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千里南町第1次住宅A

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
6階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円6階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴112件2023年08月15日更新
家賃相場7.5万 〜 9.3万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％6階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

959人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市新千里南町3丁目6
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩3分
築年月
1971年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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千里南町第1次住宅Aの基本情報

千里南町第1次住宅Aは、大阪府住宅供給公社によって1971年05月に竣工された総戸数132戸の11階建マンションです。施工は大阪府住宅供給公社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約86㎡、間取りが1LDK+2S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,149万～3,339万円、参考相場単価は35万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリミナミマチダイイチジュウタク管理会社ICUコミュニティライフ
住所大阪府 豊中市 新千里南町3丁目6管理形態委託
郵便番号〒560-0084管理員日勤
築年月1971年5月管理費1㎡あたり130円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大阪府住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社大阪府住宅供給公社立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市新千里南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南千里駅から徒歩16分、千里中央駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (153 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (160 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (186 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (976 m)
  • 公園3件
    • 竹見公園 (340 m)
    • 桃山公園 (374 m)
    • もものき公園 (594 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (141 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (418 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (461 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (596 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (739 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (762 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (763 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (963 m)
  • スーパー7件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (184 m)
    • 竹見台マーケット (422 m)
    • ライフ 桃山台店 (474 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (712 m)
    • 南町マーケット (746 m)
    • イズミヤ 上新田店 (776 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (838 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (532 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (546 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (658 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (660 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (717 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (722 m)
    • 豊中市立東泉丘小学校 (736 m)
    • 豊中市立南丘小学校 (879 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (910 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 司法研修所大阪分室 (323 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (409 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (532 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (764 m)
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (936 m)
    • 北消防署東泉丘出張所 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 泌尿器科 中村クリニック (178 m)
    • 宇田レディースクリニック (180 m)
    • 歯適塾三木歯科 (189 m)
    • 福井皮フ科 (189 m)
    • ふくだ内科小児科 (189 m)
    • 大倉整形外科 (189 m)
    • おくだ歯科 (238 m)
    • ひろたクリニック (345 m)
    • ふくだ眼科 (345 m)
    • 川島医院 (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (235 m)
    • ハッピータイム (455 m)
    • ももやま保育園 (534 m)
    • アスク上新田保育園 (550 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (570 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (603 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (658 m)
    • よつばほいくえん (660 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (734 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (740 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里南町第1次住宅Aの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里南町第1次住宅Aの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,149万～3,339万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 38万円
坪単価
116万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より0.6% 高い↑
大阪府の平均より6.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4646位
豊中市
737棟中 313位
新千里南町
22棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千里南町第1次住宅Aの相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.4万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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千里南町第1次住宅Aの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↓2,330万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里南町第1次住宅Aの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,580万円1〜51LDK+2S（納戸）約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)南済
2023年3月2,490万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年2月2,490万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年1月2,980万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南済
2023年1月2,490万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南済

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里南町第1次住宅Aの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡115件2,371.6万円（37.3万円）
71〜80㎡2件2,680万円（38.3万円）

千里南町第1次住宅Aの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,371.6万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

千里南町第1次住宅Aの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,140.4万円32.6万円
4階〜5階2,422万円37.5万円
6階〜7階2,457.6万円38万円
8階〜9階2,320万円35.7万円
10階〜11階2,427.1万円38.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,880万円46.5万円
2LDK/2SLDK等2,356.3万円36.6万円
3LDK/3SLDK等2,355.2万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,378.7万円36.5万円

千里南町第1次住宅Aの売却のご相談

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千里南町第1次住宅Aの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.6万円3LDK61.89㎡8.6万円8.6万円1〜5-
2023年9月8.6万円3LDK61.89㎡8.6万円8.6万円1〜5-
2023年8月8.6万円3LDK61.89㎡8.6万円8.6万円1〜5-
2020年7月8.5万円3LDK61.89㎡-25.0万円1〜5南
2020年6月8.5万円3LDK61.89㎡-25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里南町第1次住宅Aの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.1万円
65.34㎡ / -		8.9万〜9.4万円
65.34㎡ / 南
2階8.7万〜9.1万円
61.89㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
61.89㎡ / -
3階9万〜9.4万円
65.34㎡ / -
4階9.3万〜9.7万円
65.34㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
65.34㎡ / 南
5階9.3万〜9.8万円
65.34㎡ / 南
6階9.2万〜9.6万円
65.34㎡ / 南西		8.9万〜9.3万円
61.89㎡ / 南
7階12.4万〜13万円
86.22㎡ / 南
8階9.2万〜9.7万円
65.34㎡ / -
9階8.8万〜9.3万円
61.89㎡ / 南東
10階8.9万〜9.3万円
61.89㎡ / 南西
11階8.9万〜9.3万円
61.89㎡ / -

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