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曽根グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴65件2024年04月04日更新
家賃相場8.8万 〜 12.5万円
表面利回り9.7％ 〜 11.9％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19

984人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市城山町1丁目5-10
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩12分
築年月
1977年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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曽根グリーンハイツの基本情報

曽根グリーンハイツは、1977年07月に竣工された総戸数103戸の6階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約85㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,356万～1,773万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソネグリーンハイツ管理会社下村ビルメンテナンス
住所大阪府 豊中市 城山町1丁目5-10管理形態委託
郵便番号〒561-0803管理員日勤
築年月1977年7月管理費1㎡あたり126円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市城山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。服部天神駅から徒歩13分、岡町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (273 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (574 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (578 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (581 m)
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (625 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • 北おおさか信用金庫服部支店 (805 m)
    • りそな銀行 豊中服部支店 (820 m)
    • 関西みらい銀行 豊中服部支店 (827 m)
  • 公園4件
    • 豊島公園 (581 m)
    • 萩の寺公園 (793 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (801 m)
    • 服部緑地西中央広場 (935 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (293 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (443 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (535 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (658 m)
    • アズナス曽根店 (697 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (719 m)
    • ファミリーマート 服部駅前店 (809 m)
    • セブンイレブン 豊中服部豊町1丁目店 (824 m)
    • ファミリーマート 曽根西町店 (847 m)
    • ファミリーマート 曽根南町店 (857 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (262 m)
    • 北乃屋長興寺店 (513 m)
    • ダイエー 曽根店 (628 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (665 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (753 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (834 m)
    • サンディ 豊中曽根店 (891 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (893 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (943 m)
    • ライフ 服部店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北斗会看護専門学校 (208 m)
    • 豊中市立第四中学校 (321 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (366 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (431 m)
    • 私立履正社学園豊中中学校 (673 m)
    • 私立履正社高校 (695 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (737 m)
    • Ange (753 m)
    • 豊中市立第一中学校 (755 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (867 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 豊中市立服部図書館 (287 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (386 m)
    • 豊中市立中央公民館 (509 m)
    • 南消防署服部出張所 (564 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (689 m)
    • 大阪府豊中警察署 (772 m)
    • 豊中警察署 (788 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (862 m)
    • 豊中簡易裁判所 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 戸祭歯科医院 (42 m)
    • さわ病院 (161 m)
    • 藤田歯科医院 (169 m)
    • 予防・口腔ケア M’sデンタルクリニック (206 m)
    • 智片医院 (220 m)
    • 小西病院 (237 m)
    • 社会福祉法人豊中市社会福祉協議会 ケアプランセンターほほえみ (244 m)
    • 訪問介護カルテット (256 m)
    • 介護予防センター 服部介護予防センター (281 m)
    • たかお歯科 (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中あけぼの保育園 (78 m)
    • あけぼのぶんぶん (124 m)
    • あけぼの保育園 (444 m)
    • ほづみ絵本の森保育園 (468 m)
    • 服部みどり幼稚園 (479 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (526 m)
    • 豊中さくら保育園 (528 m)
    • アスク曽根南保育園 (561 m)
    • さくらんぼ保育園 (646 m)
    • ひかり保育所 (701 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

曽根グリーンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

曽根グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,356万～1,773万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より40.4% 低い↓
大阪府の平均より44.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7703位
豊中市
737棟中 642位
城山町
11棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 曽根グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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曽根グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑1,380万〜1,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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曽根グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,680万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)東-
2024年3月1,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)東-
2024年2月1,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)東-
2024年1月2,049万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東-
2024年1月2,580万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

曽根グリーンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡44件1,731.6万円（24.9万円）
71〜80㎡10件2,011万円（25.8万円）
81〜90㎡16件1,865万円（22万円）

曽根グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,731.6万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

曽根グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,146.6万円29.9万円
3階1,625.6万円21.3万円
4階1,780万円22.8万円
5階1,707.8万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,055万円24.9万円
2LDK/2SLDK等2,286.7万円29.4万円
3LDK/3SLDK等1,714.7万円23.9万円
4LDK/4SLDK等1,680万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,071.1万円25.9万円
東1,697.1万円24.2万円
西1,390万円17.8万円

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曽根グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月12.5万円3LDK68.44㎡12.5万円37.5万円1〜5東
2017年8月12.5万円3LDK68.44㎡12.5万円37.5万円1〜5東
2016年9月8.8万円3LDK70.0㎡-26.4万円1〜5南東
2016年8月8.8万円3LDK70.0㎡-26.4万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

曽根グリーンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.5万円
65.37㎡ / -
2階11.7万〜12.3万円
70.0㎡ / 東
3階14.5万〜15.3万円
77.91㎡ / 南西
4階14.8万〜15.5万円
82.6㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
70.0㎡ / 東
5階14.7万〜15.4万円
77.91㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
70.0㎡ / 東		14.9万〜15.7万円
85.29㎡ / -
6階

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