    • まつした耳鼻いんこう科 (263 m)
    • 内科外科ためさん診療所 (269 m)
    • 千里中央花ふさ皮ふ科 (290 m)
    • みき歯科医院 千里中央診療所 (307 m)
    • みき歯科医院 千里中央 (312 m)
    • 坂田歯科 (345 m)
    • 切通眼科第1分院 (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園千里中央 (435 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (437 m)
    • こども館 千里中央校 (504 m)
    • ちびっ子保育園スカイライフ (638 m)
    • アソカ幼稚園 (767 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (936 m)
    • あけぼのドロップス (937 m)
    • 豊中市立西丘こども園 (951 m)
    • 認定こども園ひじりにじいろ保育園 (958 m)
    • 認定こども園せんりひじり幼稚園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里ロイヤルマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里ロイヤルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,744万～3,005万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 35万円
坪単価
87万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より24.6% 低い↓
大阪府の平均より29.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6562位
豊中市
737棟中 518位
上新田
56棟中 40位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 千里ロイヤルマンションの相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千里ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜2,000万円対前年同月比↓1,900万〜1,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里ロイヤルマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年4月2,898万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約111万円)南済
2024年3月1,980万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年2月1,980万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南済

会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.61％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里ロイヤルマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件1,999.3万円（29.9万円）
71〜80㎡82件2,109.6万円（28.7万円）
81〜90㎡5件2,351.6万円（27.5万円）

千里ロイヤルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,109.6万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

千里ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,157.8万円29.1万円
4階〜6階2,021.2万円28.8万円
7階〜9階1,866.3万円26.7万円
10階〜11階1,816.4万円25.1万円
12階〜13階2,122.6万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,997.6万円27.6万円
3LDK/3SLDK等2,078.9万円29.6万円
4LDK/4SLDK等1,971.4万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,087.8万円28.9万円

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千里ロイヤルマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.5万円3LDK66.78㎡-17.0万円1〜5-
2020年2月9.5万円2LDK72.45㎡9.5万円19.0万円6〜10南
2017年5月10.8万円4LDK80.88㎡10.8万円32.4万円1〜5-
2017年4月10.8万円4LDK80.88㎡10.8万円32.4万円1〜5-
2017年3月10.8万円4LDK80.88㎡10.8万円32.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里ロイヤルマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜9.7万円
72.45㎡ / 南
3階9.2万〜9.7万円
72.45㎡ / 南		11.5万〜12万円
85.5㎡ / 南
4階10万〜10.5万円
79.89㎡ / -		10.1万〜10.6万円
80.88㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
72.45㎡ / 南
6階8.6万〜9.1万円
66.78㎡ / 南
7階8.7万〜9.1万円
66.78㎡ / 南
8階
9階9.3万〜9.8万円
72.45㎡ / -		8.6万〜9万円
66.78㎡ / -
10階11.1万〜11.6万円
85.5㎡ / 南東
11階8.6万〜9.1万円
66.78㎡ / -
12階9.7万〜10.1万円
72.45㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
66.78㎡ / 南
13階9.7万〜10.2万円
72.45㎡ / 南		12万〜12.6万円
85.5㎡ / 南

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