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グランドール緑地公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
4階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円4階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴55件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 10.8万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％4階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61

1045人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市西泉丘2丁目2447
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩17分
築年月
1996年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドール緑地公園の基本情報

グランドール緑地公園は、ニチメンによって1996年08月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約97㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,320万～3,083万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドールリョクチコウエン管理会社日本住宅管理
住所大阪府 豊中市 西泉丘2丁目2447管理形態委託
郵便番号〒561-0862管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり139円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市西泉丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。桃山台駅から徒歩23分、千里山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (909 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (972 m)
  • 公園6件
    • 服部緑地 (532 m)
    • 第2号服部緑地 (604 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (678 m)
    • 服部緑地西中央広場 (783 m)
    • 熊野田公園 (808 m)
    • 服部緑地東中央広場 (824 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (539 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (747 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (769 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (884 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (951 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (964 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (998 m)
  • スーパー2件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (917 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (984 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊中市立第十七中学校 (127 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (469 m)
    • 豊中市立東泉丘小学校 (765 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (778 m)
    • 中央工学校OSAKA (800 m)
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (883 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 北消防署東泉丘出張所 (558 m)
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (565 m)
  • 病院/医療10件
    • スーパーコート豊中桃山台 (42 m)
    • しらいレディースクリニック (158 m)
    • みなみ内科クリニック (158 m)
    • 麻生歯科クリニック (191 m)
    • 山本歯科 (236 m)
    • 金田医院 (236 m)
    • ポプラクリニック (238 m)
    • 介護付有料老人ホーム チャームスイート緑地公園 (238 m)
    • やまざわ歯科クリニック (241 m)
    • 村上こども歯科 (281 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • あい保育園西泉丘 (448 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (571 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (821 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (887 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドール緑地公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドール緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,320万～3,083万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より9.3% 低い↓
大阪府の平均より15.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5411位
豊中市
737棟中 392位
西泉丘
16棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドール緑地公園の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドール緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,630万〜2,770万円対前年同月比↓2,760万〜2,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドール緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,398万円です。専有面積は約73㎡〜約97㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,398万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約130万円)南西済
2024年3月3,398万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約130万円)南西-
2024年2月3,398万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約130万円)南西-
2024年1月3,398万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約130万円)南西-
2022年11月3,099万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約34万円 (約113万円)南-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドール緑地公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件2,160万円（29.5万円）
81〜90㎡25件2,633.6万円（30.7万円）
91〜100㎡27件2,829.1万円（31.3万円）

グランドール緑地公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,829.1万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランドール緑地公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,285万円31.2万円
3階〜4階2,512.7万円29万円
5階2,912.7万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,282.2万円28.4万円
4LDK/4SLDK等2,739.5万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,653.2万円30.8万円

グランドール緑地公園の売却のご相談

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グランドール緑地公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月9.0万円3LDK73.25㎡9.0万円18.0万円1〜5南
2018年10月9.0万円3LDK73.25㎡9.0万円18.0万円1〜5南
2018年3月9.0万円3LDK73.25㎡9.0万円18.0万円1〜5南
2016年4月8.5万円3LDK73.25㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2016年3月8.5万円3LDK73.25㎡8.5万円17.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドール緑地公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.9万円
73.25㎡ / 南
3階8.3万〜8.8万円
73.45㎡ / 南西		9.7万〜10.2万円
85.38㎡ / 南西
4階8.3万〜8.7万円
73.25㎡ / -		10.3万〜10.9万円
90.45㎡ / 南東
5階9.9万〜10.4万円
86.66㎡ / -		10.3万〜10.9万円
90.45㎡ / -
6階
7階

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