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パストラルハイム豊中

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
5階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円5階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴393件2024年04月11日更新
家賃相場7.5万 〜 9.8万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％5階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.06

492人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上野西4丁目7-16
交通
  • 大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩12分
築年月
1977年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パストラルハイム豊中の基本情報

パストラルハイム豊中は、清水建設によって1977年03月に竣工された総戸数163戸の9階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約94㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,090万～2,474万円、参考相場単価は17万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パストラルハイムトヨナカ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 豊中市 上野西4丁目7-16管理形態委託
郵便番号〒560-0011管理員常駐
築年月1977年3月管理費1㎡あたり88円
総戸数163戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社清水建設バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上野西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの柴原阪大前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。少路駅から徒歩13分、豊中駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • JA大阪北部櫻井谷支店 (527 m)
    • サークルK上野坂 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 豊中北出張所 無人ATM (765 m)
    • ファミリーマート東豊中 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
  • 公園1件
    • 青池公園 (799 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中柴原町三丁目店 (423 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (450 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (483 m)
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (572 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町6丁目店 (614 m)
    • ファミリーマート 豊中上野西店 (631 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町5丁目店 (741 m)
    • ミニストップ 豊中少路店 (802 m)
    • ローソン 市立豊中病院店 (901 m)
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (909 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (340 m)
    • フードネットマート 桜の町店 (460 m)
    • 万代 豊中本町店 (559 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立豊中高校 (479 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (508 m)
    • 豊中市立桜井谷小学校 (693 m)
    • 豊中市立第十三中学校 (711 m)
    • 豊中市立桜井谷東小学校 (744 m)
    • 豊中市立上野小学校 (840 m)
    • こどもプラス (844 m)
    • 私立梅花高校 (904 m)
    • 私立梅花中学校 (904 m)
    • 豊中市立第二中学校 (964 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 豊中警察署 上野東交番 (415 m)
    • 豊中警察署 桜井谷交番 (498 m)
  • 病院/医療10件
    • ACTジャイロ (54 m)
    • 松本内科クリニック (186 m)
    • 関西リハビリテーション病院 (303 m)
    • リハビリテーション医療推進機構(NPO法人)CRASEED (303 m)
    • 児童デイサービスボーイズ&ガールズ (336 m)
    • ひらの耳鼻咽喉科 (340 m)
    • さきやま内科 (350 m)
    • 社会福祉法人豊中市社会福祉協議会 ケアプランセンターほほえみ桜井谷 (363 m)
    • さら整骨院 (367 m)
    • 松尾歯科医院 (371 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼのベビーセンター (193 m)
    • HOPPA少路駅前 (587 m)
    • とよなかぶんかナースリー (703 m)
    • 豊中文化幼稚園 (705 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (724 m)
    • 認定こども園豊中みどり幼稚園 (751 m)
    • 豊中市立桜井谷こども園 (766 m)
    • 認定こども園豊中みどりっこ保育園 (787 m)
    • 羽鷹池ひだまり保育園 (789 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール豊中校 (791 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パストラルハイム豊中の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パストラルハイム豊中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,090万～2,474万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 26万円
坪単価
57万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より50.6% 低い↓
大阪府の平均より53.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8246位
豊中市
737棟中 691位
上野西
13棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パストラルハイム豊中の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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パストラルハイム豊中の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,310万円対前年同月比↓1,240万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パストラルハイム豊中の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜2,190万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で393件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(393件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,477万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南東-
2024年4月1,577万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南東-
2024年3月1,577万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南東-
2024年2月1,577万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南東-
2024年2月1,680万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南東-

会員登録すると、全部で393件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、281件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パストラルハイム豊中の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡118件1,623.7万円（24.2万円）
71〜80㎡218件1,564万円（21.5万円）
81〜90㎡14件1,342.9万円（16.2万円）
91〜100㎡63件1,817.6万円（19.3万円）

パストラルハイム豊中の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,564万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パストラルハイム豊中の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,503.9万円20.7万円
3階〜4階1,543.8万円21.3万円
5階〜6階1,703.8万円22.4万円
7階〜8階1,502.8万円20.2万円
9階2,090.9万円23.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,541.4万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,591.6万円21.1万円
4LDK/4SLDK等1,966.4万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,613.9万円21.6万円
東1,650万円17.8万円
北/北東/北西1,580万円21.7万円

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パストラルハイム豊中の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.3万円2LDK72.81㎡-20.0万円1〜5-
2024年3月8.3万円2LDK72.81㎡-20.0万円1〜5-
2024年2月8.3万円2LDK72.81㎡-20.0万円1〜5-
2024年1月8.3万円2LDK72.81㎡-20.0万円1〜5-
2023年8月8.5万円3LDK64.0㎡30.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パストラルハイム豊中の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
67.21㎡ / -		8.5万〜8.9万円
72.81㎡ / 南東
2階8.7万〜9.2万円
72.81㎡ / 南東
3階8.8万〜9.2万円
72.81㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
72.81㎡ / 南東
4階8.1万〜8.6万円
67.21㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
72.81㎡ / -
5階8.8万〜9.3万円
72.81㎡ / -		8.8万〜9.3万円
72.81㎡ / -		11.5万〜12.1万円
94.49㎡ / 南東
6階8.2万〜8.6万円
67.21㎡ / 南東		8.2万〜8.6万円
67.21㎡ / 南東		11.6万〜12.2万円
94.47㎡ / 南東
7階8.9万〜9.4万円
72.81㎡ / -		8.9万〜9.4万円
72.81㎡ / -
8階9万〜9.5万円
72.81㎡ / 南東		9万〜9.5万円
72.81㎡ / 南東
9階9.1万〜9.5万円
72.81㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
94.49㎡ / -

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