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ザ千里レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,750万 〜 7,080万円
9階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 105万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,750万円 〜 7,080万円9階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴178件2022年12月22日更新
家賃相場15.5万 〜 29万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％9階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.11

485人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市新千里東町1丁目2-3
交通
  • 北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩3分
築年月
2011年3月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザ千里レジデンスの基本情報

ザ千里レジデンスは、住友商事、阪急不動産、オリックス不動産によって2011年03月に竣工された総戸数132戸の17階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約151㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,959万～1億5,947万円、参考相場単価は92万円/㎡～105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザセンリレジデンス管理会社住商建物
住所大阪府 豊中市 新千里東町1丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒560-0082管理員日勤
築年月2011年3月管理費1㎡あたり160円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建17階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友商事、阪急不動産、オリックス不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市新千里東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の千里中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千里中央駅から徒歩7分、北千里駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 千里中央支店 (55 m)
    • 関西みらい銀行 北摂住宅ローンセンター (55 m)
    • セブン銀行 新生銀行 千里中央フィナンシャルセンター 共同出張所 (90 m)
    • りそな銀行 千里中央支店 (96 m)
    • 十三信用金庫 千里中央支店 (125 m)
    • 新生銀行 千里中央フィナンシャルセンター (127 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行千里中央駅 (129 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 せんちゅうパル専門店街出張所(ATM) (131 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店 (159 m)
    • セブン銀行 千里コールセンター 共同出張所 (176 m)
  • 公園6件
    • 千里東町公園 (433 m)
    • 千里西町公園 (490 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (572 m)
    • 千里北町公園 (669 m)
    • 千里南町公園 (884 m)
    • 樫ノ木公園 (949 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 千里中央駅北店 (27 m)
    • ファミリーマート 千里中央北店 (118 m)
    • ローソン 千里中央店 (125 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (364 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里北町店 (511 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (612 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (678 m)
  • スーパー7件
    • ピーコックストア 千里中央店 (71 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里中央店 (90 m)
    • イオンSENRITO専門館 (233 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (273 m)
    • ダイエー千里中央店 (278 m)
    • KOHYO(コーヨー) SENRITO店 (289 m)
    • フードショップ青葉千里東店 (848 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立西丘小学校 (428 m)
    • 豊中市立東丘小学校 (717 m)
    • 豊中市立第九中学校 (741 m)
    • 豊中市立第八中学校 (763 m)
    • 豊中市立新田小学校 (783 m)
    • 大阪府立豊島高校 (942 m)
    • 大阪府立千里青雲高校 (949 m)
    • 豊中市立北丘小学校 (971 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 豊中市立 千里公民館 (44 m)
    • 豊中市役所新千里出張所 (44 m)
    • 豊中市立千里図書館 (44 m)
    • 豊中警察署 新千里中央交番 (114 m)
    • ハローワークプラザ千里 (162 m)
    • 大阪府庁商工労働部成長産業振興室ライフサイエンス産業課 (194 m)
    • 豊中市新千里消防署 (412 m)
    • 箕面市役所 子ども未来創造局教育センター (961 m)
    • 箕面市立萱野南図書館 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • れんしゃ矯正歯科 (5 m)
    • 松下内科クリニック (8 m)
    • さかがみ眼科・皮膚科 (10 m)
    • 耳鼻咽喉科・小児科せんちゅうクリニック (16 m)
    • 藤田整形外科 (31 m)
    • 介護予防センター 千里介護予防センター (44 m)
    • 高橋矯正歯科クリニック (51 m)
    • 千里山田兄弟歯科 (122 m)
    • 岡歯科診療所 (134 m)
    • 野上歯科クリニック (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっ子保育園スカイライフ (224 m)
    • こども館 千里中央校 (285 m)
    • 豊中市立西丘こども園 (453 m)
    • みくま幼稚園 (462 m)
    • 幼保連携型認定こども園北丘聖愛園 (560 m)
    • 認定こども園ひじりにじいろ保育園 (625 m)
    • 認定こども園せんりひじり幼稚園 (630 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (705 m)
    • アソカ幼稚園 (856 m)
    • あい保育園千里中央 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザ千里レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ千里レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,959万～1億5,947万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 105万円
坪単価
304万円 〜 349万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より162.9% 高い↑
大阪府の平均より145.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
6,750万 〜 7,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 48位
豊中市
737棟中 1位
新千里東町
18棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザ千里レジデンスの相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ザ千里レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

