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レジオン豊中千里中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,210万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,210万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴257件2023年02月01日更新
家賃相場11.5万 〜 13万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

1025人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田2丁目9-5
交通
  • 大阪モノレール「千里中央駅」徒歩13分
築年月
1997年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジオン豊中千里中央の基本情報

レジオン豊中千里中央は、日商岩井によって1997年07月に竣工された総戸数78戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,638万～3,901万円、参考相場単価は41万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジオントヨナカセンリチュウオウ管理会社浪速管理
住所大阪府 豊中市 上新田2丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり122円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの千里中央駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩15分、山田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行千里中央支店 (634 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (635 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪モノレール千里中央駅出張所 無人ATM (664 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール千里中央駅内出張所(ATM) (666 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (669 m)
    • みずほ銀行千里中央支店 (680 m)
    • 三井住友銀行千里中央支店 (687 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (759 m)
    • 三井住友信託銀行千里中央支店 (815 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 せんちゅうパル専門店街出張所(ATM) (867 m)
  • 公園6件
    • 上新田1丁目第5公園 (450 m)
    • 千里東町公園 (742 m)
    • 千里中央公園 (850 m)
    • 竹見公園 (862 m)
    • 千里南町公園 (919 m)
    • 津雲公園 (925 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (87 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (208 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (374 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (572 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (635 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (668 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (684 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (739 m)
    • ローソン 千里中央店 (873 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (958 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 上新田店 (415 m)
    • ダイエー千里中央店 (718 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (724 m)
    • KOHYO(コーヨー) SENRITO店 (769 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (785 m)
    • イオンSENRITO専門館 (818 m)
    • ピーコックストア 千里中央店 (939 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立新田小学校 (226 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (309 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (633 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (696 m)
    • 児童デイサービスやま (770 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (820 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (825 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (858 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (874 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (905 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (874 m)
    • ハローワークプラザ千里 (901 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (903 m)
    • 大阪府庁商工労働部成長産業振興室ライフサイエンス産業課 (953 m)
    • 豊中市立 千里公民館 (964 m)
    • 豊中市役所新千里出張所 (965 m)
    • 豊中市立千里図書館 (965 m)
    • 豊中警察署 新千里中央交番 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 新井歯科医院 (55 m)
    • 千里ケアプランセンター・はるみ (69 m)
    • スーパーコート千里中央 (108 m)
    • 高橋診療所 (230 m)
    • たかしま歯科 (259 m)
    • 千里中央花ふさ皮ふ科 (262 m)
    • ほうせんかデンタルクリニック (319 m)
    • ささき整骨院 (324 m)
    • こうの整形外科・漢方クリニック (373 m)
    • 内科外科ためさん診療所 (394 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園千里中央 (278 m)
    • あけぼのドロップス (566 m)
    • アスク上新田保育園 (645 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (648 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (759 m)
    • こども館 千里中央校 (767 m)
    • 千里幼稚園 (767 m)
    • 千里聖愛保育センター (816 m)
    • 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (935 m)
    • あやめ保育園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジオン豊中千里中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジオン豊中千里中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,638万～3,901万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 46万円
坪単価
136万円 〜 155万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より17.7% 高い↑
大阪府の平均より9.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3404位
豊中市
737棟中 195位
上新田
56棟中 19位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • レジオン豊中千里中央の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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レジオン豊中千里中央の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,060万〜3,210万円対前年同月比↑3,060万〜3,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジオン豊中千里中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜4,680万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で257件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(257件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,250万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約167万円)南-
2023年1月2,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)西-
2022年12月4,250万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約167万円)南-
2022年12月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)西-
2022年11月4,250万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約167万円)南-

会員登録すると、全部で257件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。
2016年〜2020年では、229件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.04％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジオン豊中千里中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡102件2,569万円（39.8万円）
71〜80㎡77件2,955.6万円（39.5万円）
81〜90㎡92件3,912.7万円（48万円）

レジオン豊中千里中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,569万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レジオン豊中千里中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,969.4万円38.8万円
3階〜4階2,960.8万円42.1万円
5階〜6階2,756.4万円36.5万円
7階4,111万円50.5万円
8階2,878.1万円43.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,680万円56.3万円
2LDK/2SLDK等2,817.8万円41.6万円
3LDK/3SLDK等2,788.5万円38.9万円
4LDK/4SLDK等3,626.9万円45万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,406.7万円44.3万円
東3,988万円49.8万円
西2,574.7万円36.7万円
北/北東/北西3,180万円38.2万円

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レジオン豊中千里中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.0万円3LDK72.91㎡12.0万円30.0万円1〜5-
2020年9月11.5万円3LDK73.18㎡12.0万円35.0万円1〜5南
2019年9月12.0万円3LDK72.91㎡12.0万円30.0万円1〜5南
2017年5月12.5万円3LDK68.82㎡20.0万円32.0万円1〜5-
2017年4月12.5万円3LDK68.82㎡20.0万円32.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジオン豊中千里中央の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.6万円
64.03㎡ / -		11.2万〜11.8万円
78.0㎡ / -
2階11.2万〜11.7万円
75.43㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
80.14㎡ / -
3階10.4万〜11万円
72.38㎡ / 西		10.2万〜10.7万円
68.82㎡ / -		12.2万〜12.8万円
80.14㎡ / 南
4階9.6万〜10.1万円
64.03㎡ / 南東		9.5万〜10万円
64.03㎡ / -		12.2万〜12.9万円
80.14㎡ / 南
5階11.2万〜11.7万円
72.91㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
83.18㎡ / 南
6階11.2万〜11.7万円
72.38㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
73.18㎡ / 南
7階12.6万〜13.3万円
83.18㎡ / 南東		12.9万〜13.5万円
83.18㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
70.6㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
83.18㎡ / 南
8階12.6万〜13.3万円
83.18㎡ / -		9.7万〜10.2万円
64.03㎡ / -

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