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ベルシャトゥ豊中上野東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
2階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円2階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴17件2024年04月05日更新
家賃相場9.9万 〜 11万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％2階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52

480人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上野東1丁目23-30
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩24分
築年月
1994年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルシャトゥ豊中上野東の基本情報

ベルシャトゥ豊中上野東は、カネボウ不動産によって1994年02月に竣工された総戸数26戸の3階建マンションです。施工は鉄建建設、奥田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,025万～3,312万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルシャトゥトヨナカウエノヒガシ管理会社互光建物管理
住所大阪府 豊中市 上野東1丁目23-30管理形態-
郵便番号〒560-0013管理員-
築年月1994年2月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩24分
  • 大阪モノレール「少路駅」徒歩24分
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩27分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社カネボウ不動産バイク置き場あり
施工会社鉄建建設、奥田組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上野東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。少路駅から徒歩24分、岡町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 池田泉州銀行東豊中支店 (581 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (647 m)
    • 株式会社三井住友銀行 少路支店 (695 m)
    • 三井住友銀行少路支店 (695 m)
    • 三井住友銀行東豊中支店 (699 m)
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (824 m)
  • 公園3件
    • 青池公園 (603 m)
    • 熊野田公園 (724 m)
    • 大曽公園 (794 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (147 m)
    • ローソン 東豊中町六丁目店 (493 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (515 m)
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (520 m)
    • セブンイレブン 東豊中4丁目店 (637 m)
    • ファミリーマート 豊中上野西店 (701 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (711 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (819 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (845 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (945 m)
  • スーパー9件
    • シェフカワカミ 東豊中店 (167 m)
    • フレスコ 熊野店 (227 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (572 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (706 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (720 m)
    • 青葉夕日丘店 (727 m)
    • サンディ 夕日丘店 (729 m)
    • マルヤス 東豊中店 (823 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立東豊台小学校 (444 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (467 m)
    • 豊中市立上野小学校 (496 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (610 m)
    • 私立梅花高校 (611 m)
    • 私立梅花中学校 (612 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (687 m)
    • 豊中市立第三中学校 (733 m)
    • 大阪府立豊中高校 (853 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (866 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 豊中警察署 東豊中交番 (664 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (800 m)
  • 病院/医療10件
    • みはら整骨院 (97 m)
    • うちやま内科クリニック (123 m)
    • デイサービスセンタールピナス豊中 (155 m)
    • いぶき耳鼻咽喉科 (159 m)
    • 小規模多機能ティーズスタイル (173 m)
    • さくら歯科 (230 m)
    • ピグマリオン・ヒュッテ上野 (269 m)
    • ヘルパーステーションみゆ (326 m)
    • みらいのあかり (329 m)
    • しらき眼科 (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • くまのだ保育園 (356 m)
    • 園熊野田幼稚園 (375 m)
    • アエレくまのだ (526 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (567 m)
    • 梅花幼稚園 (600 m)
    • 東豊中ひだまり保育園 (615 m)
    • とよなかぶんかナースリー (690 m)
    • 豊中文化幼稚園 (690 m)
    • 豊中市立東豊中こども園 (707 m)
    • 旭丘かいせい保育園 (719 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルシャトゥ豊中上野東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルシャトゥ豊中上野東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,025万～3,312万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
97万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より16.2% 低い↓
大阪府の平均より21.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5936位
豊中市
737棟中 449位
上野東
13棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルシャトゥ豊中上野東の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ベルシャトゥ豊中上野東の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↑2,110万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルシャトゥ豊中上野東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,300万円です。専有面積は約69㎡〜約109㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南済
2024年3月2,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南済
2024年1月1,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)東-
2024年1月2,000万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)東-
2023年12月2,000万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)東-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルシャトゥ豊中上野東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,000万円（28.9万円）
71〜80㎡9件1,814.4万円（23.8万円）
101㎡〜6件2,750万円（25.2万円）

ベルシャトゥ豊中上野東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,814.4万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ベルシャトゥ豊中上野東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,725万円23.5万円
2階2,208.2万円23.5万円
3階2,185万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,784.1万円23.8万円
4LDK/4SLDK等2,750万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,625.7万円27.4万円
東1,676.2万円22.7万円
北/北東/北西1,500万円19.6万円

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ベルシャトゥ豊中上野東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.9万円3LDK73.55㎡9.9万円19.8万円1〜5-
2024年2月9.9万円3LDK73.55㎡9.9万円19.8万円1〜5-
2024年1月9.9万円3LDK73.55㎡--1〜5-
2023年12月9.9万円3LDK73.55㎡--1〜5-
2023年11月9.9万円3LDK73.55㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルシャトゥ豊中上野東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10万円
73.55㎡ / 東
2階10.2万〜10.7万円
76.42㎡ / 東		15万〜15.7万円
109.14㎡ / -
3階11.8万〜12.4万円
79.24㎡ / 南

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