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朝日プラザ千里D棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴17件2023年09月14日更新
家賃相場8.1万 〜 10.7万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％6階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43

490人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田4丁目8
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩17分
築年月
1982年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ千里D棟の基本情報

朝日プラザ千里D棟は、朝日住建によって1982年02月に竣工された総戸数569戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,010万～2,874万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザセンリディートウ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 豊中市 上新田4丁目8管理形態-
郵便番号〒560-0085管理員-
築年月1982年2月管理費1㎡あたり119円
総戸数569戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建11階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数569戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩19分、山田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (530 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (568 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (829 m)
    • 池田泉州銀行千里中央支店 (866 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪モノレール千里中央駅出張所 無人ATM (899 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール千里中央駅内出張所(ATM) (901 m)
    • みずほ銀行千里中央支店 (915 m)
    • 三井住友銀行千里中央支店 (921 m)
  • 公園6件
    • 上新田1丁目第5公園 (685 m)
    • 津雲公園 (716 m)
    • 竹見公園 (785 m)
    • 千里南公園 (877 m)
    • 千里中央公園 (912 m)
    • 千里東町公園 (942 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (148 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (156 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (412 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (568 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (605 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (661 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (771 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (919 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (951 m)
  • スーパー5件
    • イズミヤ 上新田店 (446 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (557 m)
    • 竹見台マーケット (896 m)
    • ダイエー千里中央店 (947 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立新田南小学校 (218 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (414 m)
    • 豊中市立新田小学校 (460 m)
    • 児童デイサービスやま (547 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (630 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (632 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (673 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (724 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (729 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (754 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (729 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • 千里ケアプランセンター・はるみ (178 m)
    • リハビリデイサービスゆう (180 m)
    • 新井歯科医院 (181 m)
    • スーパーコート千里中央 (217 m)
    • 大島歯科医院 (269 m)
    • おおさか往診クリニック (281 m)
    • 高橋診療所 (293 m)
    • 大井クリニック (383 m)
    • ほうせんかデンタルクリニック (384 m)
    • 名方内科 (473 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • あけぼのドロップス (410 m)
    • あい保育園千里中央 (470 m)
    • 千里幼稚園 (554 m)
    • アスク上新田保育園 (571 m)
    • 千里聖愛保育センター (613 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (666 m)
    • あやめ保育園 (795 m)
    • ハッピータイム (887 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ千里D棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ千里D棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,010万～2,874万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
89万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より22.5% 低い↓
大阪府の平均より27.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6422位
豊中市
737棟中 500位
上新田
56棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザ千里D棟の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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朝日プラザ千里D棟の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↑2,010万〜2,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ千里D棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,380万円です。専有面積は約74㎡〜約97㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,280万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年8月2,280万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2022年8月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--
2022年7月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--
2022年6月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ千里D棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡19件2,056.8万円（27.5万円）
91〜100㎡1件2,380万円（24.5万円）

朝日プラザ千里D棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,056.8万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

朝日プラザ千里D棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,038.6万円26.7万円
4階〜5階1,786.7万円23.7万円
6階〜9階2,000万円26.8万円
10階〜11階1,968万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,005.7万円26.8万円
4LDK/4SLDK等1,240万円16.6万円
5LDK/5SLDK等2,380万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,017.5万円26.5万円

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朝日プラザ千里D棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月8.5万円3LDK74.61㎡8.5万円20.0万円1〜5南
2019年3月8.5万円3LDK74.61㎡8.5万円20.0万円1〜5南
2019年2月8.1万円3LDK74.61㎡8.1万円20.0万円1〜5南
2019年1月8.5万円3LDK74.61㎡8.5万円20.0万円1〜5南
2019年1月8.1万円3LDK74.61㎡8.1万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ千里D棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
74.61㎡ / -		7.6万〜8万円
74.61㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
74.61㎡ / 南東
3階
4階7.9万〜8.3万円
74.61㎡ / 南
5階7.9万〜8.3万円
74.61㎡ / 南
6階
7階
8階
9階8.1万〜8.5万円
74.61㎡ / 南
10階
11階8.3万〜8.7万円
75.6㎡ / 南

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