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新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,270万 〜 5,530万円
9階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,270万円 〜 5,530万円9階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴41件2024年04月04日更新
家賃相場14万 〜 23万円
表面利回り2.9％ 〜 3.5％9階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95

1053人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-2
交通
  • 北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩8分
築年月
2005年8月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造

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新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館の基本情報

新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館は、2005年08月に竣工された総戸数89戸の18階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約103㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,100万～8,233万円、参考相場単価は67万円/㎡～79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンセンリサクラガオカメゾンシティニバンカン管理会社住商建物
住所大阪府 豊中市 新千里東町2丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒560-0082管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり69円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建18階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円〜17,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市新千里東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の千里中央駅で徒歩8分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩11分、北千里駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店 (282 m)
    • りそな銀行 千里中央支店 (348 m)
    • セブン銀行 新生銀行 千里中央フィナンシャルセンター 共同出張所 (360 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行千里中央駅 (371 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 せんちゅうパル専門店街出張所(ATM) (379 m)
    • 十三信用金庫 千里中央支店 (385 m)
    • 新生銀行 千里中央フィナンシャルセンター (389 m)
    • 関西みらい銀行 千里中央支店 (400 m)
    • 関西みらい銀行 北摂住宅ローンセンター (400 m)
    • セブン銀行 千里コールセンター 共同出張所 (500 m)
  • 公園6件
    • 千里東町公園 (234 m)
    • 千里北町公園 (521 m)
    • 樫ノ木公園 (575 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (690 m)
    • 千里中央公園 (712 m)
    • 千里西町公園 (908 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 豊中新千里北町店 (285 m)
    • ファミリーマート 千里中央北店 (307 m)
    • ローソン 千里中央店 (385 m)
    • セブンイレブン 千里中央駅北店 (432 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (604 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (791 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (982 m)
  • スーパー8件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里中央店 (352 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (413 m)
    • ダイエー千里中央店 (425 m)
    • フードショップ青葉千里東店 (436 m)
    • ピーコックストア 千里中央店 (450 m)
    • イオンSENRITO専門館 (549 m)
    • KOHYO(コーヨー) SENRITO店 (579 m)
    • フレッシュマルチュウ新千里北町店 (793 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立東丘小学校 (312 m)
    • 豊中市立第八中学校 (343 m)
    • 豊中市立北丘小学校 (809 m)
    • 豊中市立西丘小学校 (818 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (820 m)
    • 豊中市立新田小学校 (824 m)
    • アフタースクール七彩 (829 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大阪府庁商工労働部成長産業振興室ライフサイエンス産業課 (227 m)
    • ハローワークプラザ千里 (281 m)
    • 豊中警察署 新千里中央交番 (308 m)
    • 豊中市立千里図書館 (382 m)
    • 豊中市役所新千里出張所 (382 m)
    • 豊中市立 千里公民館 (384 m)
    • 豊中市新千里消防署 (830 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人協和会千里中央病院 (216 m)
    • ウエルハウス千里中央 (216 m)
    • 中尾眼科医院 (228 m)
    • 福本内科クリニック (228 m)
    • おの泌尿器科クリニック (229 m)
    • 千里中央駅前クリニック (229 m)
    • 成和歯科診療所 (230 m)
    • 田坂クリニック 産婦人科・内科 (230 m)
    • 杉浦こころのクリニック (230 m)
    • ジョイスマイル矯正歯科 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっ子保育園スカイライフ (203 m)
    • 認定こども園ひじりにじいろ保育園 (355 m)
    • 認定こども園せんりひじり幼稚園 (359 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (373 m)
    • 幼保連携型認定こども園北丘聖愛園 (378 m)
    • アソカ幼稚園 (437 m)
    • こども館 千里中央校 (571 m)
    • みくま幼稚園 (823 m)
    • 豊中市立西丘こども園 (873 m)
    • 吹田市立はぎのきこども園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,100万～8,233万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 79万円
坪単価
221万円 〜 264万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より91.6% 高い↑
大阪府の平均より78.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
5,270万 〜 5,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 500位
豊中市
737棟中 25位
新千里東町
18棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館の相場

    ㎡単価
    67.1万円
    坪単価
    221.8万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,270万〜5,530万円対前年同月比↑5,270万〜5,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜7,900万円です。専有面積は約76㎡〜約103㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,780万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約82万円 (約273万円)南西済
2024年3月7,880万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約83万円 (約277万円)南西済
2024年2月7,880万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約83万円 (約277万円)南西-
2023年8月7,900万円16〜203LDK+S（納戸）約102㎡ (約31坪)約77万円 (約256万円)南-
2022年12月5,970万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約259万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.69％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件5,169.3万円（67.7万円）
81〜90㎡1件5,490万円（63.9万円）
91〜100㎡10件6,685万円（71.7万円）
101㎡〜6件7,583.3万円（73.5万円）

新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,169.3万円（㎡単価67.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階5,246.8万円63.9万円
5階〜8階5,172.9万円61.3万円
9階〜12階5,638.2万円73.4万円
13階〜15階6,474万円74.4万円
16階〜18階7,583.3万円73.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,918.9万円64.5万円
3LDK/3SLDK等5,642万円68万円
4LDK/4SLDK等6,500万円69.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,747.8万円67.6万円

新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館の売却のご相談

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新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃9階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均 18万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月17.0万円3LDK79.12㎡34.0万円51.0万円11〜15南
2019年11月14.5万円3LDK76.3㎡14.5万円43.5万円1〜5南
2019年9月14.5万円3LDK76.3㎡14.5万円43.5万円1〜5南
2019年7月14.5万円3LDK76.3㎡14.5万円43.5万円1〜5南
2019年7月14.0万円3LDK76.3㎡14.0万円42.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜14.4万円
76.3㎡ / 南		18.6万〜19.5万円
103.29㎡ / 南
2階14.1万〜14.8万円
76.3㎡ / 南
3階17万〜17.8万円
93.3㎡ / 南西
4階
5階14.3万〜15万円
76.3㎡ / 南
6階14万〜14.7万円
76.3㎡ / -
7階15.9万〜16.7万円
85.9㎡ / 南西
8階14.7万〜15.4万円
79.12㎡ / -		19.2万〜20.1万円
103.29㎡ / -
9階14.8万〜15.5万円
79.12㎡ / -
10階14.9万〜15.7万円
79.12㎡ / 南西
11階14.7万〜15.5万円
76.3㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
76.3㎡ / -		19.5万〜20.4万円
103.29㎡ / -
12階19.6万〜20.5万円
103.29㎡ / -
13階15.1万〜15.9万円
79.12㎡ / 南西		17.8万〜18.7万円
93.3㎡ / 南西
14階15.5万〜16.3万円
79.12㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
85.9㎡ / -
15階
16階20.4万〜21.5万円
103.29㎡ / 南
17階
18階

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