サンメゾン新千里北町ELDO
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,490万 〜 5,770万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,490万円 〜 5,770万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
1275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-2
- 交通
- 北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン新千里北町ELDOの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンシンセンリキタマチエルド | 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 新千里北町3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒560-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年4月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市新千里北町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の千里中央駅で徒歩9分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩11分、北千里駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 千里中央支店 (375 m)
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- ハローワークプラザ千里 (406 m)
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- 病院/医療10件
- 豊中市立 千里地域包括支援センター (147 m)
- アリス千里 特別養護老人ホーム (147 m)
- アリス千里 ケアプランセンター・ヘルパーステーション (147 m)
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- 西川医院 (318 m)
- おの泌尿器科クリニック (335 m)
- 中尾眼科医院 (336 m)
- 福本内科クリニック (336 m)
- 千里中央駅前クリニック (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園北丘聖愛園 (127 m)
- 認定こども園ひじりにじいろ保育園 (155 m)
- 認定こども園せんりひじり幼稚園 (159 m)
- ちびっ子保育園スカイライフ (278 m)
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- 豊中市立東丘こども園 (604 m)
- こども館 千里中央校 (710 m)
- みくま幼稚園 (743 m)
- 豊中市立西丘こども園 (894 m)
- 吹田市立はぎのきこども園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン新千里北町ELDOの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン新千里北町ELDOの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,837万～8,808万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より98.9% 高い↑ 大阪府の平均より86.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 5,490万 〜 5,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンメゾン新千里北町ELDOの相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.6万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンメゾン新千里北町ELDOの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,500万〜5,770万円対前年同月比↑ | 5,490万〜5,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン新千里北町ELDOの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,380万円です。専有面積は約67㎡〜約118㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して＋8.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン新千里北町ELDOの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,030万円（44.8万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 4,639.2万円（63.9万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 5,157.3万円（61万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 5,958.5万円（63.3万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 9,088.5万円（78.6万円） |
サンメゾン新千里北町ELDOの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,639.2万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サンメゾン新千里北町ELDOの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,042.4万円 | 55.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,138.9万円 | 67万円 |
| 5階〜6階 | 4,803.3万円 | 63.8万円 |
| 7階〜8階 | 5,787.1万円 | 69.9万円 |
| 9階 | 9,015.6万円 | 76.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,692.7万円 | 59.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,833.2万円 | 62.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,068.1万円 | 75.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,487.1万円 | 60万円 |
| 東 | 6,300.7万円 | 69.5万円 |
| 西 | 4,881.5万円 | 64.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,336万円 | 69.1万円 |
サンメゾン新千里北町ELDOの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンメゾン新千里北町ELDOの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 23.7万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 23.7万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 23.7万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 15.0万円 | 37.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンメゾン新千里北町ELDOの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 87.18㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 70.24㎡ / 西 | 22万〜23.1万円 98.04㎡ / 南 |
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 67.6㎡ / - | 22万〜23.1万円 97.53㎡ / 南東 | |
| 3階 | 19.1万〜20.1万円 87.18㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 70.24㎡ / 北西 | 19.9万〜20.9万円 90.69㎡ / 西 |
| 4階 | 15.5万〜16.2万円 70.24㎡ / 西 | ||
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 80.38㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 70.24㎡ / 西 | ||
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 70.24㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 90.69㎡ / 北西 | |
| 8階 | 20.4万〜21.4万円 90.69㎡ / 西 | ||
| 9階 | 27.6万〜29万円 118.86㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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