曽根ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36
500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市曽根東町1丁目11-1
- 交通
- 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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曽根ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソネハイツ | 管理会社 | メルコエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 曽根東町1丁目11-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒561-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱電不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市曽根東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岡町駅から徒歩15分、服部天神駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (149 m)
- 三井住友銀行 阪急曽根支店 (151 m)
- 池田泉州銀行曽根支店 (180 m)
- 北おおさか信用金庫曽根支店 (220 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡町駅 (844 m)
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- 中桜塚1丁目第1公園 (352 m)
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- ファミリーマート 曽根東町店 (249 m)
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- ファミリーマート 曽根西町店 (393 m)
- ファミリーマート 豊中長興寺店 (514 m)
- ファミリーマート 曽根南町店 (692 m)
- ファミリーマート 豊中城山町店 (698 m)
- セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (829 m)
- ローソン 桜塚店 (839 m)
- アズナス 岡町店 (894 m)
- スーパー10件
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- 北乃屋長興寺店 (663 m)
- サンディ 豊中曽根店 (682 m)
- シェフカワカミ桜塚店 (709 m)
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- 病院/医療10件
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- 薗はじめクリニック (83 m)
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- 天羽クリニック (179 m)
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- さくらんぼ保育園 (269 m)
- 曽根幼稚園 (301 m)
- あけぼのぶんぶん (352 m)
- あけぼの保育園 (363 m)
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- ひかり保育所 (522 m)
- アスク曽根南保育園 (592 m)
- 超光寺幼稚園 (691 m)
- ゆたか保育園 (707 m)
- 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
曽根ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
曽根ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,388万～2,221万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より27.9% 低い↓ 大阪府の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
曽根ハイツの相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.4万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
曽根ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
曽根ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,780万円です。専有面積は約55㎡〜約88㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
曽根ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,376.3万円（23.4万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,388.5万円（32.7万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,180万円（24.8万円） |
曽根ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,376.3万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
曽根ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,850.7万円 | 28.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,043.6万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,960万円 | 29.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,282.3万円 | 31.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,758.8万円 | 26.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,080万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,009.9万円 | 29.3万円 |
| 東 | 2,180万円 | 24.8万円 |
曽根ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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曽根ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 8.0万円 | 1LDK | 65.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 8.0万円 | 1LDK | 65.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 65.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 65.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 1LDK | 65.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
曽根ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 72.33㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 59.17㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 78.44㎡ / - | |||
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 65.0㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 88.01㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 88.01㎡ / 東 | |
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 |
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