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ライオンズマンション桃山台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
2階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円2階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴69件2023年04月10日更新
家賃相場7.3万 〜 7.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％2階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35

478人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田3丁目3-12
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩9分
築年月
1983年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション桃山台の基本情報

ライオンズマンション桃山台は、大京観光によって1983年03月に竣工された総戸数15戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,318万～1,741万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションモモヤマダイ管理会社大京アステージ
住所大阪府 豊中市 上新田3丁目3-12管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月1983年3月管理費1㎡あたり291円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩9分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩18分、南千里駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (529 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (612 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (632 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (640 m)
    • ファミリーマート新御堂桃山台 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
  • 公園5件
    • 竹見公園 (294 m)
    • 千里南町公園 (783 m)
    • 桃山公園 (807 m)
    • もものき公園 (889 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (901 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (268 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (313 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (516 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (615 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (618 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (706 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (796 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (867 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (915 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 上新田店 (326 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (439 m)
    • 南町マーケット (531 m)
    • 竹見台マーケット (572 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (643 m)
    • ライフ 桃山台店 (746 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (528 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (532 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (566 m)
    • 豊中市立南丘小学校 (568 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (677 m)
    • 豊中市立新田小学校 (782 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (919 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (919 m)
    • 豊中市立第九中学校 (959 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 豊中警察署 上新田交番 (175 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (528 m)
    • 司法研修所大阪分室 (766 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (820 m)
  • 病院/医療10件
    • 福山歯科医院 (49 m)
    • 田中歯科医院 (51 m)
    • ななーる訪問看護ステーション豊中 (106 m)
    • 野村医院 (165 m)
    • 豊泉家 桃山台 ケアハウス (190 m)
    • 豊泉家 ケアプランセンター豊泉家豊中 (190 m)
    • ビー・ジーみなみ(特定非営利活動法人) (192 m)
    • ちさきこどもクリニック (210 m)
    • 豊泉家 桃山台 アシステッドリビングホーム (220 m)
    • ワタナベクリニック (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立しんでんこども園 (95 m)
    • アスク上新田保育園 (270 m)
    • よつばほいくえん (412 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (496 m)
    • あけぼのドロップス (516 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (547 m)
    • ハッピータイム (594 m)
    • あい保育園千里中央 (602 m)
    • 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (655 m)
    • 千里聖愛保育センター (746 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション桃山台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション桃山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,318万～1,741万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より29.0% 低い↓
大阪府の平均より33.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6890位
豊中市
737棟中 559位
上新田
56棟中 43位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション桃山台の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,430万〜1,500万円対前年同月比↑1,430万〜1,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション桃山台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,580万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)--
2023年1月1,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)西-
2022年12月1,580万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年12月1,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)西-
2022年11月1,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)西-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋55.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション桃山台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,301.8万円（23.5万円）
61〜70㎡53件1,306.8万円（20.6万円）
71〜80㎡10件1,042万円（14.8万円）

ライオンズマンション桃山台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,306.8万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション桃山台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,068.8万円16.2万円
3階1,490.4万円24.6万円
4階792.5万円11.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,055.6万円16.2万円
3LDK/3SLDK等1,371.3万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,187.7万円18.5万円
西1,580万円25.9万円

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ライオンズマンション桃山台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月7.5万円3LDK60.9㎡-20.0万円1〜5南
2015年9月7.5万円4DK60.9㎡-20.0万円1〜5南
2015年7月7.3万円4DK60.9㎡-20.0万円1〜5南
2014年12月7.5万円4DK60.0㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション桃山台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8万〜8.4万円
66.6㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
70.57㎡ / 南
3階7.4万〜7.7万円
60.9㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
60.9㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
66.35㎡ / -

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