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アリスト豊中清風荘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,280万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,280万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴106件2024年04月21日更新
家賃相場10.3万 〜 14.3万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

493人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市清風荘1丁目4-7
交通
  • 阪急宝塚本線「蛍池駅」徒歩10分
築年月
2007年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アリスト豊中清風荘の基本情報

アリスト豊中清風荘は、日本レイトによって2007年08月に竣工された総戸数64戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約87㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,783万～4,411万円、参考相場単価は44万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アリストトヨナカセイフウソウ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 豊中市 清風荘1丁目4-7管理形態委託
郵便番号〒560-0041管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり111円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 11,000円
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本レイトバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市清風荘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の蛍池駅で徒歩10分、大阪モノレールも利用可能でアクセス良好です。石橋阪大前駅から徒歩11分、柴原阪大前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート蛍池 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • 池田泉州銀行蛍池支店 (619 m)
    • 池田泉州銀行石橋支店 (637 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅梅田方面行きホーム (731 m)
    • 関西みらい銀行 石橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (743 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 螢池駅前出張所 無人ATM (744 m)
    • 北おおさか信用金庫蛍池支店 (757 m)
    • 池田泉州銀行石橋駅前出張所 (770 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪大学豊中キャンパス内出張所(ATM) (773 m)
    • 北おおさか信用金庫石橋支店 (775 m)
  • 公園1件
    • 石橋駅前公園 (596 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中清風荘店 (276 m)
    • ローソン 池田石橋三丁目店 (351 m)
    • ローソン 蛍池中町店 (541 m)
    • セブンイレブン 池田石橋1丁目店 (724 m)
    • ローソン 大阪大学豊中キャンパス店 (727 m)
    • アズナス石橋店 (734 m)
    • ローソン 阪急石橋駅前店 (739 m)
    • ローソン 豊中蛍池中町三丁目店 (749 m)
    • Yショップ刀根山店 (796 m)
    • ファミリーマート 石橋駅東店 (812 m)
  • スーパー9件
    • 食品館アプロ 石橋店 (528 m)
    • 業務スーパー 蛍池店 (644 m)
    • サンディ 石橋店 (645 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 蛍ヶ池店 (654 m)
    • シェフカワカミ池田店 (774 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石橋店 (789 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ蛍池 (814 m)
    • 愛菜蛍池店 (822 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 石橋店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービス・ポテンシャル (62 m)
    • 池田市立石橋南小学校 (235 m)
    • 大阪大学 待兼山会館 (552 m)
    • 大阪大学 インターナショナルカレッジ (619 m)
    • 大阪大学 総合学術博物館 (663 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (665 m)
    • 大阪府立刀根山高校 (680 m)
    • 豊中市立第十八中学校 (697 m)
    • 大阪大学 21世紀懐徳堂 (710 m)
    • 大阪大学 大学院理学研究科・理学部 (714 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (194 m)
    • 刀根山蛍会館 (594 m)
    • 豊中警察署 螢池交番 (702 m)
    • 豊中市北消防署蛍池出張所 (725 m)
    • 大阪大学附属図書館本館 (773 m)
    • 豊中市パスポートセンター (792 m)
    • 豊中市立蛍池図書館 (820 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 教育センター (822 m)
    • 豊中市立 螢池公民館 (822 m)
    • 池田警察署 石橋交番 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • 高瀬歯科医院 (133 m)
    • 岡崎整形外科医院 (261 m)
    • 奥野医院 (329 m)
    • まんごく歯科 (333 m)
    • つじ医院 (351 m)
    • 石井歯科医院 (371 m)
    • 原医院 (374 m)
    • 蛍池整骨院 (435 m)
    • 渋川歯科医院 (467 m)
    • はま歯科 (494 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 池田市立なかよしこども園 (271 m)
    • HOPPA蛍池駅前 (549 m)
    • 豊中市立とねやまこども園 (622 m)
    • 亀之森幼稚園・かめのもり乳児園 (712 m)
    • 認定こども園あっぷるこども園 (806 m)
    • 住吉保育園 (810 m)
    • わくわく保育園 (821 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (834 m)
    • いずみ保育園 (844 m)
    • 石橋文化幼稚園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アリスト豊中清風荘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アリスト豊中清風荘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,783万～4,411万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 50万円
坪単価
146万円 〜 167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より26.1% 高い↑
大阪府の平均より17.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2894位
豊中市
737棟中 152位
清風荘
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アリスト豊中清風荘の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    146万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アリスト豊中清風荘の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,130万〜3,290万円対前年同月比↑3,130万〜3,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アリスト豊中清風荘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜5,500万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)西-
2024年4月3,590万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)西済
2024年4月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)西-
2024年4月4,080万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約156万円)西-
2024年4月3,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)西-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アリスト豊中清風荘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,435.7万円（38.3万円）
71〜80㎡65件3,124万円（43.1万円）
81〜90㎡41件4,058.9万円（46.8万円）

アリスト豊中清風荘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,124万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アリスト豊中清風荘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,464万円43.1万円
4階〜5階2,769.2万円40.6万円
6階〜7階3,906.8万円45.2万円
8階〜9階3,202.5万円38.7万円
10階〜11階3,442.5万円45.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,362.5万円37.1万円
3LDK/3SLDK等3,113.8万円43万円
4LDK/4SLDK等3,997.1万円46.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,238.3万円50.5万円
西3,265.4万円43.3万円
北/北東/北西2,700万円37.8万円

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アリスト豊中清風荘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月10.3万円2SLDK61.05㎡15.0万円15.0万円6〜10西
2019年4月12.9万円3LDK73.47㎡12.9万円40.0万円6〜10西
2018年3月12.9万円3LDK73.47㎡12.9万円38.7万円1〜5西
2016年9月13.0万円3LDK73.83㎡10.0万円35.0万円6〜10-
2016年8月13.0万円3LDK73.83㎡10.0万円35.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アリスト豊中清風荘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14万〜14.7万円
86.43㎡ / -
2階11.9万〜12.5万円
73.47㎡ / 西		14万〜14.7万円
86.43㎡ / 西
3階12.2万〜12.8万円
75.22㎡ / 西		14.1万〜14.8万円
86.43㎡ / 西
4階12万〜12.6万円
71.52㎡ / -
5階10.4万〜11万円
63.66㎡ / 西		12.1万〜12.7万円
73.83㎡ / 西
6階
7階10.1万〜10.6万円
61.05㎡ / 西		14.4万〜15.1万円
86.43㎡ / 西
8階15.9万〜16.7万円
86.43㎡ / 南西
9階12.7万〜13.3万円
73.47㎡ / 南西		14.5万〜15.2万円
86.43㎡ / 西
10階12.8万〜13.5万円
73.83㎡ / 南西
11階10.8万〜11.3万円
63.66㎡ / 西		12.4万〜13万円
71.52㎡ / -		15.6万〜16.4万円
87.76㎡ / 南

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