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シーアイマンション曽根

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
3階、3SLDK、約116㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円3階, 3SLDK, 約116㎡の例
売買履歴131件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％3階, 3SLDK, 約116㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.08

994人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市曽根東町3丁目6-22
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩5分
築年月
1973年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シーアイマンション曽根の基本情報

シーアイマンション曽根は、伊藤忠商事によって1973年11月に竣工された総戸数45戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約192㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,185万～4,232万円、参考相場単価は17万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーアイマンションソネ管理会社-
住所大阪府 豊中市 曽根東町3丁目6-22管理形態委託
郵便番号〒561-0802管理員日勤
築年月1973年11月管理費1㎡あたり135円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシーアイ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市曽根東町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩5分、アクセス良好です。服部天神駅から徒歩15分、岡町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行曽根支店 (151 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (171 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (174 m)
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (200 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (416 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (754 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
    • 関西みらい銀行 豊中服部支店 (898 m)
  • 公園3件
    • 豊島公園 (405 m)
    • 萩の寺公園 (451 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (503 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (131 m)
    • アズナス曽根店 (278 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (333 m)
    • ファミリーマート 曽根西町店 (432 m)
    • ファミリーマート 曽根南町店 (546 m)
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (590 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (613 m)
    • セブンイレブン 豊中服部豊町1丁目店 (844 m)
    • ローソン 豊中服部西町三丁目店 (854 m)
    • ファミリーマート 服部駅前店 (965 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー 曽根店 (199 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (236 m)
    • サンディ 豊中曽根店 (549 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (632 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (666 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (752 m)
    • 北乃屋長興寺店 (752 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (758 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (850 m)
    • ライフ 服部店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立第一中学校 (334 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (437 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (490 m)
    • 豊中市立第四中学校 (579 m)
    • 北斗会看護専門学校 (633 m)
    • 豊中市立豊島北小学校 (641 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (750 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (819 m)
    • Ange (831 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (847 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市立中央公民館 (98 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (275 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (518 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (519 m)
    • 豊中市立服部図書館 (666 m)
    • 南消防署服部出張所 (747 m)
    • 大阪府豊中警察署 (797 m)
    • 豊中警察署 (811 m)
    • 豊中南警察署 服部西交番 (859 m)
    • 豊中市北消防署原田出張所 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木産婦人科 (68 m)
    • やびく医院 (97 m)
    • 日本エルダリーケアサービスさくらそう豊中 (101 m)
    • 村松歯科医院 (111 m)
    • そねひがし予防歯科クリニック (137 m)
    • 曽根病院 (171 m)
    • 野口耳鼻咽喉科 (186 m)
    • てらだ矯正歯科 (186 m)
    • 医療法人 陽樹会 曽根駅前歯科クリニック (186 m)
    • 森歯科医院小島診療所 (199 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼのぶんぶん (326 m)
    • 豊中あけぼの保育園 (356 m)
    • ひかり保育所 (372 m)
    • アスク曽根南保育園 (419 m)
    • さくらんぼ保育園 (442 m)
    • 曽根幼稚園 (467 m)
    • あけぼの保育園 (487 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (577 m)
    • ほづみ絵本の森保育園 (625 m)
    • 豊中市立てしまこども園 (646 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーアイマンション曽根の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーアイマンション曽根の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,185万～4,232万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
59万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より48.7% 低い↓
大阪府の平均より52.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約116㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8159位
豊中市
737棟中 681位
曽根東町
17棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シーアイマンション曽根の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シーアイマンション曽根の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、116㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,150万円対前年同月比↑2,050万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーアイマンション曽根の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,380万円です。専有面積は約66㎡〜約192㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年12月2,280万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年11月2,280万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年8月2,099万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約105万円)南東-
2022年4月2,580万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約22万円 (約73万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーアイマンション曽根の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,099万円（31.4万円）
71〜80㎡1件1,800万円（22.5万円）
81〜90㎡59件1,998.9万円（23万円）
91〜100㎡2件2,080万円（22.6万円）
101㎡〜73件2,490.1万円（18.2万円）

シーアイマンション曽根の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,490.1万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シーアイマンション曽根の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,747.1万円14.3万円
2階2,168万円22.3万円
3階1,969.9万円22.7万円
4階〜5階2,419.8万円19.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,747.1万円14.3万円
2LDK/2SLDK等2,086.3万円24.9万円
3LDK/3SLDK等2,298.1万円20.6万円
4LDK/4SLDK等1,982.2万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,372.6万円19.7万円
東2,715万円20.3万円
北/北東/北西1,840.6万円21.8万円

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シーアイマンション曽根の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約116㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.8万〜23.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3LDK102.91㎡13.0万円26.0万円1〜5南西
2023年5月12.0万円3LDK102.91㎡12.0万円24.0万円1〜5南西
2023年5月13.0万円3LDK102.91㎡13.0万円26.0万円1〜5南
2023年4月12.0万円3LDK102.91㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2023年3月12.0万円3LDK102.91㎡12.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーアイマンション曽根の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.8万〜23.9万円
192.63㎡ / 南
2階12.5万〜13.1万円
102.91㎡ / 南
3階10.9万〜11.5万円
92.19㎡ / -		10.5万〜11万円
88.11㎡ / 南西		9.3万〜9.7万円
84.6㎡ / 北
4階
5階16.2万〜17万円
133.92㎡ / 南東		16.1万〜16.9万円
133.92㎡ / -

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