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豊中メゾン桃山台1号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,970万円
3階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,970万円3階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴152件2024年04月21日更新
家賃相場4.9万 〜 9.8万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％3階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4

890人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田4丁目22-2
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩11分
築年月
1973年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊中メゾン桃山台1号棟の基本情報

豊中メゾン桃山台1号棟は、住友商事によって1973年04月に竣工された総戸数88戸の6階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約108㎡、間取りが1K、1DK、1LDK、2LDK、2LDK+S、2LDK間取り図が欲しい無料、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は785万～3,102万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカメゾンモモヤマダイイチゴウトウ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 豊中市 上新田4丁目22-2管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月1973年4月管理費1㎡あたり155円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建6階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩15分、千里中央駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (635 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (734 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (736 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (768 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (779 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (789 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (819 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (879 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (895 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (896 m)
  • 公園5件
    • 竹見公園 (244 m)
    • もものき公園 (674 m)
    • 桃山公園 (744 m)
    • 千里南公園 (809 m)
    • 津雲公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (143 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (181 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (410 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (605 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (634 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (673 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (707 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (886 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (890 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (903 m)
  • スーパー8件
    • 竹見台マーケット (353 m)
    • イズミヤ 上新田店 (382 m)
    • ライフ 桃山台店 (548 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (763 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (764 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (826 m)
    • 阪急オアシス南千里店 (907 m)
    • 南町マーケット (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (211 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (249 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (300 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (372 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (669 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (672 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (733 m)
    • 児童デイサービスやま (798 m)
    • 豊中市立新田小学校 (823 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (859 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (211 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (533 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (848 m)
    • 吹田市国際交流協会 (848 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (848 m)
    • 吹田市立千里図書館 (854 m)
    • 千里出張所 (866 m)
    • 司法研修所大阪分室 (905 m)
    • 吹田警察署 南千里交番 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • のぎ内科医院 (46 m)
    • 橋本皮膚科 (168 m)
    • おのうえ歯科クリニック (177 m)
    • ワタナベクリニック (177 m)
    • 大井クリニック (210 m)
    • 緒方歯科 (226 m)
    • 西村クリニック (232 m)
    • 今井整形外科・皮フ科 (243 m)
    • 川島医院 (265 m)
    • ひろたクリニック (271 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク上新田保育園 (123 m)
    • あけぼのドロップス (176 m)
    • ハッピータイム (354 m)
    • 千里聖愛保育センター (358 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (376 m)
    • ももやま保育園 (565 m)
    • あい保育園千里中央 (692 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (723 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (732 m)
    • 吹田市立南千里保育園 (791 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中メゾン桃山台1号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格785万～3,102万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
86万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より25.3% 低い↓
大阪府の平均より30.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6609位
豊中市
737棟中 526位
上新田
56棟中 41位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 豊中メゾン桃山台1号棟の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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豊中メゾン桃山台1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,880万〜1,970万円対前年同月比↑1,880万〜1,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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豊中メゾン桃山台1号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜2,830万円です。専有面積は約30㎡〜約108㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(152件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,080万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約31万円 (約105万円)北東済
2024年4月2,180万円1〜52LDK間取り図が欲しい無料約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2024年4月1,170万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約34万円 (約113万円)北東済
2024年3月2,180万円1〜52LDK間取り図が欲しい無料約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2024年3月1,170万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約34万円 (約113万円)北東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊中メゾン桃山台1号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,069.4万円22万円
3階1,480.8万円25.1万円
4階1,682.7万円26.2万円
5階1,645.5万円26.4万円
6階1,664.4万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等773.7万円23万円
1LDK/1SLDK等1,196.2万円28.1万円
2LDK/2SLDK等1,419.1万円22.7万円
3LDK/3SLDK等2,003.9万円24.7万円
4LDK/4SLDK等1,800万円16.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,889.2万円25.2万円
東900万円27.3万円
西879.5万円23.5万円
北/北東/北西1,184.4万円33.2万円

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豊中メゾン桃山台1号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 18.7万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.3万円1LDK40.05㎡9.3万円18.6万円1〜5-
2024年2月9.8万円1LDK40.05㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2024年1月9.8万円1LDK40.05㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2023年12月9.8万円1LDK40.05㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2023年11月9.8万円1LDK40.05㎡9.8万円19.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中メゾン桃山台1号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万〜7.7万円
33.68㎡ / 西		17.3万〜18.1万円
75.0㎡ / 南
2階7.5万〜7.9万円
33.68㎡ / 西		17万〜17.9万円
72.0㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
72.0㎡ / 南西
3階17.1万〜18万円
73.96㎡ / -		10.2万〜10.7万円
44.1㎡ / -		17.6万〜18.4万円
73.96㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
40.05㎡ / 北		16.8万〜17.7万円
72.0㎡ / 南東		16.8万〜17.7万円
72.0㎡ / 南東
5階9.6万〜10.1万円
40.05㎡ / 南		16.8万〜17.7万円
72.0㎡ / -		16.9万〜17.8万円
72.0㎡ / 南東
6階7.7万〜8.1万円
33.68㎡ / 西		10.1万〜10.6万円
44.1㎡ / 西		25.4万〜26.7万円
108.0㎡ / -

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