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パークハウス千里中央サザンレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,380万 〜 6,700万円
7階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格6,380万円 〜 6,700万円7階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴33件2024年02月24日更新
家賃相場13.5万 〜 38万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97

755人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市新千里北町3丁目1-10
交通
  • 北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩7分
築年月
2012年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークハウス千里中央サザンレジデンスの基本情報

パークハウス千里中央サザンレジデンスは、三菱地所レジデンス･鹿島建設によって2012年01月に竣工された総戸数146戸の13階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は5,233万～7,922万円、参考相場単価は67万円/㎡～80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスセンリチュウオウサザンレジデンス管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 豊中市 新千里北町3丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒560-0081管理員日勤
築年月2012年1月管理費1㎡あたり131円
総戸数146戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンス･鹿島建設バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市新千里北町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の千里中央駅で徒歩7分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩10分、北千里駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 千里中央支店 (292 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店 (294 m)
    • 関西みらい銀行 千里中央支店 (346 m)
    • 関西みらい銀行 北摂住宅ローンセンター (346 m)
    • セブン銀行 新生銀行 千里中央フィナンシャルセンター 共同出張所 (355 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行千里中央駅 (385 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 せんちゅうパル専門店街出張所(ATM) (394 m)
    • 十三信用金庫 千里中央支店 (397 m)
    • 新生銀行 千里中央フィナンシャルセンター (402 m)
    • セブン銀行 千里コールセンター 共同出張所 (408 m)
  • 公園6件
    • 千里東町公園 (369 m)
    • 千里北町公園 (385 m)
    • 樫ノ木公園 (566 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (782 m)
    • 千里西町公園 (844 m)
    • 千里中央公園 (855 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 豊中新千里北町店 (160 m)
    • ファミリーマート 千里中央北店 (267 m)
    • セブンイレブン 千里中央駅北店 (386 m)
    • ローソン 千里中央店 (397 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (654 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (888 m)
    • ファミリーマート 箕面船場店 (904 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (988 m)
  • スーパー9件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里中央店 (298 m)
    • ピーコックストア 千里中央店 (434 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (475 m)
    • ダイエー千里中央店 (487 m)
    • フードショップ青葉千里東店 (547 m)
    • イオンSENRITO専門館 (568 m)
    • KOHYO(コーヨー) SENRITO店 (610 m)
    • フレッシュマルチュウ新千里北町店 (690 m)
    • 阪急オアシス箕面船場店 (938 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立第八中学校 (432 m)
    • 豊中市立東丘小学校 (440 m)
    • 豊中市立北丘小学校 (686 m)
    • アフタースクール七彩 (721 m)
    • 豊中市立西丘小学校 (730 m)
    • 豊中市立新田小学校 (940 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (972 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪府庁商工労働部成長産業振興室ライフサイエンス産業課 (223 m)
    • 豊中警察署 新千里中央交番 (276 m)
    • ハローワークプラザ千里 (296 m)
    • 豊中市立千里図書館 (357 m)
    • 豊中市役所新千里出張所 (357 m)
    • 豊中市立 千里公民館 (359 m)
    • 豊中市新千里消防署 (791 m)
    • 箕面市立萱野南図書館 (956 m)
    • 箕面市役所 子ども未来創造局教育センター (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人協和会千里中央病院 (170 m)
    • ウエルハウス千里中央 (170 m)
    • おの泌尿器科クリニック (225 m)
    • 中尾眼科医院 (226 m)
    • 福本内科クリニック (226 m)
    • 千里中央駅前クリニック (227 m)
    • 千里LC第二診療所 (230 m)
    • 千里LC診療所 (230 m)
    • むやスキンクリニック (230 m)
    • 成和歯科診療所 (232 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ちびっ子保育園スカイライフ (171 m)
    • 幼保連携型認定こども園北丘聖愛園 (243 m)
    • 認定こども園ひじりにじいろ保育園 (260 m)
    • 認定こども園せんりひじり幼稚園 (265 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (525 m)
    • アソカ幼稚園 (534 m)
    • こども館 千里中央校 (602 m)
    • みくま幼稚園 (720 m)
    • 豊中市立西丘こども園 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス千里中央サザンレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス千里中央サザンレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,233万～7,922万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 80万円
坪単価
224万円 〜 264万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より91.0% 高い↑
大阪府の平均より78.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
6,380万 〜 6,700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 525位
豊中市
737棟中 27位
新千里北町
14棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハウス千里中央サザンレジデンスの相場

