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Dグラフォート千里中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,160万 〜 5,410万円
10階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,160万円 〜 5,410万円10階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴193件2024年03月03日更新
家賃相場14.3万 〜 28万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％10階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96

920人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市新千里西町1丁目1-10
交通
  • 北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩6分
築年月
2007年11月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dグラフォート千里中央の基本情報

Dグラフォート千里中央は、大和ハウス工業によって2007年11月に竣工された総戸数587戸の20階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約111㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,261万～8,674万円、参考相場単価は67万円/㎡～78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグラフォートセンリチュウオウ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 豊中市 新千里西町1丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒560-0083管理員常駐
築年月2007年11月管理費1㎡あたり163円
総戸数587戸修繕積立金1㎡あたり237円
階建20階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDグラフォート特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市新千里西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数587戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の千里中央駅で徒歩6分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩7分、少路駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行千里中央支店 (78 m)
    • 北おおさか信用金庫 新千里南支店 (165 m)
    • 北おおさか信用金庫 千里中央支店 (165 m)
    • セブン銀行 千里コールセンター 共同出張所 (243 m)
    • 関西みらい銀行 千里中央支店 (250 m)
    • 関西みらい銀行 北摂住宅ローンセンター (250 m)
    • 三井住友信託銀行千里中央支店 (256 m)
    • セブン銀行 新生銀行 千里中央フィナンシャルセンター 共同出張所 (292 m)
    • 新生銀行 千里中央フィナンシャルセンター (293 m)
    • 十三信用金庫 千里中央支店 (294 m)
  • 公園5件
    • 千里西町公園 (275 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (620 m)
    • 千里東町公園 (630 m)
    • 千里南町公園 (745 m)
    • 千里北町公園 (828 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 千里中央駅北店 (212 m)
    • ローソン 千里中央店 (294 m)
    • ファミリーマート 千里中央北店 (338 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (386 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (449 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里北町店 (708 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (712 m)
    • ローソン 東豊中町二丁目店 (785 m)
    • セブンイレブン 豊中緑丘2丁目店 (988 m)
  • スーパー6件
    • ピーコックストア 千里中央店 (206 m)
    • イオンSENRITO専門館 (254 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里中央店 (299 m)
    • KOHYO(コーヨー) SENRITO店 (300 m)
    • ダイエー千里中央店 (403 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (405 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立西丘小学校 (266 m)
    • 豊中市立第九中学校 (578 m)
    • 大阪府立千里青雲高校 (762 m)
    • 豊中市立新田小学校 (845 m)
    • 大阪府立豊島高校 (890 m)
    • 豊中市立東丘小学校 (935 m)
    • 豊中市立第八中学校 (984 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 豊中市新千里消防署 (195 m)
    • 豊中市立 千里公民館 (259 m)
    • 豊中市役所新千里出張所 (260 m)
    • 豊中市立千里図書館 (261 m)
    • 豊中警察署 新千里中央交番 (335 m)
    • ハローワークプラザ千里 (374 m)
    • 大阪府庁商工労働部成長産業振興室ライフサイエンス産業課 (415 m)
    • 箕面市役所 子ども未来創造局教育センター (954 m)
    • 箕面市立萱野南図書館 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 影山メンタルクリニック (51 m)
    • ながや内科 循環器内科・呼吸器内科 (51 m)
    • みやづ歯科 (61 m)
    • 千里リワークセンター (72 m)
    • さかい小児クリニック (87 m)
    • ライフ&シニアハウス千里中央 (162 m)
    • リハビリテーションクリニック (164 m)
    • 藤田整形外科 (195 m)
    • 関西メディカルリハ倶楽部 (205 m)
    • ウィステリア千里中央 (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立西丘こども園 (232 m)
    • こども館 千里中央校 (303 m)
    • みくま幼稚園 (338 m)
    • ちびっ子保育園スカイライフ (444 m)
    • 幼保連携型認定こども園北丘聖愛園 (741 m)
    • 認定こども園ひじりにじいろ保育園 (822 m)
    • 認定こども園せんりひじり幼稚園 (826 m)
    • 宗教法人聖ミカエル保育園 (835 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (908 m)
    • あい保育園千里中央 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dグラフォート千里中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグラフォート千里中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,261万～8,674万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 78万円
坪単価
223万円 〜 258万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より93.1% 高い↑
大阪府の平均より80.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,160万 〜 5,410万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 472位
豊中市
737棟中 23位
新千里西町
14棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dグラフォート千里中央の相場

    ㎡単価
    67.6万円
    坪単価
    223.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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Dグラフォート千里中央の売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,160万〜5,420万円対前年同月比↑5,160万〜5,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dグラフォート千里中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜6,930万円です。専有面積は約63㎡〜約111㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(193件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,680万円16〜203LDK約74㎡ (約22坪)約76万円 (約253万円)東-
2024年3月4,750万円16〜202LDK約66㎡ (約20坪)約71万円 (約237万円)東-
2024年2月5,680万円16〜203LDK約74㎡ (約22坪)約76万円 (約253万円)東-
2024年2月4,750万円16〜202LDK約66㎡ (約20坪)約71万円 (約237万円)東-
2024年1月4,750万円16〜202LDK約66㎡ (約20坪)約71万円 (約237万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209万円となっております。以前の期間と比較して＋8.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。以前の期間と比較して＋14.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dグラフォート千里中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡35件4,527.7万円（68.4万円）
71〜80㎡139件5,020.6万円（66.6万円）
81〜90㎡18件5,368.9万円（63.6万円）
91〜100㎡43件6,372.6万円（65.7万円）
101㎡〜2件6,680万円（59.9万円）

Dグラフォート千里中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,020.6万円（㎡単価66.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

Dグラフォート千里中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階4,690.8万円61.9万円
9階〜12階4,855万円61.7万円
13階〜16階5,234.2万円64万円
17階〜20階5,443.8万円70万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,189万円59万円
2LDK/2SLDK等4,869万円66.8万円
3LDK/3SLDK等5,244.1万円65.7万円
4LDK/4SLDK等6,068.9万円63万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,703.5万円66.8万円
東4,691.1万円64.6万円
西5,677.5万円61.5万円
北/北東/北西5,500万円74.1万円

Dグラフォート千里中央の売却のご相談

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Dグラフォート千里中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃10階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 2K〜2LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均 19万〜20万円
  • 4K〜4LDK平均 23.8万〜25万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で159件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月17.6万円3LDK73.58㎡17.6万円37.0万円6〜10-
2024年3月15.0万円2LDK68.72㎡15.0万円45.0万円16〜20-
2023年6月25.0万円3LDK97.16㎡25.0万円50.0万円11〜15西
2023年6月21.5万円4LDK93.76㎡2.0万円38.0万円1〜5南
2023年6月18.0万円2LDK71.04㎡20.0万円50.0万円16〜20東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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