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パレス桃山台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,850万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,850万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴44件2022年08月30日更新
家賃相場6万 〜 12.5万円
表面利回り3.5％ 〜 4.2％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

1003人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田4丁目27-1
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩13分
築年月
1996年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレス桃山台の基本情報

パレス桃山台は、グンゼ開発によって1996年08月に竣工された総戸数88戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,424万～4,075万円、参考相場単価は40万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスモモヤマダイ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 豊中市 上新田4丁目27-1管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり77円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社グンゼ開発バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩16分、南千里駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (647 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (766 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (767 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (840 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (864 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (947 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (955 m)
  • 公園6件
    • 竹見公園 (353 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (816 m)
    • もものき公園 (867 m)
    • 桃山公園 (906 m)
    • 千里南公園 (931 m)
    • 千里南町公園 (939 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (230 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (448 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (485 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (582 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (596 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (708 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (794 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (839 m)
  • スーパー7件
    • イズミヤ 上新田店 (188 m)
    • 竹見台マーケット (540 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (728 m)
    • ライフ 桃山台店 (736 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (796 m)
    • 南町マーケット (830 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立新田南小学校 (231 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (407 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (445 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (473 m)
    • 豊中市立新田小学校 (633 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (725 m)
    • 児童デイサービスやま (819 m)
    • 豊中市立南丘小学校 (822 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (865 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (867 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (407 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (498 m)
    • 司法研修所大阪分室 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • ちさきこどもクリニック (131 m)
    • せんだ歯科クリニック (143 m)
    • 豊泉家 桃山台 ケアハウス (153 m)
    • 豊泉家 ケアプランセンター豊泉家豊中 (153 m)
    • 豊泉家 桃山台 アシステッドリビングホーム (194 m)
    • ななーる訪問看護ステーション豊中 (224 m)
    • のぎ内科医院 (232 m)
    • ワタナベクリニック (236 m)
    • おのうえ歯科クリニック (237 m)
    • 大井クリニック (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク上新田保育園 (135 m)
    • あけぼのドロップス (218 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (267 m)
    • あい保育園千里中央 (496 m)
    • 千里聖愛保育センター (500 m)
    • ハッピータイム (545 m)
    • よつばほいくえん (713 m)
    • ももやま保育園 (758 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (777 m)
    • 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (859 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス桃山台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス桃山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,424万～4,075万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 49万円
坪単価
133万円 〜 162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より15.3% 高い↑
大阪府の平均より7.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3571位
豊中市
737棟中 214位
上新田
56棟中 20位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パレス桃山台の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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パレス桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,720万〜2,860万円対前年同月比↑2,720万〜2,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス桃山台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,780万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約148万円)南-
2020年9月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)--
2020年8月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)--
2020年7月3,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)--
2020年7月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.06％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス桃山台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件2,503.5万円（38万円）
71〜80㎡27件2,790.7万円（39.2万円）
81〜90㎡2件3,780万円（45.2万円）

パレス桃山台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,790.7万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パレス桃山台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,200万円33.4万円
3階〜4階2,338万円32.7万円
5階〜6階2,494.2万円36.1万円
7階〜8階3,068.6万円42.4万円
9階〜10階2,616万円40万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,772.7万円44.3万円
3LDK/3SLDK等2,485.1万円35.4万円
4LDK/4SLDK等3,332.5万円40.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,839.4万円40.4万円
東2,186.7万円31.3万円

パレス桃山台の売却のご相談

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パレス桃山台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で156件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月7.4万円3LDK59.74㎡-20.0万円1〜5東
2021年2月6.9万円3LDK59.74㎡-20.0万円6〜10南
2021年2月6.9万円3LDK60.26㎡-20.0万円1〜5東
2021年2月6.2万円2DK41.0㎡-6.2万円1〜5南
2021年2月6.2万円2DK40.5㎡-6.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス桃山台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
60.26㎡ / 東
2階4.9万〜5.2万円
40.5㎡ / -		9.4万〜9.9万円
75.3㎡ / 南
3階4.9万〜5.1万円
41.0㎡ / 西		8.5万〜8.9万円
69.03㎡ / -
4階5万〜5.2万円
40.5㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
60.75㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
83.7㎡ / 南
5階8.5万〜8.9万円
70.2㎡ / 東
6階8.1万〜8.5万円
63.24㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
67.86㎡ / 東
7階7.7万〜8万円
59.74㎡ / 南
8階8.8万〜9.3万円
70.2㎡ / -		10.8万〜11.3万円
83.7㎡ / 南
9階8.2万〜8.6万円
63.24㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
70.2㎡ / 東
10階

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