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ウェリス豊中曽根

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴51件2024年04月04日更新
家賃相場13.2万 〜 15万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

1040人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市曽根西町2丁目11-34
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩7分
築年月
2013年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウェリス豊中曽根の基本情報

ウェリス豊中曽根は、エヌティティ都市開発によって2013年02月に竣工された総戸数66戸の7階建マンションです。施工は鍜治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,708万～4,221万円、参考相場単価は42万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェリストヨナカソネ管理会社NTT都市開発ビルサービス
住所大阪府 豊中市 曽根西町2丁目11-34管理形態委託
郵便番号〒561-0801管理員常駐
築年月2013年2月管理費1㎡あたり129円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社エヌティティ都市開発バイク置き場-
施工会社鍜治田工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドウェリス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市曽根西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩7分、アクセス良好です。岡町駅から徒歩15分、服部天神駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (472 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (521 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (538 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (540 m)
    • JA大阪北部南豊島支店 (595 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • ミニストップ豊中利倉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (815 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (975 m)
  • 公園3件
    • 萩の寺公園 (590 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (687 m)
    • 豊島公園 (709 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 曽根西町店 (355 m)
    • アズナス曽根店 (428 m)
    • ローソン 豊中原田南一丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 曽根南町店 (483 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (500 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (573 m)
    • ファミリーマート 豊中原田南店 (734 m)
    • ミニストップ 豊中利倉1丁目店 (765 m)
    • セブンイレブン 豊中利倉東2丁目店 (777 m)
    • ローソン 豊中服部西町三丁目店 (815 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 豊中曽根店 (405 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (413 m)
    • ダイエー 曽根店 (453 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (678 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (776 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊中市立第一中学校 (317 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (338 m)
    • 豊中市立豊島北小学校 (428 m)
    • 豊中市立原田小学校 (515 m)
    • 私立大商学園高校 (626 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (942 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 豊中市北消防署原田出張所 (242 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (447 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 学校給食課 (559 m)
    • 豊中市立中央公民館 (562 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (593 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 いじめ等の悩み・教育相談電話 (792 m)
    • 豊中南警察署 服部西交番 (799 m)
  • 病院/医療10件
    • 福岡歯科医院 (163 m)
    • くにえ歯科医院 (171 m)
    • とくやま眼科 (171 m)
    • グループホームひより南 (183 m)
    • 片岡歯科医院 (188 m)
    • 小野クリニック (188 m)
    • 多賀整形クリニック (272 m)
    • 谷野医院 (285 m)
    • 中村医院 (315 m)
    • 松本歯科医院 (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はらだ保育園・ねいろ (333 m)
    • 豊中市立原田こども園 (410 m)
    • ひかり保育所 (482 m)
    • 豊中市立てしまこども園 (526 m)
    • アスク曽根南保育園 (749 m)
    • 曽根幼稚園 (754 m)
    • 超光寺幼稚園 (775 m)
    • トレジャーキッズふれあい緑地保育園 (805 m)
    • さくらんぼ保育園 (814 m)
    • おひさま岡町保育園分園 (824 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェリス豊中曽根の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェリス豊中曽根の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,708万～4,221万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
142万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より22.7% 高い↑
大阪府の平均より14.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3083位
豊中市
737棟中 169位
曽根西町
13棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウェリス豊中曽根の相場

    ㎡単価
    42.9万円
    坪単価
    142万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ウェリス豊中曽根の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,970万〜3,120万円対前年同月比↓2,970万〜3,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェリス豊中曽根の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜4,380万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約145万円)南西-
2024年3月3,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約145万円)南西-
2024年2月3,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約145万円)南西-
2023年9月4,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年8月4,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約172万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.28％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウェリス豊中曽根の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡29件3,137.2万円（47.4万円）
71〜80㎡7件3,341.4万円（45.2万円）
81〜90㎡19件3,790万円（45.9万円）
91〜100㎡3件3,780万円（40.3万円）

ウェリス豊中曽根の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,137.2万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ウェリス豊中曽根の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,483.1万円44.5万円
3階〜4階3,722.5万円42.7万円
5階3,875.6万円48.9万円
6階3,095万円43.3万円
7階3,138.1万円47.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,132.6万円47.4万円
3LDK/3SLDK等3,628.3万円46.1万円
4LDK/4SLDK等3,722.9万円42.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,408.6万円46.5万円

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ウェリス豊中曽根の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月14.5万円4LDK91.5㎡14.5万円29.0万円1〜5南
2018年11月14.5万円4LDK91.5㎡14.5万円29.0万円1〜5南
2018年10月15.0万円4LDK91.5㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2018年9月15.0万円4LDK91.5㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2018年8月15.0万円4LDK91.5㎡15.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェリス豊中曽根の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
73.56㎡ / -		12.2万〜12.8万円
83.87㎡ / 南
2階12.3万〜12.9万円
82.34㎡ / 南
3階12.6万〜13.2万円
83.87㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
93.74㎡ / 南
4階12.4万〜13万円
83.87㎡ / 南西
5階11.8万〜12.4万円
80.11㎡ / -		13.9万〜14.6万円
91.5㎡ / 南
6階10.1万〜10.6万円
66.39㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
76.64㎡ / 南
7階10.2万〜10.7万円
66.39㎡ / 南

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