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ファミール豊中千里園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,630万円
2階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,630万円2階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴44件2024年04月11日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％2階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26

517人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市千里園2丁目7-5
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩11分
築年月
1985年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール豊中千里園の基本情報

ファミール豊中千里園は、丸紅不動産販売によって1985年02月に竣工された総戸数28戸の3階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,242万～1,761万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールトヨナカセンリエン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 豊中市 千里園2丁目7-5管理形態委託
郵便番号〒560-0046管理員日勤
築年月1985年2月管理費1㎡あたり171円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市千里園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。柴原阪大前駅から徒歩11分、蛍池駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ豊中岡上の町 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • 関西みらい銀行 豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (638 m)
    • 関西みらい銀行 豊中駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (644 m)
    • 三菱UFJ銀行豊中支店 (685 m)
    • 大阪協栄信用組合豊中支店 (692 m)
    • 北おおさか信用金庫 本町支店 (708 m)
    • 三井住友信託銀行豊中支店 (721 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急豊中駅 (733 m)
    • 三井住友銀行豊中支店 (747 m)
    • セブン銀行 エトレ豊中 共同出張所 (777 m)
  • 公園3件
    • 稲荷山公園 (659 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (753 m)
    • 久保公園 (891 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (394 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (458 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (518 m)
    • セブンイレブン 豊中千里園1丁目店 (548 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (655 m)
    • Yショップ刀根山店 (657 m)
    • ファミリーマート 豊中駅西口店 (675 m)
    • アズナス 豊中店 (722 m)
    • ローソン 豊中柴原町三丁目店 (800 m)
    • ローソン 阪急豊中駅南店 (839 m)
  • スーパー9件
    • シェフカワカミ 豊中店 (182 m)
    • サンディ 豊中本町店 (432 m)
    • 万代 豊中本町店 (439 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (597 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (617 m)
    • ライフ 豊中店 (695 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (776 m)
    • フードネットマート 桜の町店 (951 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 蛍ヶ池店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立第十三中学校 (508 m)
    • 大阪府立刀根山支援学校 (561 m)
    • 大阪医療看護専門学校 (617 m)
    • こどもプラス (703 m)
    • 大阪府立刀根山高校 (738 m)
    • 豊中市立大池小学校 (746 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (812 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (827 m)
    • 大阪府立豊中高校 (892 m)
    • 豊中市立第五中学校 (928 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (568 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (761 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (770 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (804 m)
    • 刀根山蛍会館 (845 m)
    • 豊中警察署 桜井谷交番 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターポプラ刀根山 (146 m)
    • 太田歯科 (149 m)
    • しみず整形外科 (244 m)
    • 樹楽 千里園 (268 m)
    • デイサービス・和 (354 m)
    • 吉田小児科医院 (397 m)
    • ケア・アンド・コミュニケーション (401 m)
    • 城徳歯科医院 (417 m)
    • 堀江クリニック (444 m)
    • ヒラタ歯科 (444 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (148 m)
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (353 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (500 m)
    • B&Aサテライトスクール豊中 (520 m)
    • 宮山幼稚園 (583 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (631 m)
    • あけぼのベビーセンター (721 m)
    • 豊中市立とねやまこども園 (807 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール豊中校 (850 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中愛光幼稚園 (853 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール豊中千里園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール豊中千里園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,242万～1,761万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より35.5% 低い↓
大阪府の平均より39.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7373位
豊中市
737棟中 605位
千里園
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ファミール豊中千里園の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ファミール豊中千里園の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↑1,560万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール豊中千里園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,598万円です。専有面積は約55㎡〜約78㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,398万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約127万円)西-
2024年4月1,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)西-
2024年4月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2024年4月2,498万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)西-
2024年3月1,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)西-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール豊中千里園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,350万円（24.1万円）
61〜70㎡27件2,128.2万円（32万円）
71〜80㎡15件1,764.7万円（22.6万円）

ファミール豊中千里園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,128.2万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミール豊中千里園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,443.3万円19.9万円
2階1,990.9万円29.2万円
3階1,624.2万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,370万円23.4万円
3LDK/3SLDK等2,138.3万円31.5万円
4LDK/4SLDK等1,674.6万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,862.3万円25.2万円
東1,233.3万円21.9万円
西2,009.5万円33.1万円

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ファミール豊中千里園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月10.0万円3LDK72.0㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2020年8月10.0万円3LDK72.0㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2020年7月10.0万円3LDK72.0㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2020年6月10.0万円3LDK72.04㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2020年5月10.0万円3LDK72.04㎡10.0万円30.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール豊中千里園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / 西		10.6万〜11.1万円
78.12㎡ / 南
2階9.1万〜9.5万円
68.65㎡ / 西		9.7万〜10.2万円
69.44㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
78.12㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
55.97㎡ / 西		10.9万〜11.5万円
78.12㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
78.12㎡ / 南

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