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ダイアパレス豊中城山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴20件2023年02月01日更新
家賃相場9万 〜 11.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69

982人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市城山町1丁目11-7
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩12分
築年月
1997年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス豊中城山の基本情報

ダイアパレス豊中城山は、ダイア建設によって1997年02月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,541万～2,806万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレストヨナカシロヤマ管理会社ダイアコミュニティサービス
住所大阪府 豊中市 城山町1丁目11-7管理形態委託
郵便番号〒561-0803管理員日勤
築年月1997年2月管理費-
総戸数21戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市城山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。服部天神駅から徒歩14分、岡町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (427 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (712 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (715 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (716 m)
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (767 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
    • りそな銀行 豊中服部支店 (906 m)
    • 北おおさか信用金庫服部支店 (914 m)
    • 関西みらい銀行 服部支店(旧近畿大阪銀行店舗) (934 m)
  • 公園6件
    • 豊島公園 (752 m)
    • 服部緑地西中央広場 (761 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (852 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (881 m)
    • 萩の寺公園 (890 m)
    • 服部緑地 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (375 m)
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (380 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (495 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (671 m)
    • ローソン 桜塚店 (780 m)
    • アズナス曽根店 (834 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (838 m)
    • ファミリーマート 豊中北条町店 (869 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (873 m)
    • ファミリーマート 服部駅前店 (901 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (298 m)
    • 北乃屋長興寺店 (396 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (677 m)
    • ダイエー 曽根店 (777 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (815 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (824 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 小曽根店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北斗会看護専門学校 (157 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (268 m)
    • 豊中市立第四中学校 (423 m)
    • 私立履正社学園豊中中学校 (499 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (522 m)
    • 私立履正社高校 (523 m)
    • 豊中市立北条小学校 (840 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (843 m)
    • Ange (874 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市立服部図書館 (305 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (524 m)
    • 南消防署服部出張所 (663 m)
    • 豊中市立中央公民館 (667 m)
    • 大阪府豊中警察署 (725 m)
    • 豊中警察署 (741 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (823 m)
    • 豊中簡易裁判所 (947 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (956 m)
    • 豊中市保健所 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 戸祭歯科医院 (132 m)
    • さわ病院 (170 m)
    • 北野医院 (245 m)
    • 介護予防センター 服部介護予防センター (299 m)
    • 藤田歯科医院 (305 m)
    • なかがわ小児科 (307 m)
    • 生きがい応援型デイサービスベリグッズ (332 m)
    • エルケア株式会社 (344 m)
    • 訪問介護カルテット (345 m)
    • 小西病院 (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中あけぼの保育園 (228 m)
    • あけぼのぶんぶん (253 m)
    • 服部みどり幼稚園 (406 m)
    • あけぼの保育園 (441 m)
    • ほづみ絵本の森保育園 (587 m)
    • 豊中さくら保育園 (631 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (669 m)
    • さくらんぼ保育園 (703 m)
    • アスク曽根南保育園 (731 m)
    • 豊中市立服部こども園 (786 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス豊中城山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,541万～2,806万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
112万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より3.3% 低い↓
大阪府の平均より9.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4938位
豊中市
737棟中 346位
城山町
11棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス豊中城山の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    112万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ダイアパレス豊中城山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,540万円対前年同月比↑2,410万〜2,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ダイアパレス豊中城山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約82㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南-
2022年12月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)--
2022年9月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南-
2022年8月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2022年7月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)--

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス豊中城山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡19件2,295.8万円（30.5万円）
81〜90㎡1件1,650万円（20.1万円）

ダイアパレス豊中城山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,295.8万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス豊中城山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,263.5万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,263.5万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,580万円33.9万円
西2,063.8万円27.2万円

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ダイアパレス豊中城山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.8万円3LDK76.01㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2017年4月9.8万円3LDK76.01㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2017年3月9.8万円3LDK76.01㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2017年2月9.8万円3LDK76.01㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2017年1月9.8万円3LDK76.01㎡9.8万円19.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス豊中城山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.1万〜9.6万円
76.01㎡ / -
3階
4階
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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