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コスモ上野東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
2階、3SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円2階, 3SLDK, 約84㎡の例
売買履歴62件2024年04月26日更新
家賃相場6.8万 〜 11万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％2階, 3SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46

1063人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上野東1丁目4-1
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩20分
築年月
1989年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ上野東の基本情報

コスモ上野東は、コスモスイニシアによって1989年06月に竣工された総戸数67戸の3階建マンションです。施工は佐藤工業、奥田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,867万～2,694万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモウエノヒガシ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 豊中市 上野東1丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒560-0013管理員日勤
築年月1989年6月管理費1㎡あたり103円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩20分
  • 大阪モノレール「少路駅」徒歩23分
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩27分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社佐藤工業、奥田組立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上野東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。少路駅から徒歩23分、岡町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (702 m)
    • 池田泉州銀行東豊中支店 (811 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (918 m)
    • セブン銀行 大和証券 豊中支店 共同出張所 (942 m)
    • 大阪協栄信用組合豊中支店 (957 m)
    • 京都銀行豊中支店 (963 m)
    • りそな銀行 豊中支店 (978 m)
    • 株式会社三井住友銀行 少路支店 (995 m)
    • 三井住友銀行少路支店 (995 m)
    • 三井住友銀行東豊中支店 (997 m)
  • 公園7件
    • 大曽公園 (562 m)
    • 青池公園 (648 m)
    • 稲荷山公園 (671 m)
    • 熊野田公園 (924 m)
    • 平塚公園 (968 m)
    • 大門公園 (986 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (96 m)
    • ファミリーマート 豊中上野西店 (371 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (472 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (556 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (698 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (714 m)
    • ローソン 東豊中町六丁目店 (724 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (839 m)
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (880 m)
  • スーパー8件
    • シェフカワカミ 東豊中店 (464 m)
    • フレスコ 熊野店 (519 m)
    • ライフ 豊中店 (664 m)
    • 青葉夕日丘店 (722 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (739 m)
    • サンディ 夕日丘店 (744 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (754 m)
    • 万代 豊中本町店 (830 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立梅花高校 (161 m)
    • 私立梅花中学校 (162 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (478 m)
    • 大阪府立豊中高校 (527 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (528 m)
    • 豊中市立上野小学校 (537 m)
    • 豊中市立第三中学校 (627 m)
    • 豊中市立東豊台小学校 (739 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (793 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (830 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (441 m)
    • 豊中年金事務所 (834 m)
    • サポートさくら (897 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (921 m)
    • 豊中警察署 上野東交番 (946 m)
    • 豊中市消防局 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 仁科医院 (163 m)
    • デイサービスセンターおかげさま (218 m)
    • ピグマリオン・ヒュッテ上野 (220 m)
    • 三木歯科医院 (250 m)
    • 豊中市立 堀田老人憩の家 (281 m)
    • 上宮医院 (286 m)
    • 江本歯科医院 (293 m)
    • デイサービスセンターさくらもち (318 m)
    • ウラノ・ハレラマヒナ上野 (342 m)
    • 松原整形外科医院 (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 梅花幼稚園 (168 m)
    • 豊中文化幼稚園 (308 m)
    • とよなかぶんかナースリー (309 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール豊中校 (357 m)
    • くまのだ保育園 (476 m)
    • 園熊野田幼稚園 (509 m)
    • アエレくまのだ (651 m)
    • 豊中市立本町こども園 (676 m)
    • 東邦幼稚園 (720 m)
    • 宮山幼稚園 (729 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ上野東の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ上野東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,867万～2,694万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
92万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より20.4% 低い↓
大阪府の平均より25.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6261位
豊中市
737棟中 479位
上野東
13棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ上野東の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コスモ上野東の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3SLDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↓2,280万〜2,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ上野東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)南西-
2023年12月2,080万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約81万円)南東済
2023年11月2,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南東済
2023年10月2,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南東済
2023年9月2,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ上野東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件1,606.3万円（23.6万円）
71〜80㎡5件2,060万円（27万円）
81〜90㎡37件2,113.7万円（24.9万円）
91〜100㎡8件1,800万円（19.5万円）

コスモ上野東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,113.7万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモ上野東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,874.8万円23.4万円
2階1,936万円23.7万円
3階2,094.6万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,605万円23.6万円
3LDK/3SLDK等1,936.9万円23.3万円
4LDK/4SLDK等2,180万円25.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,041万円24.7万円
東1,902.4万円23.2万円

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コスモ上野東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月9.2万円3LDK74.44㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年6月11.0万円3LDK65.0㎡-22.0万円1〜5東
2017年5月8.5万円3LDK68.47㎡-25.5万円1〜5-
2017年4月8.5万円3LDK68.47㎡-25.5万円1〜5-
2017年4月9.2万円3LDK68.47㎡9.2万円27.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ上野東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
67.9㎡ / -		11.9万〜12.5万円
84.49㎡ / 東		12.3万〜12.9万円
87.43㎡ / 東
2階10.8万〜11.3万円
74.44㎡ / 東		12.6万〜13.2万円
87.02㎡ / 東
3階11.9万〜12.5万円
79.09㎡ / 南西		12.7万〜13.3万円
84.51㎡ / 南東

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