グランドール緑地公園
★★★☆☆3.61 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数20件
2017年03月06日 更新詳しく見る - 相場価格26万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,210万円
4階, 4LDK, 約90㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8.5万〜
10.8万円
詳しく見る - 想定利回り4.7％〜
5.7％
4階, 4LDK, 約90㎡の例
グランドール緑地公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より11.1% 低い↓ 大阪府の平均より14.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドール緑地公園の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 86.9万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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グランドール緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グランドール緑地公園の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 2,599万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 2,599万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,599万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,599万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2016年10月 | 2,599万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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グランドール緑地公園の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,300 〜 4,000円
例えば…4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
9.1万 〜 11.1万円
(表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.25㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.25㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.25㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.25㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 73.25㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドール緑地公園の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均7.9万〜8.8万円
- 4K〜4LDK平均9.6万〜10.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.9万円 73.45㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.7万円 73.45㎡ / 南西 | 9.4万〜10.4万円 85.38㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.9万〜8.7万円 73.25㎡ / - | 9.7万〜10.8万円 90.45㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 |
資産評価
★★★☆☆3.61(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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グランドール緑地公園の基本情報
大阪府豊中市西泉丘2丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グランドールリョクチコウエン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 西泉丘2丁目2447 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒561-0862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (909 m)
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- ファミリーマート吹田千里山西 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。