9階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,750万〜7,090万円対前年同月比↑6,750万〜7,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザ千里レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜1億500万円です。専有面積は約43㎡〜約151㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(178件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月6,990万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約312万円)西-
2022年11月6,990万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約312万円)西-
2022年10月7,150万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約96万円 (約319万円)西-
2022年9月7,150万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約96万円 (約319万円)西-
2022年9月7,350万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約99万円 (約328万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.5万円となっております。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザ千里レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡24件4,077.5万円（92.5万円）
51〜60㎡35件5,200万円（97.7万円）
61〜70㎡24件6,062.5万円（91.1万円）
71〜80㎡69件6,883.6万円（91.4万円）
91〜100㎡20件8,872万円（96.9万円）
101㎡〜18件9,307.8万円（92.4万円）

ザ千里レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,883.6万円（㎡単価91.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ザ千里レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階5,604万円94.3万円
5階〜8階6,661.9万円91.9万円
9階〜11階7,579.6万円92.5万円
12階〜14階7,393.3万円91.9万円
15階〜17階7,283.1万円93.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,676万円91.7万円
2LDK/2SLDK等5,983.3万円93万円
3LDK/3SLDK等7,935.7万円93.8万円
4LDK/4SLDK等1億3,900万円91.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億1,183.3万円95.1万円
東5,308.8万円95.4万円
西6,733万円92.5万円
北/北東/北西8,725.6万円95.3万円

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ザ千里レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃9階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均 22.2万〜23.3万円
  • 3K〜3LDK平均 26.6万〜27.9万円
  • 4K〜4LDK平均 51.8万〜54.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月24.0万円2LDK77.0㎡24.0万円48.0万円6〜10東
2023年5月24.0万円2LDK77.0㎡24.0万円48.0万円6〜10東
2023年3月20.0万円2LDK76.61㎡20.0万円40.0万円1〜5北
2023年3月29.0万円3LDK91.56㎡29.0万円58.0万円16〜20西
2020年11月27.5万円3LDK91.56㎡27.5万円55.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ千里レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.6万〜19.6万円
66.18㎡ / 西
2階
3階
4階12.9万〜13.5万円
44.12㎡ / 東		15.6万〜16.3万円
53.24㎡ / 東		30.3万〜31.8万円
100.84㎡ / -
5階13.2万〜13.9万円
43.88㎡ / -		23.1万〜24.3万円
76.61㎡ / -
6階13.3万〜14万円
43.88㎡ / -		21.3万〜22.4万円
69.26㎡ / 東		31.4万〜32.9万円
100.84㎡ / 南
7階
8階23万〜24.2万円
77.0㎡ / 東		22.3万〜23.5万円
74.83㎡ / 西
9階22.5万〜23.6万円
74.83㎡ / 西
10階
11階22.7万〜23.8万円
74.83㎡ / 西		27.1万〜28.4万円
91.56㎡ / 北西
12階31.4万〜32.9万円
100.35㎡ / -
13階23.5万〜24.7万円
74.83㎡ / -
14階
15階20.5万〜21.5万円
66.18㎡ / 西		24.4万〜25.6万円
77.0㎡ / -
16階23.3万〜24.4万円
74.83㎡ / 西		28.5万〜29.9万円
91.56㎡ / 西		51.8万〜54.4万円
151.42㎡ / 南
17階21.2万〜22.2万円
66.18㎡ / -		29.3万〜30.8万円
91.56㎡ / -

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