• 検索結果がここに表示されます

上野西パークハイム2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
2階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円2階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴24件2022年04月14日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％2階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43

1024人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上野西2丁目15-35
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩17分
築年月
1985年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

上野西パークハイム2の基本情報

上野西パークハイム2は、三井不動産によって1985年03月に竣工された総戸数18戸の3階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,652万～2,144万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウエノニシパークハイムニ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 豊中市 上野西2丁目15-35管理形態委託
郵便番号〒560-0011管理員日勤
築年月1985年3月管理費1㎡あたり164円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上野西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。柴原阪大前駅から徒歩17分、少路駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 池田泉州銀行東豊中支店 (883 m)
    • サークルK上野坂 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
    • JA大阪北部櫻井谷支店 (906 m)
  • 公園2件
    • 青池公園 (596 m)
    • 稲荷山公園 (725 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中上野西店 (250 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (354 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (476 m)
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (525 m)
    • ローソン 豊中柴原町三丁目店 (751 m)
    • ローソン 東豊中町六丁目店 (842 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町6丁目店 (893 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (904 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (915 m)
  • スーパー6件
    • 万代 豊中本町店 (433 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (539 m)
    • ライフ 豊中店 (753 m)
    • フードネットマート 桜の町店 (826 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (894 m)
    • サンディ 豊中本町店 (966 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪府立豊中高校 (93 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (144 m)
    • 私立梅花高校 (519 m)
    • 私立梅花中学校 (519 m)
    • 豊中市立上野小学校 (584 m)
    • 豊中市立第十三中学校 (907 m)
    • 豊中市立東豊台小学校 (924 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 豊中警察署 上野東交番 (490 m)
    • 豊中警察署 桜井谷交番 (861 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥田歯科 (137 m)
    • 松本内科クリニック (240 m)
    • ユーアイ・ほっと倶楽部 (266 m)
    • ウラノ・ハレラマヒナ上野 (280 m)
    • 橋本小児科 (311 m)
    • かねしろクリニック (316 m)
    • 上宮医院 (334 m)
    • 前田眼科 (347 m)
    • 池澤歯科クリニック (350 m)
    • 加藤歯科医院 (370 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼのベビーセンター (309 m)
    • とよなかぶんかナースリー (318 m)
    • 豊中文化幼稚園 (320 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール豊中校 (425 m)
    • 梅花幼稚園 (656 m)
    • 宮山幼稚園 (721 m)
    • HOPPA少路駅前 (762 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (916 m)
    • 豊中市立本町こども園 (962 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上野西パークハイム2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に上野西パークハイム2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上野西パークハイム2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,652万～2,144万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
89万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より22.7% 低い↓
大阪府の平均より27.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6442位
豊中市
737棟中 503位
上野西
13棟中 5位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 上野西パークハイム2の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

上野西パークハイム2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↑1,630万〜1,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

上野西パークハイム2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,490万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南-
2021年5月2,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南-
2021年4月2,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南-
2021年2月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南-
2021年1月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.48％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

上野西パークハイム2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件1,615.6万円（26.2万円）
71〜80㎡13件1,956.2万円（26.4万円）

上野西パークハイム2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,615.6万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

上野西パークハイム2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,287.5万円30.2万円
2階1,766万円24.8万円
3階1,605.3万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,590万円25.8万円
3LDK/3SLDK等1,892.5万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,784.2万円25.8万円
西1,604.3万円26万円

上野西パークハイム2の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

上野西パークハイム2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円2LDK56.8㎡-20.0万円1〜5西
2017年5月7.0万円2LDK56.8㎡-20.0万円1〜5西
2017年3月7.5万円2LDK56.8㎡-20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上野西パークハイム2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
75.63㎡ / 南
2階7.2万〜7.6万円
61.39㎡ / -		8.8万〜9.3万円
73.13㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
61.75㎡ / 西		8.9万〜9.4万円
73.79㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府豊中市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

豊中市の他のエリアから中古マンションを探す

豊中市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる