新千里桜ヶ丘メゾンシティ4番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,960万円
9階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,960万円 | 9階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 9階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
1062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-4
- 交通
- 北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新千里桜ヶ丘メゾンシティ4番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンセンリサクラガオカメゾンシティヨンバンカン | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 新千里東町2丁目5-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒560-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 524戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市新千里東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数524戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の千里中央駅で徒歩9分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩12分、北千里駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 田坂クリニック 産婦人科・内科 (320 m)
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- ちびっ子保育園スカイライフ (300 m)
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- 認定こども園せんりひじり幼稚園 (383 m)
- 幼保連携型認定こども園北丘聖愛園 (428 m)
- こども館 千里中央校 (636 m)
- 吹田市立はぎのきこども園 (862 m)
- みくま幼稚園 (922 m)
- 豊中市立西丘こども園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ4番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新千里桜ヶ丘メゾンシティ4番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,736万～6,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より82.7% 高い↑ 大阪府の平均より70.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新千里桜ヶ丘メゾンシティ4番館の相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.5万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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新千里桜ヶ丘メゾンシティ4番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,680万〜5,970万円対前年同月比↑ | 5,680万〜5,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ4番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜6,460万円です。専有面積は約74㎡〜約94㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 6,380万円 | 16〜20 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 6,380万円 | 16〜20 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 6,380万円 | 16〜20 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 6,380万円 | 16〜20 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.17％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新千里桜ヶ丘メゾンシティ4番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 5,113.1万円（68.5万円） |
| 81〜90㎡ | 56件 | 5,941.1万円（69.5万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 5,705万円（60.5万円） |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ4番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,941.1万円（㎡単価69.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ4番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,394.1万円 | 61.3万円 |
| 5階〜8階 | 5,065万円 | 68万円 |
| 9階〜12階 | 5,629.3万円 | 66.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,950万円 | 61万円 |
| 16階〜18階 | 5,953.9万円 | 71.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,578.2万円 | 70.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,812万円 | 67.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,680万円 | 62.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,584.5万円 | 67.6万円 |
| 東 | 5,480万円 | 57.9万円 |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ4番館の売却のご相談
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新千里桜ヶ丘メゾンシティ4番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.48㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 17.7万円 | 3LDK | 74.48㎡ | 35.4万円 | 53.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 17.3万円 | 3LDK | 91.2㎡ | 17.3万円 | 51.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 17.7万円 | 3LDK | 74.48㎡ | 35.4万円 | 53.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 17.3万円 | 3LDK | 91.2㎡ | 17.3万円 | 51.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ4番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 76.3㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 91.2㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 88.48㎡ / 南 |
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 74.48㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.5万〜17.4万円 74.48㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 94.65㎡ / 東 | 20.7万〜21.8万円 93.3㎡ / - |
| 4階 | 18.6万〜19.5万円 81.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 21万〜22万円 91.2㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 105.53㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 19.1万〜20万円 81.2㎡ / 南 | ||
| 10階 | 18.7万〜19.6万円 81.2㎡ / - | ||
| 11階 | 21万〜22万円 88.48㎡ / 南 | ||
| 12階 | 19.3万〜20.3万円 81.2㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 86.24㎡ / 南 | |
| 13階 | 19.4万〜20.4万円 81.2㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | |||
| 16階 | 20.4万〜21.5万円 86.24㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 86.24㎡ / - | |
| 17階 | |||
| 18階 | 18.2万〜19.2万円 74.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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