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メゾンドール豊中上野東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,160万円
2階、3SLDK、約89㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,160万円2階, 3SLDK, 約89㎡の例
売買履歴64件2022年10月31日更新
家賃相場9.1万 〜 12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％2階, 3SLDK, 約89㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3

1008人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上野東1丁目3-27
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩17分
築年月
1986年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンドール豊中上野東の基本情報

メゾンドール豊中上野東は、クボタハウスによって1986年06月に竣工された総戸数29戸の3階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,748万～2,172万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールトヨナカウエノヒガシ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 豊中市 上野東1丁目3-27管理形態委託
郵便番号〒560-0013管理員日勤
築年月1986年6月管理費1㎡あたり105円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり226円
階建3階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩17分
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩23分
  • 大阪モノレール「少路駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウスバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上野東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。岡町駅から徒歩23分、少路駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (642 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (811 m)
    • セブン銀行 大和証券 豊中支店 共同出張所 (847 m)
    • 京都銀行豊中支店 (871 m)
    • 大阪協栄信用組合豊中支店 (877 m)
    • りそな銀行 豊中支店 (888 m)
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
    • 池田泉州銀行東豊中支店 (922 m)
    • 北おおさか信用金庫 本町支店 (924 m)
    • 関西みらい銀行 豊中支店 (926 m)
  • 公園7件
    • 大曽公園 (452 m)
    • 稲荷山公園 (611 m)
    • 青池公園 (764 m)
    • 平塚公園 (861 m)
    • 大門公園 (871 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (884 m)
    • 熊野田公園 (887 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (177 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (364 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (449 m)
    • ファミリーマート 豊中上野西店 (449 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (468 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (669 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (766 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (818 m)
    • ローソン 東豊中町六丁目店 (833 m)
    • ライト (834 m)
  • スーパー8件
    • シェフカワカミ 東豊中店 (492 m)
    • フレスコ 熊野店 (536 m)
    • ライフ 豊中店 (597 m)
    • 青葉夕日丘店 (647 m)
    • サンディ 夕日丘店 (672 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (689 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (703 m)
    • 万代 豊中本町店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立梅花高校 (176 m)
    • 私立梅花中学校 (176 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (428 m)
    • 豊中市立第三中学校 (536 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (580 m)
    • 大阪府立豊中高校 (595 m)
    • 豊中市立上野小学校 (652 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (687 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (717 m)
    • 桜塚高等学校 (819 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (327 m)
    • 豊中年金事務所 (729 m)
    • サポートさくら (782 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (835 m)
    • 豊中市消防局 (858 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 仁科医院 (51 m)
    • 三木歯科医院 (134 m)
    • デイサービスセンターさくらもち (225 m)
    • ピグマリオン・ヒュッテ上野 (256 m)
    • ヘンミ胃腸内視鏡・内科クリニック (263 m)
    • 太田歯科医院 (268 m)
    • デイサービスセンターおかげさま (282 m)
    • 江本歯科医院 (324 m)
    • 松原整形外科医院 (327 m)
    • 上宮医院 (357 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 梅花幼稚園 (84 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール豊中校 (357 m)
    • 豊中文化幼稚園 (369 m)
    • とよなかぶんかナースリー (371 m)
    • くまのだ保育園 (457 m)
    • 園熊野田幼稚園 (488 m)
    • 豊中市立本町こども園 (574 m)
    • 東邦幼稚園 (606 m)
    • アエレくまのだ (611 m)
    • 宮山幼稚園 (675 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール豊中上野東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,748万～2,172万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
78万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より32.6% 低い↓
大阪府の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7150位
豊中市
737棟中 591位
上野東
13棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンドール豊中上野東の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メゾンドール豊中上野東の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3SLDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,160万円対前年同月比↓2,050万〜2,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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メゾンドール豊中上野東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,890万円です。専有面積は約74㎡〜約89㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,780万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約102万円)南済
2022年9月2,780万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約102万円)南済
2022年8月2,780万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約102万円)南済
2022年7月2,780万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約102万円)--
2022年6月2,780万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約102万円)南済

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドール豊中上野東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡14件1,777.7万円（23.5万円）
81〜90㎡53件2,578.5万円（29.4万円）

メゾンドール豊中上野東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,578.5万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メゾンドール豊中上野東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,137.3万円26.5万円
2階2,548.9万円29.5万円
3階1,944.7万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,375.1万円28.2万円
4LDK/4SLDK等2,200万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,571.3万円29.3万円
東1,725.5万円22.7万円
西2,380万円26.6万円

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メゾンドール豊中上野東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃2階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月9.1万円4LDK78.05㎡20.0万円30.0万円1〜5西
2018年10月9.1万円4LDK78.05㎡20.0万円30.0万円1〜5西
2018年9月9.1万円4LDK78.05㎡20.0万円30.0万円1〜5西
2018年8月9.1万円4LDK78.05㎡20.0万円30.0万円1〜5西
2018年7月9.1万円4LDK78.05㎡20.0万円30.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール豊中上野東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
79.23㎡ / -
2階10.3万〜10.8万円
89.33㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
89.33㎡ / 南
3階9.1万〜9.6万円
80.94㎡ / -		10.1万〜10.6万円
89.33㎡ / -

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