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パークハイム新千里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,100万円
2階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,100万円2階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴25件2023年06月03日更新
家賃相場11.7万 〜 15万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％2階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

989人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市新千里西町2丁目3-5
交通
  • 北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩12分
築年月
1987年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハイム新千里の基本情報

パークハイム新千里は、三井不動産によって1987年01月に竣工された総戸数43戸の4階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,368万～4,570万円、参考相場単価は40万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムシンセンリ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 豊中市 新千里西町2丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒560-0083管理員日勤
築年月1987年1月管理費1㎡あたり141円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建4階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市新千里西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の千里中央駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩13分、少路駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫 新千里南支店 (247 m)
    • 北おおさか信用金庫 千里中央支店 (247 m)
    • 京都銀行千里中央支店 (314 m)
    • ファミリーマート新御堂桃山台 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • 三井住友信託銀行千里中央支店 (513 m)
    • ファミリーマート新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • ミニストップ豊中新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪モノレール千里中央駅出張所 無人ATM (601 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール千里中央駅内出張所(ATM) (603 m)
    • セブン銀行 千里コールセンター 共同出張所 (612 m)
  • 公園4件
    • 千里西町公園 (221 m)
    • 千里南町公園 (523 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (768 m)
    • 千里東町公園 (964 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (261 m)
    • ローソン 東豊中町二丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (575 m)
    • セブンイレブン 千里中央駅北店 (597 m)
    • セブンイレブン 豊中緑丘2丁目店 (626 m)
    • ローソン 千里中央店 (642 m)
    • ファミリーマート 千里中央北店 (720 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (820 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (973 m)
  • スーパー6件
    • イオンSENRITO専門館 (516 m)
    • KOHYO(コーヨー) SENRITO店 (524 m)
    • ピーコックストア 千里中央店 (568 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里中央店 (685 m)
    • ダイエー千里中央店 (692 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (699 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立第九中学校 (333 m)
    • 豊中市立西丘小学校 (404 m)
    • 大阪府立千里青雲高校 (422 m)
    • 豊中市立第十一中学校 (844 m)
    • 豊中市立南丘小学校 (855 m)
    • 豊中市立少路小学校 (961 m)
    • 豊中市立新田小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 豊中市新千里消防署 (192 m)
    • 豊中市立 千里公民館 (635 m)
    • 豊中市役所新千里出張所 (636 m)
    • 豊中市立千里図書館 (637 m)
    • 豊中警察署 新千里中央交番 (715 m)
    • ハローワークプラザ千里 (739 m)
    • 大阪府庁商工労働部成長産業振興室ライフサイエンス産業課 (791 m)
  • 病院/医療10件
    • 関西メディカル ケアプランセンター (169 m)
    • 関西メディカル病院 (199 m)
    • ウィステリア千里中央 (234 m)
    • 関西メディカルリハ倶楽部 (234 m)
    • ゆう脳神経外科 (240 m)
    • 診療所ゆたか (272 m)
    • さかい小児クリニック (300 m)
    • 千里リワークセンター (320 m)
    • みやづ歯科 (333 m)
    • 影山メンタルクリニック (335 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 豊中市立西丘こども園 (169 m)
    • 宗教法人聖ミカエル保育園 (469 m)
    • みくま幼稚園 (498 m)
    • こども館 千里中央校 (531 m)
    • 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (692 m)
    • ちびっ子保育園スカイライフ (826 m)
    • あい保育園千里中央 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム新千里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム新千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,368万～4,570万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 47万円
坪単価
134万円 〜 155万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より16.6% 高い↑
大阪府の平均より8.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3479位
豊中市
737棟中 202位
新千里西町
14棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハイム新千里の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    134.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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パークハイム新千里の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,960万〜3,110万円対前年同月比↑2,960万〜3,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム新千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜4,480万円です。専有面積は約58㎡〜約97㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月4,080万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約156万円)南済
2023年5月4,080万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約156万円)南済
2023年4月4,080万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約156万円)-済
2023年4月4,280万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約49万円 (約164万円)-済
2023年1月4,280万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約49万円 (約164万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋45.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイム新千里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件2,323.8万円（39.9万円）
81〜90㎡16件3,425.6万円（41万円）
91〜100㎡4件3,172.5万円（32.6万円）

パークハイム新千里の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,425.6万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークハイム新千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,218万円36.6万円
2階2,561.7万円31.3万円
3階3,008.3万円32.8万円
4階3,995.6万円46.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,232.2万円38.3万円
3LDK/3SLDK等3,265.6万円39.1万円
4LDK/4SLDK等3,172.5万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,314.7万円38.3万円
東2,247.1万円38.6万円
北/北東/北西2,150万円32.7万円

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パークハイム新千里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月12.7万円3LDK76.74㎡12.7万円25.4万円1〜5南
2021年2月11.7万円3LDK76.74㎡-23.4万円1〜5南
2020年2月12.8万円3LDK81.04㎡15.0万円45.0万円1〜5南
2020年1月12.8万円3LDK81.04㎡15.0万円45.0万円1〜5南
2019年12月12.8万円3LDK81.04㎡15.0万円45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム新千里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
58.25㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
81.04㎡ / -
2階12.3万〜12.9万円
81.04㎡ / 南
3階12万〜12.6万円
81.04㎡ / -		14.8万〜15.5万円
97.2㎡ / 南
4階13.1万〜13.8万円
85.97㎡ / 南

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