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フォルム緑丘

★★★☆☆3.64 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,110万円 〜 2,340万円
5階、3LDK、約84㎡の場合

住所
大阪府豊中市西緑丘2丁目6-18
交通
築年数
1990年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォルム緑丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より13.6% 低い↓
豊中市の平均より10.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,110万円 〜 2,340万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4826位
豊中市
701棟中 360位
西緑丘
10棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フォルム緑丘の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.5万円
  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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フォルム緑丘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,120万円〜2,340万円対前年同月比2,110万円〜2,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォルム緑丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)
2017年9月2,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)
2017年8月2,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)
2017年7月2,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)--
2017年7月2,398万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォルム緑丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.9万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月10.9万円2LDK67.83㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年10月10.9万円2LDK64.83㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年10月9.2万円2LDK64.23㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年9月10.9万円2LDK64.83㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年8月10.9万円2LDK64.83㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年8月9.2万円2LDK64.23㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年6月10.9万円2LDK67.83㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年6月10.9万円2LDK64.83㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年6月9.2万円2LDK64.23㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年5月10.9万円2LDK67.83㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年5月9.2万円2LDK64.23㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年5月10.9万円2LDK64.83㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2017年4月14.0万円3LDK79.83㎡20.0万円30.0万円1〜5南西
2017年4月9.2万円2LDK64.23㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年4月10.9万円2LDK64.83㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2017年3月9.2万円2LDK64.23㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2017年3月14.0万円3LDK79.83㎡20.0万円30.0万円1〜5南西
2017年2月14.0万円3LDK79.83㎡20.0万円30.0万円1〜5南西
2017年2月13.0万円3LDK79.83㎡20.0万円30.0万円1〜5
2017年1月14.0万円3LDK79.83㎡20.0万円30.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム緑丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均9.9万円〜11.0万円
  • 3K〜3LDK平均14.3万円〜15.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万円〜12.0万円
79.83㎡ / 南西
2階9.1万円〜10.1万円
64.23㎡ / 南
9.1万円〜10.1万円
64.23㎡ / 南
12.5万円〜13.8万円
90.49㎡ / -
3階9.3万円〜10.3万円
65.58㎡ / 南
4階10.9万円〜12.1万円
76.26㎡ / 南
5階11.0万円〜12.1万円
76.26㎡ / 南
12.2万円〜13.4万円
84.38㎡ / 南
6階9.4万円〜10.4万円
64.83㎡ / 南
12.0万円〜13.3万円
82.93㎡ / 南
7階
8階10.1万円〜11.2万円
69.21㎡ / 南
24.1万円〜26.6万円
164.44㎡ / 南
9階

資産評価

★★★☆☆3.64(大阪府)

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フォルム緑丘の基本情報

大阪府豊中市西緑丘2丁目に位置するマンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの少路駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルムミドリガオカ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 豊中市 西緑丘2丁目6-18管理形態委託
郵便番号〒560-0005管理員日勤
築年数1990年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 少路支店 (409 m)
    • 近畿産業信用組合豊中支店 (419 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンタウン豊中緑丘内出張所(ATM) (479 m)
    • 豊中緑丘郵便局 (503 m)
    • ファミリーマート豊中西緑丘 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオンタウン豊中緑丘内出張所 (512 m)
    • 池田泉州銀行北豊中支店 (620 m)
    • ファミリーマート豊中春日町 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
    • 豊中春日郵便局 (893 m)
    • 北おおさか信用金庫総持寺支店 (902 m)
  • 公園1件
    • 野畑南公園 (596 m)
  • コンビニ9件
    • サンクス 豊中少路2丁目店 (190 m)
    • サンクス 豊中少路店 (261 m)
    • ファミリーマート 豊中西緑丘店 (509 m)
    • セブンイレブン 豊中緑丘2丁目店 (536 m)
    • ミニストップ 豊中少路店 (590 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町6丁目店 (752 m)
    • ローソン 東豊中町二丁目店 (795 m)
    • サークルK 豊中春日町3丁目店 (823 m)
    • ファミリーマート 豊中春日町店 (894 m)
  • スーパー8件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中少路店 (327 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西緑丘 (345 m)
    • イオンタウン豊中緑丘 (478 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 豊中緑丘店 (517 m)
    • A-プライス 豊中少路店 (671 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー豊中少路店 (678 m)
    • イズミヤ まるとく市場北緑丘店 (868 m)
    • 食品館アプロ 豊中春日店 (912 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊中市立少路小学校 (241 m)
    • 豊中市立第十一中学校 (285 m)
    • 豊中市立野畑小学校 (536 m)
    • 豊中市立桜井谷東小学校 (759 m)
    • 豊中看護専門学校 (860 m)
    • 豊中市立第十四中学校 (931 m)
  • 公共施設/機関4件
    • ロシア連邦総領事館 (292 m)
    • 豊中市北消防署桜井谷出張所 (400 m)
    • 豊中警察署 野畑交番 (452 m)
    • 豊中市立野畑図書館 (705 m)
  • 病院/医療10件
    • やまさき歯科 (64 m)
    • やまもと眼科 (339 m)
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    • わだ歯科医院 (340 m)
    • 少路皮フ科クリニック (340 m)
    • 中島眼科クリニック (345 m)
    • 田中内科 (367 m)
    • 間クリニック (371 m)
    • おかもと歯科・矯正歯科クリニック (386 m)
    • MIクリニック (388 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • あけぼのぽんぽこ保育園 (174 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (200 m)
    • のどか保育園 (544 m)
    • のばたけ保育園 (604 m)
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