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ザ千里タワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,770万 〜 8,160万円
25階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡ 〜 126万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,770万円 〜 8,160万円25階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴472件2024年04月21日更新
家賃相場14万 〜 33.4万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％25階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.09

487人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市新千里東町1丁目2-1
交通
  • 北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩3分
築年月
2009年4月
階建
50階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザ千里タワーの基本情報

ザ千里タワーは、住友商事、阪急不動産、オリックス不動産によって2009年04月に竣工された総戸数356戸の50階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約158㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,183万～1億9,922万円、参考相場単価は88万円/㎡～126万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザセンリタワー管理会社住商建物
住所大阪府 豊中市 新千里東町1丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒560-0082管理員日勤
築年月2009年4月管理費1㎡あたり195円
総戸数356戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建50階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友商事、阪急不動産、オリックス不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市新千里東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数356戸で50階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の千里中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千里中央駅から徒歩6分、北千里駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 千里中央支店 (22 m)
    • 関西みらい銀行 千里中央支店 (45 m)
    • 関西みらい銀行 北摂住宅ローンセンター (45 m)
    • セブン銀行 新生銀行 千里中央フィナンシャルセンター 共同出張所 (100 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店 (129 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行千里中央駅 (149 m)
    • 十三信用金庫 千里中央支店 (152 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 せんちゅうパル専門店街出張所(ATM) (155 m)
    • 新生銀行 千里中央フィナンシャルセンター (156 m)
    • セブン銀行 千里コールセンター 共同出張所 (175 m)
  • 公園6件
    • 千里東町公園 (403 m)
    • 千里西町公園 (552 m)
    • 千里北町公園 (598 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (610 m)
    • 樫ノ木公園 (874 m)
    • 千里南町公園 (957 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 千里中央北店 (49 m)
    • セブンイレブン 千里中央駅北店 (78 m)
    • ローソン 千里中央店 (152 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (418 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里北町店 (435 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (688 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (718 m)
    • ファミリーマート 箕面船場店 (964 m)
  • スーパー8件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里中央店 (16 m)
    • ピーコックストア 千里中央店 (138 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (296 m)
    • イオンSENRITO専門館 (297 m)
    • ダイエー千里中央店 (303 m)
    • KOHYO(コーヨー) SENRITO店 (349 m)
    • フードショップ青葉千里東店 (789 m)
    • フレッシュマルチュウ新千里北町店 (942 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立西丘小学校 (470 m)
    • 豊中市立東丘小学校 (660 m)
    • 豊中市立第八中学校 (698 m)
    • 豊中市立新田小学校 (813 m)
    • 豊中市立第九中学校 (816 m)
    • 豊中市立北丘小学校 (903 m)
    • 大阪府立豊島高校 (933 m)
    • アフタースクール七彩 (964 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 豊中警察署 新千里中央交番 (53 m)
    • 豊中市立千里図書館 (65 m)
    • 豊中市役所新千里出張所 (66 m)
    • 豊中市立 千里公民館 (67 m)
    • ハローワークプラザ千里 (133 m)
    • 大阪府庁商工労働部成長産業振興室ライフサイエンス産業課 (137 m)
    • 豊中市新千里消防署 (484 m)
    • 箕面市役所 子ども未来創造局教育センター (938 m)
    • 箕面市立萱野南図書館 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋矯正歯科クリニック (48 m)
    • 千里山田兄弟歯科 (52 m)
    • 介護予防センター 千里介護予防センター (67 m)
    • 松下内科クリニック (74 m)
    • れんしゃ矯正歯科 (81 m)
    • さかがみ眼科・皮膚科 (86 m)
    • 耳鼻咽喉科・小児科せんちゅうクリニック (90 m)
    • 藤田整形外科 (107 m)
    • 野上歯科クリニック (121 m)
    • ハートカイロプラクティック院 (126 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっ子保育園スカイライフ (154 m)
    • こども館 千里中央校 (344 m)
    • 幼保連携型認定こども園北丘聖愛園 (486 m)
    • みくま幼稚園 (491 m)
    • 豊中市立西丘こども園 (522 m)
    • 認定こども園ひじりにじいろ保育園 (549 m)
    • 認定こども園せんりひじり幼稚園 (553 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (665 m)
    • アソカ幼稚園 (794 m)
    • あい保育園千里中央 (930 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザ千里タワーの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ千里タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,183万～1億9,922万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
88万円 〜 126万円
坪単価
294万円 〜 416万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より154.1% 高い↑
大阪府の平均より136.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、25階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
7,770万 〜 8,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 64位
豊中市
737棟中 2位
新千里東町
18棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザ千里タワーの相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ザ千里タワーの売買参考価格と将来の予想価格※

25階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,780万〜8,170万円対前年同月比↑7,770万〜8,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザ千里タワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,390万〜2億1,000万円です。専有面積は約47㎡〜約158㎡です。全部で472件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(472件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1億1,000万円26〜304LDK約102㎡ (約31坪)約107万円 (約356万円)南-
2024年4月1億3,500万円26〜302LDK約102㎡ (約31坪)約132万円 (約437万円)南-
2024年4月6,380万円26〜302LDK約58㎡ (約18坪)約110万円 (約363万円)西-
2024年3月6,380万円26〜302LDK約58㎡ (約18坪)約110万円 (約363万円)西-
2024年3月6,780万円26〜302LDK約58㎡ (約18坪)約116万円 (約386万円)西-

会員登録すると、全部で472件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.7万円となっております。
2016年〜2020年では、359件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザ千里タワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡25件4,824万円（99.5万円）
51〜60㎡26件6,021.9万円（102.7万円）
61〜70㎡112件5,799.4万円（89.9万円）
71〜80㎡72件6,933.3万円（91.8万円）
81〜90㎡118件7,927.2万円（95.8万円）
91〜100㎡93件8,388.5万円（91万円）
101㎡〜69件1億1,387.4万円（105.5万円）

ザ千里タワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,927.2万円（㎡単価95.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ザ千里タワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜10階5,492.4万円94.5万円
11階〜20階7,846.1万円90.7万円
21階〜30階7,235万円94万円
31階〜40階6,986万円92.4万円
41階〜50階9,989.2万円107.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,601.2万円91.5万円
2LDK/2SLDK等7,214.7万円96.3万円
3LDK/3SLDK等8,096万円93万円
4LDK/4SLDK等1億1,507.9万円99.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,606.5万円99.4万円
東6,976.1万円94.1万円
西5,970万円90.9万円
北/北東/北西8,754.3万円102.8万円

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ザ千里タワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円
物件の参考家賃25階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.2万〜18.1万円
  • 2K〜2LDK平均 20.3万〜21.3万円
  • 3K〜3LDK平均 25.7万〜27万円
  • 4K〜4LDK平均 33.5万〜35.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で174件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月25.0万円2LDK81.14㎡100.0万円30.0万円26〜30-
2024年3月29.0万円2LDK101.66㎡29.0万円58.0万円26〜30-
2024年3月25.0万円2LDK81.14㎡100.0万円30.0万円26〜30-
2024年1月18.5万円2LDK58.9㎡37.0万円55.5万円21〜25-
2023年11月17.5万円2LDK58.9㎡17.5万円35.0万円21〜25-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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