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桃山台アーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴34件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

491人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田4丁目26-1
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩12分
築年月
1999年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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桃山台アーバンコンフォートの基本情報

桃山台アーバンコンフォートは、アーバンライフによって1999年03月に竣工された総戸数76戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,384万～3,904万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モモヤマダイアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所大阪府 豊中市 上新田4丁目26-1管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり165円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩16分、南千里駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (614 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (725 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (791 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (813 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (829 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (980 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (989 m)
  • 公園6件
    • 竹見公園 (316 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (825 m)
    • もものき公園 (860 m)
    • 桃山公園 (876 m)
    • 千里南町公園 (903 m)
    • 千里南公園 (979 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (197 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (282 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (439 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (494 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (584 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (636 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (716 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (750 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (775 m)
  • スーパー7件
    • イズミヤ 上新田店 (183 m)
    • 竹見台マーケット (530 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (669 m)
    • ライフ 桃山台店 (725 m)
    • 南町マーケット (770 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (813 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立新田南小学校 (287 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (412 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (452 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (502 m)
    • 豊中市立新田小学校 (654 m)
    • 豊中市立南丘小学校 (768 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (789 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (865 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (867 m)
    • 児童デイサービスやま (881 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (412 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (434 m)
    • 司法研修所大阪分室 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • ちさきこどもクリニック (77 m)
    • 豊泉家 桃山台 ケアハウス (98 m)
    • 豊泉家 ケアプランセンター豊泉家豊中 (98 m)
    • せんだ歯科クリニック (105 m)
    • 豊泉家 桃山台 アシステッドリビングホーム (154 m)
    • ななーる訪問看護ステーション豊中 (161 m)
    • ワタナベクリニック (195 m)
    • おのうえ歯科クリニック (196 m)
    • 田中歯科医院 (211 m)
    • のぎ内科医院 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク上新田保育園 (110 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (206 m)
    • あけぼのドロップス (271 m)
    • あい保育園千里中央 (504 m)
    • ハッピータイム (538 m)
    • 千里聖愛保育センター (540 m)
    • よつばほいくえん (652 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (719 m)
    • ももやま保育園 (752 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (803 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桃山台アーバンコンフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桃山台アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,384万～3,904万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
119万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より3.1% 高い↑
大阪府の平均より3.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4458位
豊中市
737棟中 290位
上新田
56棟中 26位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 桃山台アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.4万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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桃山台アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↓2,610万〜2,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桃山台アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,780万円です。専有面積は約66㎡〜約96㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)南-
2023年12月3,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)南-
2022年4月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南済
2022年3月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南済
2022年2月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南済

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.67％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

桃山台アーバンコンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,520万円（37万円）
71〜80㎡33件2,747.6万円（37.2万円）
81〜90㎡2件3,605万円（41.7万円）

桃山台アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,747.6万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

桃山台アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,583.3万円35.8万円
3階〜4階2,861.3万円39.4万円
5階〜6階2,841.8万円37.3万円
7階〜8階2,748.3万円35.9万円
9階〜10階3,530万円36.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,400万円35.8万円
3LDK/3SLDK等2,743万円37.3万円
4LDK/4SLDK等3,527.5万円39.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,831.4万円38.3万円
西2,723.3万円35.7万円

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桃山台アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月13.0万円3LDK76.21㎡13.0万円26.0万円6〜10南東
2020年10月13.0万円3LDK76.21㎡13.0万円26.0万円6〜10南東
2020年9月13.0万円3LDK76.21㎡13.0万円26.0万円6〜10南東
2020年8月13.0万円3LDK76.21㎡13.0万円26.0万円6〜10南東
2020年7月13.0万円3LDK76.21㎡13.0万円26.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桃山台アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
75.06㎡ / 南
2階10.3万〜10.8万円
66.01㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
76.29㎡ / 西
3階11.5万〜12.1万円
71.82㎡ / -
4階12.6万〜13.3万円
76.21㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
71.82㎡ / 南西		14万〜14.7万円
86.44㎡ / -
6階12.5万〜13.1万円
76.21㎡ / 南東
7階12.2万〜12.8万円
76.29㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
86.41㎡ / 西
8階12.4万〜13万円
73.4㎡ / 南
9階
10階16.2万〜17万円
96.79㎡ / 南東

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