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パレス桃山台

★★★☆☆3.7 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,750万円 〜 1,930万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

住所
大阪府豊中市上新田4丁目27-1
交通
築年数
1996年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレス桃山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より9.5% 低い↓
豊中市の平均より6.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,750万円 〜 1,930万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4504位
豊中市
701棟中 331位
上新田
55棟中 28位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パレス桃山台の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.5万円
  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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パレス桃山台の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,840万円〜2,030万円対前年同月比1,750万円〜1,930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パレス桃山台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)-
2017年8月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)-
2017年7月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)-
2017年2月2,890万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)-
2017年1月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パレス桃山台の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,100円

例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
8.8万円 〜 10.8万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.7万円3LDK71.94㎡11.7万円35.0万円6〜10
2017年4月11.7万円3LDK71.94㎡11.7万円35.0万円6〜10
2017年3月11.7万円3LDK71.94㎡11.7万円35.0万円6〜10
2017年3月9.0万円3LDK75.38㎡-30.0万円1〜5南西
2017年3月6.7万円2DK39.53㎡-20.0万円1〜5-
2017年1月6.7万円3LDK60.75㎡-20.0万円1〜5
2017年1月10.0万円3LDK67.86㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年12月6.7万円3LDK60.75㎡-20.0万円1〜5
2016年12月10.0万円3LDK67.86㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年11月6.7万円3LDK60.75㎡-20.0万円1〜5
2016年11月10.0万円3LDK67.66㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年11月10.5万円3LDK70.2㎡10.5万円26.2万円6〜10-
2016年10月10.5万円3LDK70.2㎡10.5万円26.2万円6〜10-
2016年10月10.0万円3LDK67.86㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年9月10.5万円3LDK70.2㎡10.5万円26.2万円6〜10
2016年9月10.0万円3LDK67.86㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年6月12.0万円3LDK69.03㎡12.0万円36.0万円1〜5-
2016年6月11.5万円3LDK69.03㎡11.5万円30.0万円1〜5-
2016年5月11.5万円3LDK69.03㎡11.5万円30.0万円1〜5-
2016年4月11.5万円3LDK69.03㎡11.5万円30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス桃山台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.1万円〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均10.7万円〜11.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万円〜9.2万円
67.86㎡ / 東
2階
3階9.8万円〜10.9万円
73.71㎡ / 南
4階5.1万円〜5.7万円
39.53㎡ / -
9.0万円〜10.0万円
69.03㎡ / -
11.2万円〜12.4万円
83.7㎡ / 南
5階8.7万円〜9.6万円
67.86㎡ / 東
6階9.3万円〜10.3万円
70.2㎡ / -
7階10.5万円〜11.6万円
73.71㎡ / 南
8階9.8万円〜10.9万円
71.94㎡ / 南
10.2万円〜11.3万円
78.28㎡ / 東
9階9.2万円〜10.1万円
70.2㎡ / 東
10階

資産評価

★★★☆☆3.7(大阪府)

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パレス桃山台の基本情報

大阪府豊中市上新田4丁目に位置するマンションで、総戸数88戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パレスモモヤマダイ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 豊中市 上新田4丁目27-1管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年数1996年8月管理費1㎡あたり75円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主グンゼ開発バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 豊中上新田郵便局 (279 m)
    • ファミリーマート鷹ケ巣上新田 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • ファミリーマート豊中上新田 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • 吹田桃山台郵便局 (677 m)
    • 北おおさか信用金庫新千里南支店 (781 m)
    • 吹田津雲台郵便局 (784 m)
    • ファミリーマート桃山台駅 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
    • 豊中新千里南郵便局 (825 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (840 m)
    • 吹田千里郵便局 (857 m)
  • 公園6件
    • 竹見公園 (353 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (817 m)
    • もものき公園 (866 m)
    • 千里南公園 (883 m)
    • 桃山公園 (906 m)
    • 千里南町公園 (940 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (229 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (449 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (486 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (582 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (597 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (709 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (794 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (840 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 上新田店 (189 m)
    • 竹見台マーケット (520 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (729 m)
    • ライフ 桃山台店 (736 m)
    • フードネットマート 千里店 (781 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (796 m)
    • 南町マーケット (831 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立新田南小学校 (231 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (406 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (445 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (473 m)
    • 豊中市立新田小学校 (634 m)
    • 豊中市立南丘小学校 (822 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (864 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (867 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (948 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (970 m)
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    • 豊泉家 桃山台 ケアハウス (196 m)
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