    ㎡単価
    67.9万円
    坪単価
    224.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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パークハウス千里中央サザンレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
6,390万〜6,710万円対前年同月比↓6,380万〜6,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス千里中央サザンレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,430万〜8,995万円です。専有面積は約77㎡〜約99㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月8,995万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約99万円 (約330万円)南東-
2022年7月5,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)南-
2022年6月5,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)南-
2022年4月5,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)南-
2021年4月6,980万円1〜53SLDK約94㎡ (約28坪)約74万円 (約245万円)--

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハウス千里中央サザンレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件5,455万円（70.5万円）
81〜90㎡17件6,277.9万円（74.7万円）
91〜100㎡22件7,098.2万円（74.1万円）

パークハウス千里中央サザンレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,098.2万円（㎡単価74.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークハウス千里中央サザンレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

豊中市新千里北町の売買相場パークハウス千里中央サザンレジデンスのある豊中市新千里北町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋79.43%上昇（＋2,780万円）しています。
豊中市の売買相場パークハウス千里中央サザンレジデンスのある豊中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.19%上昇（＋149.9万円）、前年比で＋0.29%上昇（＋8.9万円）しています。
千里中央（北大阪急行電鉄）駅の売買相場パークハウス千里中央サザンレジデンスのある最寄りの千里中央（北大阪急行電鉄）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.11%上昇（＋381.4万円）、前年比で−0.1%下落（-4.4万円）しています。

パークハウス千里中央サザンレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,416.4万円70.8万円
4階〜6階6,176万円68.3万円
7階〜9階7,283.9万円81.1万円
10階〜11階5,980万円71.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,070万円75.6万円
3LDK/3SLDK等6,443.4万円73.3万円
4LDK/4SLDK等7,067.8万円74.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,649.8万円73.7万円

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パークハウス千里中央サザンレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 28.8万 〜 35.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 30.3万〜31.9万円
  • 3K〜3LDK平均 29万〜30.5万円
  • 4K〜4LDK平均 31.9万〜33.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月33.0万円4LDK108.07㎡33.0万円66.0万円6〜10-
2024年5月33.0万円4LDK108.07㎡33.0万円66.0万円6〜10-
2024年5月38.0万円4LDK108.07㎡38.0万円76.0万円6〜10-
2024年4月33.0万円4LDK108.07㎡33.0万円66.0万円6〜10-
2024年4月38.0万円4LDK108.07㎡38.0万円76.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス千里中央サザンレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階37.3万〜39.2万円
112.92㎡ / 南		27.7万〜29.1万円
83.93㎡ / 南		27.9万〜29.3万円
86.83㎡ / -
2階27.9万〜29.3万円
82.41㎡ / 南
3階25.7万〜27万円
77.35㎡ / -		31.6万〜33.2万円
94.76㎡ / 南東
4階27.6万〜29万円
82.41㎡ / 南東
5階32.5万〜34.1万円
94.48㎡ / 南		29万〜30.5万円
86.6㎡ / -
6階29.7万〜31.2万円
86.03㎡ / 南
7階30.4万〜32万円
89.43㎡ / 南東		36.6万〜38.5万円
108.07㎡ / -
8階28万〜29.4万円
82.25㎡ / -		28.1万〜29.5万円
82.25㎡ / 南東
9階34.2万〜35.9万円
99.37㎡ / 南東
10階
11階28.4万〜29.8万円
82.25㎡ / -
12階
13階

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