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千里中央アインス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,110万 〜 5,360万円
10階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,110万円 〜 5,360万円10階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴64件2024年01月17日更新
家賃相場15.6万 〜 25万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％10階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95

1045人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市新千里西町1丁目2-11
交通
  • 北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩7分
築年月
2006年2月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千里中央アインスの基本情報

千里中央アインスは、藤和不動産によって2006年02月に竣工された総戸数161戸の20階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,387万～8,587万円、参考相場単価は67万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリチュウオウアインス管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 豊中市 新千里西町1丁目2-11管理形態委託
郵便番号〒560-0083管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数161戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建20階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドアインス特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市新千里西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数161戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の千里中央駅で徒歩7分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩10分、少路駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 千里コールセンター 共同出張所 (87 m)
    • 関西みらい銀行 千里中央支店 (219 m)
    • 関西みらい銀行 北摂住宅ローンセンター (219 m)
    • りそな銀行 千里中央支店 (255 m)
    • 京都銀行千里中央支店 (301 m)
    • セブン銀行 新生銀行 千里中央フィナンシャルセンター 共同出張所 (332 m)
    • 十三信用金庫 千里中央支店 (368 m)
    • 新生銀行 千里中央フィナンシャルセンター (370 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行千里中央駅 (373 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 せんちゅうパル専門店街出張所(ATM) (375 m)
  • 公園6件
    • 千里西町公園 (380 m)
    • 千里北町公園 (631 m)
    • 千里東町公園 (661 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (795 m)
    • 杉谷公園 (934 m)
    • 千里南町公園 (975 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 千里中央駅北店 (217 m)
    • ファミリーマート 千里中央北店 (301 m)
    • ローソン 千里中央店 (368 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里北町店 (559 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (569 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (677 m)
    • ファミリーマート 箕面船場店 (822 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (896 m)
    • ローソン 東豊中町二丁目店 (941 m)
  • スーパー8件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里中央店 (253 m)
    • ピーコックストア 千里中央店 (293 m)
    • イオンSENRITO専門館 (428 m)
    • KOHYO(コーヨー) SENRITO店 (484 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (515 m)
    • ダイエー千里中央店 (518 m)
    • 阪急オアシス箕面船場店 (918 m)
    • フレッシュマルチュウ新千里北町店 (978 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立西丘小学校 (240 m)
    • 大阪府立豊島高校 (703 m)
    • 豊中市立第九中学校 (804 m)
    • 豊中市立東丘小学校 (899 m)
    • 豊中市立北丘小学校 (903 m)
    • 豊中市立第八中学校 (917 m)
    • 大阪府立千里青雲高校 (972 m)
    • アフタースクール七彩 (988 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市役所新千里出張所 (283 m)
    • 豊中市立千里図書館 (283 m)
    • 豊中市立 千里公民館 (283 m)
    • 豊中警察署 新千里中央交番 (310 m)
    • 豊中市新千里消防署 (388 m)
    • 大阪府庁商工労働部成長産業振興室ライフサイエンス産業課 (389 m)
    • ハローワークプラザ千里 (390 m)
    • 箕面市役所 子ども未来創造局教育センター (741 m)
    • 箕面市立萱野南図書館 (746 m)
    • 大阪府障害者福祉事業団大阪INA職業支援センター (967 m)
  • 病院/医療10件
    • にしお歯科 (2 m)
    • 山本整形外科クリニック (102 m)
    • ぜん訪問看護ステーション千里中央 (103 m)
    • さいとう鍼灸整骨院 (121 m)
    • 時実クリニック (176 m)
    • 雨森内科 (189 m)
    • リハビリテーションクリニック (199 m)
    • 小田歯科医院千里診療所 (201 m)
    • ライフ&シニアハウス千里中央 (206 m)
    • 高橋矯正歯科クリニック (218 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • みくま幼稚園 (237 m)
    • ちびっ子保育園スカイライフ (388 m)
    • 豊中市立西丘こども園 (397 m)
    • こども館 千里中央校 (483 m)
    • 幼保連携型認定こども園北丘聖愛園 (569 m)
    • 認定こども園ひじりにじいろ保育園 (668 m)
    • 認定こども園せんりひじり幼稚園 (670 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (920 m)
    • 宗教法人聖ミカエル保育園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里中央アインスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里中央アインスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,387万～8,587万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 77万円
坪単価
223万円 〜 255万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より92.7% 高い↑
大阪府の平均より79.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
5,110万 〜 5,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 480位
豊中市
737棟中 24位
新千里西町
14棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 千里中央アインスの相場

    ㎡単価
    67.4万円
    坪単価
    223万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千里中央アインスの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,110万〜5,370万円対前年同月比↑5,110万〜5,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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千里中央アインスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,590万〜6,980万円です。専有面積は約65㎡〜約111㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,580万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約75万円 (約249万円)南東-
2023年12月5,580万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約75万円 (約249万円)南東-
2023年11月5,780万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)南東-
2023年11月5,980万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)南東-
2023年10月5,980万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里中央アインスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件4,060万円（60.4万円）
71〜80㎡51件4,873.6万円（65.6万円）
91〜100㎡25件6,442.4万円（70.2万円）

千里中央アインスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,873.6万円（㎡単価65.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

千里中央アインスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,837.1万円57万円
5階〜8階4,641.5万円62.9万円
9階〜12階5,347.9万円66.6万円
13階〜16階4,877.8万円65.4万円
17階〜20階6,590.8万円69.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,591.6万円62.4万円
3LDK/3SLDK等5,182.7万円66万円
4LDK/4SLDK等6,163.8万円66.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,069.6万円65.6万円
東4,333.2万円58.4万円
西5,520万円60.5万円

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千里中央アインスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.8万〜20.8万円
  • 3K〜3LDK平均 21.7万〜22.8万円
  • 4K〜4LDK平均 26.7万〜28万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月25.0万円3SLDK91.72㎡25.0万円50.0万円6〜10-
2024年1月25.0万円3SLDK91.72㎡25.0万円50.0万円6〜10-
2023年12月25.0万円3SLDK91.72㎡25.0万円50.0万円6〜10-
2023年11月25.0万円3SLDK91.72㎡25.0万円50.0万円6〜10-
2023年10月25.0万円3SLDK91.72㎡25.0万円50.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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