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フォルム緑丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,470万円
5階、2SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,470万円5階, 2SLDK, 約84㎡の例
売買履歴99件2023年03月02日更新
家賃相場9.2万 〜 18万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％5階, 2SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

1083人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市西緑丘2丁目6-18
交通
  • 大阪モノレール「少路駅」徒歩9分
築年月
1990年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォルム緑丘の基本情報

フォルム緑丘は、コスモスイニシアによって1990年03月に竣工された総戸数77戸の9階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約164㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,773万～5,065万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムミドリガオカ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 豊中市 西緑丘2丁目6-18管理形態委託
郵便番号〒560-0005管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円〜18,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市西緑丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの少路駅で徒歩9分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩27分、千里中央駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 近畿産業信用組合豊中支店 (418 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンタウン豊中緑丘内出張所(ATM) (479 m)
    • ファミリーマートジャス緑丘 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • ファミリーマート東豊中 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • 池田泉州銀行北豊中支店 (619 m)
    • サークルK上野坂 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • 北おおさか信用金庫桜井谷支店 (901 m)
    • ミニストップ豊中新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (985 m)
  • 公園1件
    • 野畑南公園 (595 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中少路店 (259 m)
    • セブンイレブン 豊中少路1丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 豊中西緑丘店 (509 m)
    • セブンイレブン 豊中緑丘2丁目店 (537 m)
    • ローソン 豊中西緑丘三丁目店 (550 m)
    • ミニストップ 豊中少路店 (589 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町6丁目店 (752 m)
    • ローソン 東豊中町二丁目店 (796 m)
    • ローソン 豊中春日町五丁目店 (813 m)
    • ファミリーマート 豊中春日町店 (878 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中少路店 (326 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西緑丘 (344 m)
    • イオンタウン豊中緑丘 (478 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 豊中緑丘店 (517 m)
    • イズミヤ まるとく市場北緑丘店 (868 m)
    • 食品館アプロ 豊中春日店 (911 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊中市立少路小学校 (242 m)
    • 豊中市立第十一中学校 (285 m)
    • 豊中市立野畑小学校 (535 m)
    • マイページ豊中 (672 m)
    • 豊中市立桜井谷東小学校 (758 m)
    • 豊中市立第十四中学校 (930 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 在大阪ロシア連邦総領事館 (291 m)
    • 豊中市北消防署桜井谷出張所 (399 m)
    • 豊中警察署 野畑交番 (451 m)
    • 豊中市立野畑図書館 (704 m)
  • 病院/医療10件
    • やまさき歯科 (65 m)
    • 少路かねこ歯科医院 (189 m)
    • おもて整形外科骨粗鬆症クリニック (236 m)
    • やまもと眼科 (339 m)
    • たかはし耳鼻咽喉科クリニック (340 m)
    • わだ歯科医院 (340 m)
    • 少路皮フ科クリニック (340 m)
    • 中島眼科クリニック (345 m)
    • 田中内科 (366 m)
    • 間クリニック (371 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼのぽんぽこ保育園 (174 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (200 m)
    • のどか保育園 (538 m)
    • 羽鷹池ひだまり保育園 (567 m)
    • 豊中少路保育園 (592 m)
    • のばたけ保育園 (603 m)
    • 宗教法人聖ミカエル保育園 (661 m)
    • 春日荘聖マリア幼稚園 (737 m)
    • HOPPA少路駅前 (798 m)
    • のばたけマミー保育園 (823 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム緑丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム緑丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,773万～5,065万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
91万円 〜 102万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より22.1% 低い↓
大阪府の平均より27.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6338位
豊中市
737棟中 496位
西緑丘
11棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォルム緑丘の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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フォルム緑丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、84㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↓2,360万〜2,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム緑丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜4,900万円です。専有面積は約64㎡〜約164㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月3,080万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年2月3,080万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年1月2,980万円6〜103SLDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年1月3,080万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約34万円 (約113万円)南済
2022年12月2,980万円6〜103SLDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)南-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.08％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム緑丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡27件2,104.4万円（32.3万円）
71〜80㎡12件1,977.5万円（26.2万円）
81〜90㎡29件2,362.9万円（28.2万円）
91〜100㎡27件3,017万円（33.2万円）
101㎡〜16件4,760万円（29万円）

フォルム緑丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,362.9万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

フォルム緑丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

豊中市西緑丘の売買相場フォルム緑丘のある豊中市西緑丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.89%上昇（＋41.8万円）、前年比で−24.41%下落（-726.3万円）しています。
豊中市の売買相場フォルム緑丘のある豊中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.19%上昇（＋149.9万円）、前年比で＋0.29%上昇（＋8.9万円）しています。
少路駅の売買相場フォルム緑丘のある最寄りの少路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.03%上昇（＋30.4万円）、前年比で−9.46%下落（-310.8万円）しています。

フォルム緑丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,488.4万円31.5万円
3階〜4階1,795.7万円24.6万円
5階〜6階2,286.4万円27.6万円
7階〜8階3,295.9万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,813.3万円26.4万円
2LDK/2SLDK等2,117.2万円29.3万円
3LDK/3SLDK等3,265.7万円30.4万円
4LDK/4SLDK等2,400万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,853.8万円30.3万円
北/北東/北西2,000万円24.1万円

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フォルム緑丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.3万円2LDK64.83㎡10.3万円30.0万円1〜5-
2024年3月10.3万円2LDK64.83㎡10.3万円30.0万円1〜5-
2024年3月10.9万円2LDK64.83㎡10.9万円30.0万円6〜10-
2024年2月10.9万円2LDK64.83㎡10.9万円30.0万円6〜10-
2024年1月10.3万円2LDK64.83㎡10.3万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム緑丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.8万円
65.58㎡ / 南東		12.5万〜13.1万円
79.83㎡ / 南西
2階11.3万〜11.9万円
70.93㎡ / -		10.5万〜11万円
64.23㎡ / 南		14.8万〜15.6万円
90.49㎡ / 南
3階10.8万〜11.3万円
65.58㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
88.22㎡ / -
4階12.6万〜13.2万円
76.26㎡ / 南
5階10.8万〜11.3万円
64.83㎡ / 南		14万〜14.7万円
84.38㎡ / 南
6階10.8万〜11.4万円
64.83㎡ / 南		15万〜15.7万円
91.59㎡ / 南東
7階12.5万〜13.2万円
76.26㎡ / 南東		15.4万〜16.1万円
91.59㎡ / 南
8階10.9万〜11.5万円
64.83㎡ / 南		27.6万〜29万円
163.44㎡ / 南
9階

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